לאומי מימון יממן את פרויקט הנדל"ן בשוק בצלאל ב-460 מיליון שקל - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

לאומי מימון יממן את פרויקט הנדל"ן בשוק בצלאל ב-460 מיליון שקל

המתחם החדש, על שטח של 16 דונם, יכלול שטחי מסחר, בילוי ומבני ציבור

3תגובות

>> בסוף שבוע החולף בוצע צעד נוסף לקראת הקמתו של פרויקט מתחם שוק בצלאל בתל אביב, שבו שותפות בחלקים שווים החברות צמח המרמן הציבורית שבשליטת משפחות פייגלין, בן אברהם ומנור (השותפים בגרעין שליטה בקבוצת אי.די.בי) ואלעד ישראל מגורים הפרטית שבבעלות דלק נדל"ן של יצחק תשובה.

צמח המרמן דיווחה ביום חמישי כי התקשרה עם אלעד מגורים בהסכם ליווי עם תאגיד בנקאי (שאת שמו לא ציינה) בנוגע למימון רכישת הזכויות והקמת הפרויקט, הממוקם בין הרחובות המכבי, טשרניחובסקי ובית לחם בתל אביב.

ל-TheMarker נודע כי את הליווי הפיננסי במסגרת כוללת (האשראי עצמו וערבויות חוק המכר) של עד 460 מיליון שקל יעניק לשותפים מערך הבנייה והנדל"ן של בנק לאומי.

מתוך המסגרת שסוכמה יעמיד לאומי ללוות 84 מיליון שקל כמימון ראשוני, תוך העמדת הון עצמי לטובת הפרויקט בידי השותפות, קבלת שעבוד על הקרקע של הפרויקט ושעבוד קבוע ראשון בדרגה על כל הזכויות הלוות בפרויקט.

יתר הסכום, 376 מיליון שקל, יוענק ללוות בכמה מנות. הלוות התחייבו כי לא יחול שינוי בשליטה במישרין או בעקיפין בשתי החברות (כולל שינוי בשיעור האחזקה באמצעי השליטה בלוות) ללא הסכמת לאומי בכתב ומראש. עד כה העניק לאומי ללוות מימון ראשוני של 36 מיליון שקל, הנושא ריבית של פריים + 0.75% (4.5% היום) לכ-60 יום, הצפוי להתחדש בכפוף לתנאים שנקבעו בהסכם הליווי.

אם הכל יתנהל כמתוכנן, בקרוב שוק בצלאל על דוכניו ייעלם, ובמקומו יוקם מתחם על שטח של 16 דונם, שיכלול שטחי מסחר, בילוי ומבני ציבור.

ב-2005 רכשה אלעד ישראל מגורים (אז דנקנר השקעות) את הקרקע תמורת 6 מיליון דולר (כ-24 מיליון שקל) במכרז שהוציאה העירייה. לפי תוכנית בניין עיר ישנה, ניתן היה לבנות במקום מגדל של עד 16 קומות עם כ-120 דירות. ואולם מהלך שהוביל חבר המועצה פאר ויסנר להקטנת הדירות וצמצום היקף הבנייה, הגדיל את מספר הדירות שניתן לבנות בפרויקט ל-152 דירות בנות 2.5-4 חדרים בשטח של כ-50-60 מ"ר (במחירים של 1.5-3 מיליון שקל) במבנים של 7-8 קומות שייבנו בשלבים ב-3-5 שנים הקרובות, וכן 616 חניות תת-קרקעיות וכ-2,000 מ"ר שטחי מסחר.

בשנה אחרונה העניק לאומי מימון של 350 מיליון שקל לפאנגאיה נדל"ן, יורוקום נדל"ן ואלקטרה לצורך רכישת מתחם תנובה בת"א, מימון של 270 מיליון שקל לבריטיש ישראל להקמת קניון באר שבע, וכן מימון ליזמים פרטיים. הבנק מעניק כיום מימון לפרויקטים כאלו בצורה מאוד סלקטיבית.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#