אפריקה מגורים במגעים לרכישת 50% מקרקע בגבעת שמואל - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
בלעדי

אפריקה מגורים במגעים לרכישת 50% מקרקע בגבעת שמואל

המגעים מתנהלים לפי שווי קרקע של 240 מיליון שקל ■ הקרקע, בשטח של 60 אלף מ"ר, נמצאת בבעלות היזם משה אהרוני ■ החברה במגעים גם לרכישת קרקע בעסקת קומבינציה בחיפה

9תגובות

>> חברת אפריקה ישראל מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל של לב לבייב, ממשיכה לתור אחר עסקות חדשות כדי לנצל את מצבה הפיננסי האיתן. אפריקה מגורים, המנוהלת בידי אורן הוד, דיווחה בסוף השבוע החולף כי היא מצויה בשלבים מתקדמים של משאים ומתנים לרכישת קרקעות בשתי עסקות נפרדות.

במסגרת העסקה הראשונה החברה מנהלת משא ומתן לרכישת 50% מהזכויות בחברת פרויקט, שעתידה להחזיק במלוא הזכויות בקרקע בשטח של כ-60 אלף מ"ר המיועדת למגורים באזור מגורים במרכז הארץ. המו"מ מתנהל לפי שווי קרקע של 240 מיליון שקל.

אפריקה מגורים, שבקופתה היו בסוף ספטמבר 2011 מזומנים ושווי מזומנים של 465.6 מיליון שקל, לא סיפקה פרטים לגבי מיקום הפרויקט וזהות הבעלים הנוכחיים.

ל-TheMarker נודע כי אפריקה מגורים מנהלת את המגעים עם היזם משה אהרוני מבת ים, שרכש לפני כמה חודשים את הקרקע בגבעת שמואל תמורת 235 מיליון שקל מחברת מגדל הזוהר. החברה היתה בבעלות דודי אפל ודרור חוטר ישי, ונמכרה בהליך של כינוס נכסים בשל חוב של 217 מיליון שקל לבנק מזרחי טפחות. בשלב מאוחר יותר רכש אהרוני את מלוא השליטה במגדל הזוהר בהשקעה כוללת (כולל קרקע בגבעת שמואל) של 330 מיליון שקל.

כעת כנראה אהרוני החליט להקטין את הסיכון הפיננסי בהשקעה כה גבוהה, ולהכניס שותף שנהנה ממותג שיווקי ונגישות גבוהה למערכת הבנקאות ושוק ההון, כמו אפריקה מגורים. התכנון במקור היה להקים על הקרקע 270 יחידות דיור. ואולם אפריקה מגורים מציינת כי אם תשלים את העסקה, בכוונת הצדדים לפעול להגדלת זכויות הבנייה עד ל-700 יחידות דיור.

נוסף על כך, אפריקה מגורים מנהלת מו"מ להתקשרות בעסקת קומבינציה לרכישת 80% מהזכויות בקרקע בשטח של כ-100 דונם באזור חיפה בידי בעלים קיימים (אם העסקה תושלם הם יחזיקו בכ-20% מהזכויות בקרקע). השלמת העסקה מותנית בשינוי ייעוד הקרקע ואישור תב"ע למגורים, המצויה כעת בהליכי אישור, אך ללא תלות בהיקף זכויות הבניה שיאושר בקשר למקרקעין.

מאפריקה ישראל נמסר בתגובה: "מעבר לדיווח לאפריקה מגורים אין מה להוסיף".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#