לוינשטיין תמכור מבנה משרדים במומבאי תמורת 120 מיליון דולר - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

לוינשטיין תמכור מבנה משרדים במומבאי תמורת 120 מיליון דולר

מדובר במבנה שהוא חלק מפרויקט פינוי בינוי אותה מבצעת לוינשטיין באמצעות חברה נכדה בהודו

החברה הנכדה של חברת לוינשטיין, המוחזקת על ידה בשיעור של 50%, חתמה היום על הסכם למכירת מבנה משרדים בתמורה ל-120 מיליון דולר. מדובר במבנה אשר המעטפת שלו אמורה להיבנות על ידה במומבאי הודו על שטח של 90 אלף מ"ר מתוכם 60 אלף מ"ר עיליים ו-30 אלף מ"ר מרתפי חניה.

המבנה הינו חלק מפרויקט פינוי בינוי אותו מבצעת הנכדה במומבאי סמוך לשדה התעופה הבינלאומי בו מפונות כ-900 משפחות הגרות בפחונים בשכונת הסלאמס לבתי קבע שיבנו על ידי החברה כאשר החברה צופה כי הבנייה תסתיים תוך כשלושים ושנים חודשים.

השטח נמצא בבעלותו של יזם קבלן הודי. היזם לקח על עצמו בין היתר את האחריות לפינוי הדיירים לדירות חלופיות עד סיום הפרויקט. על פי החוק ההודי, הדיירים שגרים כיום בדירות בגודל 8-10 מ"ר, יקבלו לבעלותם דירה חדשה בגודל של 28 מ"ר.

לפיכך יבנו השותפות בפרויקט כ-11 בניינים בגובה 9 קומות המורכבים מדירות שני חדרים, הכוללות שירותים מקלחת ומטבח, המיועדים לכלל 1,000 המשפחות המפונות בפרויקט.

כמו כן על פי החוק בהודו, החברות לא יכולות לשעבד את הקרקע לבנקים כל עוד הקרקע לא פונתה לחלוטין. לא יכולות החברות לשעבד את הקרקע לבנקים ולקבל מימון לפרויקט ולכן מחויבות להביא הון עצמי מהבית. היזם על פי החוק מחויב לתת למפונים מגורי ביניים עד לסוף תקופת הבנייה.

עד כה פונו כ-400 משפחות מתוך 900 המשפחות הנכללות בפרויקט. דירותיהם של 400 משפחות נמצאות בשלבי סיום בנייה, ויאוכלסו להערכת החברה בחודש הקרוב. במקביל החלו הצדדים לפנות את שאר 600 משפחות למגורי הביניים.

על השטח ייבנה פרויקט מסחרי של כ-85 אלף מטר. הפרויקט יכיל קומפלקס משרדים המורכב מ-4 בניינים מחוברים בני 10 קומות, שייבנו מעל שלוש קומות של מרתפים הכוללים חניה ושטחי שירות.

חברות בוחרות לבצע פרויקטי בנייה בהודו מצפות לראות רווח יותר גדול מהרווח בעסקות המתבצעות בישראל עקב הבירוקרטיה המסועפת ואי עמידת הצדדים ההודים בסיכומים אליהם מגיעים במהלך המשא ומתן.

הבורסה במומבאי
BLOOMBERG NEWS


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#