כצמן ממשיך להתרחב: אקוויטי 1 רכשה בארה"ב נכסים ב-260 מיליון ד'

העסקה היא לרכישת ארבעה נכסים באזור ניו יורק ומדינת מרילנד ■ פיץ' העלתה את דירוג החוב הארוך של אטריום, החברה הבת האוסטרית של גזית-גלוב, מ-BB פלוס ל-BBB מינוס עם אופק יציב

מיכאל רוכוורגר
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים1

חיים כצמן ודורי סגל ממשיכים להרחיב את הפורטפוליו של גזית-גלוב בארה"ב. אקוויטי 1, החברה הבת האמריקאית של גזית-גלוב, דיווחה היום (ג') כי חתמה על עסקה לרכישת ארבעה נכסים באזור ניו יורק ומדינת מרילנד - תמורת 260 מיליון דולר (כמיליארד שקל).

מתוך סכום זה תשלם אקוויטי 140 מיליון דולר (שימומנו באמצעות נטילת הלוואה) עבור מתחם Westwood Complex בעיר בטסדה (Bethesda) שבמרילנד. אקוויטי 1 נסחרת בניו יורק לפי שווי שוק של 2.55 מיליארד דולר.

חיים כצמן ודורי סגלצילום: אייל טואג

הרכישה תמומן באמצעות נטילת אשראי של 95 מיליון דולר, והשאר כנראה ממקורותיה העצמיים של החברה. המתחם כולל שטחי מסחר, מגורים, וכן יחידות דיור עבור אנשים עם קשיי תפקוד עצמי. עסקה זו צפויה להיות מושלמת עד ינואר 2014.

בנוסף, רכשה אקוויטי 1 מרכז מסחרי בשם Clocktower Plaza בקווינס שבניו יורק, המשתרע על פני שטח של 7,325 מ"ר, תמורת 56 מיליון דולר. אקוויטי גם השלימה רכישה של שני נכסים, אחד בנורוולק (Norwalk) בקונטיקט ובניו יורק עצמה.

"הרכישות האלו מתאימות לאסטרטגיה שלנו של החזקה במרכזים מסחריים באזורים עירוניים צומחים, שאותם ניתן לרכוש במחירים נמוכים יותר ממחירי השוק ולאחר מכן להשביחם", ציין מנכ"ל אקוויטי 1, ג'ף אולסון.

בתוך כך העלתה סוכנות דירוג האשראי הבינלאומית פיץ' (Fitch) את דירוג החוב הארוך של אטריום, החברה הבת האוסטרית של גזית-גלוב, מ-BB פלוס ל-BBB מינוס עם אופק יציב. במסמך של העלאת הדירוג ציינו כלכלני פיץ' כי "העלאת הדירוג משקפת בין היתר את הביצועים התפעוליים החזקים, המונעים מהצמיחה בכלכלות מרכז ומזרח אירופה לצד תזרים יציב יותר בהכנסות מדמי שכירות".

העלאת דירוג זו מגיעה לאחר שבספטמבר העלתה סוכנות הדירוג הבינלאומית P&S את דירוג החוב לזמן ארוך של אטריום מ-BB פלוס לדירוג השקעה של BBB מינוס עם אופק יציב. אטריום, המנוהלת בידי רוחה לוין, נחשבת אחת החברות הגדולות הפעילות בתחום הנדל"ן המניב במרכז ומזרח אירופה. החברה מחזיקה ב-155 נכסים בשווי של 2.1 מיליארד יורו, שייצרו במחצית הראשונה של 2012 הכנסות מדמי שכירות של 92 מיליון יורו.

עשו לנו לייק לקבלת מיטב הכתבות והעדכונים ישירות לפייסבוק שלכם

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker