בנק יווני לוחץ על סקורפיו של בני שטיינמץ לפרוע חוב של 125 מיליון שקל - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בנק יווני לוחץ על סקורפיו של בני שטיינמץ לפרוע חוב של 125 מיליון שקל

סקורפיו נדל"ן דיווחה כי בנק פיראוס שמממן את שלושת הפרויקטים שלה ברומניה שלח לה מכתבים הדורשים ממנה לפרוע מיידית את החובות כלפיו, שההחזר שלהם נמצא בפיגור

>> חברת סקורפיו נדל"ן שבשליטת בני שטיינמץ הזכירה שלשום בערב למשקיעים בבורסה כמה קשה מצבו של שוק הנדל"ן במזרח אירופה. סקורפיו נדל"ן, המנוהלת בידי שמעון מנחם, דיווחה אתמול כי החברות שבבעלותה ברומניה, המחזיקות בשלושה פרויקטים, קיבלו מכתבי דרישה מהבנק היווני פיראוס המממן לפרוע מיידית את התחייבויותיהן לבנק. לחלופין, התבקשו החברות ליצור קשר עם הבנק לצורך הדיון בנושא.

היקף החוב הוא 25 מיליון יורו (כ-125 מיליון שקל), והוא כולל ריבית וריבית פיגורים. סקורפיו טוענת כי החברות הבנות מנהלות בשנתיים האחרונות מו"מ עם הבנק בנוגע להלוואות האלו וכי תמסור עדכון כשיהיו התפתחויות.

אחד הפרויקטים הוא Botanic Gardens. מדובר בקרקע בשטח של 34,600 מ"ר בבוקרשט, שעליה תוכננה הקמת 1,000 יחידות דיור. פרויקט נוסף הוא Pantalimon, הממוקם אף הוא בבוקרשט, הכולל קרקע בשטח של 40,200 מ"ר, שעליה תוכננה הקמת 1,000 יחידות דיור. הפרויקט השלישי הוא Garden Ploiesti בעיר פלוישט. מדובר בקרקע בשטח של 11,100 מ"ר שעליה תוכננה הקמת 252 דירות.

סקורפיו נדל"ן מציינת כי ההלוואות שנטלו החברות הן מסוג נון-ריקורס (כלומר, ללא זכות חזרה, שהבטוחה היחידה היא המניות על החברות המחזיקות את הקרקעות והקרקעות עצמן). כך, אם החברות לא יעמדו בפירעון ההלוואה, הקרקעות יחולטו מבלי שסקורפיו תצטרך להזרים סכומים נוספים, אך במקרה כזה החברה תאבד פוטנציאל לרווחים עתידיים.

סקורפיו, בדומה ללא מעט חברות נדל"ן נוספות שבבעלות ישראלית, נקלעה למשבר נזילות קשה בשל הידרדרות שוק הנדל"ן והפיננסים המזרח אירופי. בשל כך ביצעה החברה הסדר חוב ב-2010 ושאושר ב-2011, שבו הבעלים שטיינמץ הזרים לחברה כ-100 מיליון דולר. מתוך סכום זה, 75 מיליון דולר שימשו תשלום לבעלי האג"ח ולבנק הפועלים, שסקורפיו חייבת לו כ-100 מיליון דולר. יתר החוב כלפי בעלי האג"ח נפרס ואמור להיפרע בחמישה תשלומי קרן של כ-60 מיליון שקל החל ב-2014.

עם זאת, שוק הנדל"ן במזרח אירופה ממשיך להיות קפוא ללא התקדמות ממשית בפרויקטים, כך שסקורפיו צברה מאז תחילת 2010 הפסדים של יותר מ-400 מיליון שקל. האג"ח מסדרה א' שלה נסחרות בתשואות לפדיון זבל של כ-23%, המשקפת את החששות של המשקיעים כי ייתכן שהחברה תזדקק להסדר חוב נוסף. בהסדר הקודם מלבד פסגות אף גוף לא התעקש כי שטיינמץ יעמיד ערבות אישית לחוב של סקורפיו כלפי בעלי האג"ח, כפי שעשה לטובת הפועלים.

מניות סקורפיו אינן נסחרות בבורסה, אך בשל האג"ח שהנפיקה בתחילת 2007 (ששימשו לרכישת קרקעות במזרח אירופה) ושנרשם בשלב מאוחר יותר למסחר, היא חייבת לדווח על תוצאותיה וההתפחויות העסקיות בה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#