המיזוג עם לאומי למשכנתאות יאפשר ללאומי לצמוח ב-2-3 מיליארד שקל באשראי לנדל"ן - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

המיזוג עם לאומי למשכנתאות יאפשר ללאומי לצמוח ב-2-3 מיליארד שקל באשראי לנדל"ן

בעקבות המיזוג צפוי לרדת שיעור החשיפה של לאומי לנדל"ן מתחת לרף שקבע המפקח. בכירים במערכת הבנקאות אישרו כי התייבשות שוק האשראי החוץ-בנקאי, לצד החמרת הרגולציה, גורמת לעליית הריביות ללקוחות העסקיים

>> בנק לאומי הודיע בתחילת השבוע על כוונתו למזג את החברה הבת בבעלות מלאה, בנק לאומי למשכנתאות, לתוך הבנק. בלאומי הסבירו כי המהלך נועד לאפשר מכירה צולבת של שירותים והעברת מידע חופשית בין הבנקים. ואולם מסתבר כי למיזוג יהיו השלכות דרמטיות על מאזני הבנק, בכל הנוגע לאופן חישוב שיעור החשיפה של הבנק לתחום הנדל"ן ויכולת הבנק לצמוח במתן האשראי לתחום הנדל"ן.

לאומי חורג כיום מהמגבלה הרגולטורית לעניין הפיזור הענפי של האשראי בבנק. לפי הוראות בנק ישראל, שיעור החשיפה לענף בודד לא יהיה יותר מ-20% מסך האשראי של הבנק, בעוד בסוף 2010 שיעור החשיפה (כפי שמחושב לצרכים רגולטוריים) של לאומי היה 24.14%. מאז ירד שיעור זה ל-22%, שהם 81.5 מיליארד שקל (לא כולל ניכויים המותרים לצרכים רגולטוריים). כלומר, הבנק עדיין נמצא בחריגה מהדרישות הרגולטוריות באופן שמאלץ אותו לרתק הון נוסף על החשיפה העודפת.

מבדיקת TheMarker עולה כי העברת הפעילות של בנק לאומי למשכנתאות לתוך לאומי תגדיל את סך היקף האשראי של לאומי ב-55.9 מיליארד שקל. הגידול בסך האשראי של לאומי יקטין את חלקו היחסי של האשראי לנדל"ן (לא כולל משכנתאות). כך, בעקבות המיזוג צפוי שיעור החשיפה הרגולטורי של לאומי לענף הנדל"ן לרדת משיעור חשיפה של כ-22% ל-19.0%-19.5%. זאת לאחר השלמת המיזוג הצפוי בעוד כחצי שנה. המשמעות היא כי שיעור החשיפה יאפשר ללאומי לצמוח ב-2-3 מיליארד שקל באשראי בתחום הנדל"ן מבלי לחרוג מהמגבלה הרגולטורית של 20%, וללא צורך לרתק הון נוסף בשל החריגה הקיימת.

הבנקים מייקרים אשראי

תנועת מספריים חזקה דוחפת בחודשים האחרונים לזינוק במחירי האשראי שגובים הבנקים מהלקוחות העסקיים, גם אם לא נרשמה הרעה בפרופיל הסיכון הפיננסי של הלווים - כך מאשרים בנקאים בכירים מבנקים שונים בשיחה עם TheMarker.

תנועת המספריים נובעת מצד אחד ממצב השווקים שאינו מאפשר לחברות להתממן דרך שוק ההון, ומצד שני מיכולת הבנקים המוגבלת לגדול בנכסי הסיכון לנוכח הדרישות הצפויות של המפקח להעלאת יחס הלימות ההון. את הדרישה הזו צפוי להציג המפקח על הבנקים, דודו זקן, עד סוף הרבעון.

ראש חטיבה עסקית באחד מהבנקים הגדולים ציין בשיחה עם TheMarker כי "אלה הם חוקי הכלכלה הבסיסיים, כשההיצע מוגבל והביקוש גדל - המחירים עולים. אשראי כיום הוא מוצר במחסור ומחירו עולה משמעותית. איפה שאפשר, למשל באון-קול (אשראי מתחדש קצר), כבר העלינו את המרווח. לקוחות שבאים לחדש הלוואה כבר לא מקבלים אותה בתנאים שקיבלו בעבר".

בבנקים מסרבים לנקוב את השיעור הממוצע של התייקרות האשראי, ומציינים רק כי מדובר בהתייקרות משמעותית. התיקון במחירי האשראי העסקי הוא תופעה שחלק מראשי החטיבות העסקיות מודים כי המתינו לו תקופה ארוכה.

ראש החטיבה ציין כי "תמחור האשראי העסקי היה בעייתי. הבנקים נלחמו על נתחי השוק, וזה לחץ את המחירים מטה. היו עסקות שגרמו לי להרים גבה - לא הבנתי איך בנק יכול להעניק אשראי ארוך במרווח כל כך קטן. עכשיו מתחילים להתפכח". להערכתו, העלאת מרווח המימון תאפשר לבנקים לפצות ב-2012 על היקף הפגיעה בתוצאות כתוצאה מהעלייה הצפויה בהפרשות להפסדי אשראי.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#