אזורים תמכור 50% מקניון עיר ימים להראל ביטוח בכ-410 מיליון שקל - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

אזורים תמכור 50% מקניון עיר ימים להראל ביטוח בכ-410 מיליון שקל

לפני כחצי שנה דחה הממונה על ההגבלים הסכם למכירת נתח המניות לקבוצת עזריאלי ■ לפני מספר ימים דווח כי הראל במו"מ עם ישראלום לרכישת 50% ממתחם איקאה בנתניה תמורת 120-100 מיליון שקל

הארגון מחדש באזורים נמשך: החברה, שבשליטת הרשי פרידמן (64.12%), דיווחה הבוקר כי תמכור 50% מקניון עיר ימים בנתניה לידי חברת הביטוח הראל תמורת 410 מיליון שקל (לפני מע"מ). לפני כחצי שנה דחה הממונה על ההגבלים, פרופ' דיוויד גילה, הסכם למכירת נתח המניות לקבוצת עזריאליבמחיר נמוך יותר של 350 מיליון שקל.

אזורים, שמנוהלת על ידי אופיר גרינברג, עוסקת בבניית פרויקטים למגורים, בנדל"ן מניב ושולטת בשיכון ופיתוח. מניית החברה עלתה מתחילת השנה ב-18%, והיא נסחרת כעת בתל אביב לפי שווי שוק של 340 מיליון שקל. החברה מחזיקה בקניון, שנפתח לפני כארבעה חודשים, בשותפות (50%) עם חברת שיכון ובינוי.

מדובר עדיין רק בהסכם ראשוני בין אזורים להראל, במסגרתו נקבע כי הראל תיהנה מבלעדיות במו"מ בשבועות הקרובים וכי תבצע בדיקות נאותות. ההסכם הסופי, שכפוף לאישורו של הממונה על ההגבלים, צפוי להיחתם עד סוף החודש. כמו כן ההסכם מותנה בוויתור של שיכון ובינוי על זכות הסירוב הראשונית לעסקה, המוקנית לה מכוח השותפות עם אזורים. העלייה בשווי הקניון נוסעת מפתיחתצו לקהל הרחב והשלמתו הסופית של הפרויקט.

הדמיה, אזורים

אזורים נרכשה על ידי פרידמן לפני כשנה ושלושה חודשים תמורת כ-300 מיליון שקל מידי בנק מזרחי טפחות - הנושה הגדול ביותר של שעיה בוימלגרין, לשעבר בעל השליטה בחברה. המימוש הנוכחי צפוי לסייע לחברה לעמוד בתשלומי החוב לבנקים ולבעלי האג"ח, המסתכמים בשנה הקרובה ב-248 מיליון שקל ובחמשת השנים הקרובות -780 מיליון שקל.

בעקבות חוסר הוודאות לתשלום חובותיה של אזורים, התשואות לפדיון על האג"ח של החברה מסדרות 7 ו-8 עלו במהלך השנה האחרונה לרמות "זבל" של כ-18%. אולם, הזרמת הון בהיקף של 100 מיליון שקל שביצע פרידמן ברבעון, כמו גם מימושים שביצע פרידמן בחודשים האחרונים, סייעו להורדת התשואות לרמות נמוכות יחסית של 5.5% ו-9.5%.

בין המימושים בוצעו לאחרונה היו מכירת זכויותיה של אזורים במתחם אגרובנק לידי חברת שיכון ובינוי נדל"ן תמורת 70 מיליון שקל (בתוספת מע"מ). בעקבות המכירה, רשמה אזורים רווח של 20 מיליון שקל (לפני מס); וכן מכירת אחזקותיה של אזורים בפרויקט בהודו תמורת 33 מיליון דולר (שמחצית מהסכום כבר שולם) בעקבותיו רשמה גידול של כ-25 מיליון שקל בהון העצמי.

המו"מ שמנהלת כעת הראל לרכישת קניון עיר ימים נערך במקביל למו"מ נוסף עליו דיווחה חברת הביטוח לפני מספר ימים לרכישת 50% ממתחם איקאה בנתניה מידי ישראלום, שבשליטת מתיו ברונפמן. המו"מ לרכישת מחצית המתחם מתנהל ככל הנראה במחיר של 120-100 מיליון שקל.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#