לקראת השלמת המיזוג: בדש-מיטב בוחנים שתי חלופות למשרדים - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

לקראת השלמת המיזוג: בדש-מיטב בוחנים שתי חלופות למשרדים

שתי האפשרויות הן מגדל צ'מפיון מוטורס בבני ברק מול קניון איילון, ומגדל איילון ביזנס סנטר בתל אביב, ליד היכל נוקיה

תגובות

>> המיזוג בין בתי ההשקעות דש ומיטב עדיין לא הושלם, אבל בהנהלת הגוף הממוזג כבר צימצמו את האפשרויות למשרדים העתידיים שאליהם יעברו לאחר המיזוג, שצפוי בשבועות הקרובים. בהנהלה מתמקדים בשני מגדלים: צ'מפיון מוטורס בבני ברק, ואיילון ביזנס סנטר בתל אביב - כך נודע ל-TheMarker.

בית ההשקעות הממוזג מחפש משרדים בשטח של 7,000-7,500 מ"ר. כיום שוכרים שני בתי ההשקעות משרדים בנפרד, בשטח כולל של כ-11 אלף מ"ר. משרדי מיטב ממוקמים במגדל המוזיאון (3,000 מ"ר), ברחוב ברקוביץ' בתל אביב, ובמגדל אדגר בפתח תקוה (1,500 מ"ר); משרדי דש ממוקמים בבית דיסקונט (6,500 מ"ר), בפינת הרחובות יהודה הלוי והרצל בתל אביב. שטח המשרדים החדשים יהיה קטן בכ-3,000 מ"ר - מה שעשוי לחסוך לחברה הממוזגת דמי שכירות של מיליוני שקלים בשנה.

ניר קידר

לאחר חיפושים שנמשכו כמה חודשים מתמקדים כעת בחברה הממוזגת בשני מגדלים. מדובר על איילון ביזנס סנטר - מגדל בגובה 16 קומות שהקימה חברת אדגר ברחוב השלושה בתל אביב, בסמוך להיכל נוקיה, המושכר למשרד החינוך - שאדגר מתכננת להגביה ב-21 קומות בהשקעה של כ-140 מיליון שקל. הבנייה צפויה להסתיים בשנה הבאה. המשרדים במגדל משווקים במחיר של כ-85-100 מ"ר ברמת גימור מלאה.

האפשרות השנייה היא מגדל צ'מפיון מוטורס, הממוקם בין הרחובות מבצע קדש, ששת הימים וברוך הירש בבני ברק, מול קניון איילון. במגדל מתוכננות 40 קומות וקומה מסחרית. המגדל מוחזק בעיקר על ידי חברת אילייד, שבבעלותה צ'מפיון מוטורס, ושליש משטחי המשרדים נרכשו על ידי חברת מגדל תמורת כ-70 מיליון שקל. דמי השכירות במגדל מוערכים ב-60-80 שקל למ"ר.

המעבר צפוי להביא לחיסכון משמעותי בעלויות הנדל"ן של החברה הממוזגת. צמצום של כ-3,000 מ"ר בשטח המושכר עשוי לחסוך מיליוני שקלים בשנה. בנוסף, רמות השכירות בשתי החלופות שנבדקות נמוכות משמעותית ממגדל המוזיאון, שנחשב אחד היקרים בתל אביב ודמי השכירות בו גבוהים מ-100 שקל למ"ר.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#