דלק נדל"ן מחפשת קונה לקרקע בשווי 28 מיליון שקל בעתלית - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

דלק נדל"ן מחפשת קונה לקרקע בשווי 28 מיליון שקל בעתלית

מדובר בקרקע המשתרעת על פני שטח של כ-47 דונם, ועליה תוכנן להקים עד כ-120 יחידות דיור; כנגד הקרקע ישנו חוב בנקאי של כ-8 מיליון שקל

6תגובות

חברת דלק נדל"ןממשיכה לממש נכסים שלה ושל חברות הבנות שבבעלותה: החברה מנסה למצוא קונה לקרקע הממוקמת בעתלית, ומצויה בבעלות חברת ג.ד.א.ד פיתוח עתלית, המוחזקת ב-100% ע"י חברת אלעד ישראל למגורים הפרטית (לשעבר דנקנר השקעות) שבבעלות דלק נדל"ן.

מיכל פתאל

מדובר בקרקע המשתרעת על פני שטח של כ- 47 דונם, ועליה תוכנן להקים עד כ-120 יחידות דיור צמודות קרקע. שווי הקרקע מוערך ב-28 מיליון שקל, וכנגדה ישנו חוב בנקאי של כ-8 מיליון שקל. ככל הידוע, דלק נדל"ן ניהלה עד לאחרונה את המגעים למכירת הקרקע בעתלית לידי חברת הנדל"ן אינטרקולוני, אך המגעים לא הבשילו לכדי הסכם מחייב. גם אם העסקה תושלם, לדלק נדל"ן לא יהיה פשוט למשוך את הכסף כלפי מעלה, שכן היא עלולה להיתקל בהתנגדות של חברה האחות הפניקס - שדלק נדל"ן חייבת לה כ-60 מיליון שקל.

דנקנר השקעות נרכשה ע"י דלק נדל"ן ב-2004, תמורת כ-60 מיליון דולר. דלק נדל"ן, שבשליטת יצחק תשובה ובניהולו של ערן מיטל, מצויה בעיצומם של מגעים להסדר כולל לפריסה ומחיקה של חובות בהיקף של כ- 2.2 מיליארד שקל.

בתחילת אוקטובר 2006 השלימה דנקנר השקעות את העסקה שבמסגרתה רכשה מידי משפחת דנקנר את אחזקותיה בהון המניות של ג.ד.א.ד פיתוח עתלית בתמורה ל- 5 מיליון שקל, וכן בתמורה לוויתור על ההלוואה של כ-4.2 מיליון שקל שניתנה ע"י דנקנר השקעות לידי בעלי המניות האחרים ב- ג.ד.א.ד, וכך הגיעה דנקנר השקעות לבעלות מלאה בחברה המחזיקה בקרקע.

עסקה זו נעשתה פחות משנה לאחר שבנק הפועלים, שנשלט אז ע"י המשפחות דנקנר ואריסון, ביצע עסקה סיבובית שבמסגרתה הוא הזרים כ-268 מיליון שקל לתוך קופתה של דלק נדל"ן תמורת הקצאה של כ-11% ממניותיה להפועלים - עסקה שהגדילה בצורה ניכרת את המזומנים של דלק נדל"ן ואפשרה לה לבצע עסקות שונות.

ההסכם בין הצדדים אז היה כפוף לתנאי מפסיק מטעם דנקנר השקעות, ולפיו באם לא יהיה שינוי יעוד של הקרקע בתוך 84 חודשים ממועד ההסכם, זכאית דנקנר השקעות,בהתקיים תנאים מסויימים נוספים (שינויי שליטה בחברה המחזיקה בקרקע או בבעלי השליטה בה) להביא את ההסכם לידי ביטול, להשיב את המניות שנרכשו ולקבל בחזרה את התמורה ששולמה.

בנוסף לכך, דלק נדל"ן מחפשת קונים ל-3 נכסים שנותרו בישראל לחברה הבת דלק נדל"ן נכסים מניבים (ד.נ.נ.ם), הכוללים את קניון עכו (המוחזק ע"י ד.נ.נם ב- 75% ) ששוויו מוערך ב-72 מיליון שקל וכנגדו חוב של כ-38 מיליון שקל, וכן קרקעות בכפר סבא וכפר סילבר ששוויין המצטבר מוערך ב-16 מיליון שקל.

בתוך כך בינתיים אין הסכמות עם אף אחת מסדרות האג"ח של דלק נדל"ן - סדרה ה' הגדולה (בהיקף של כ-1.4 מיליארד שקל) והארוכה, וסדרות כ"ה ו-ד' הקטנות יותר. בשבוע שעבר נראה היה כי חלה התקדמות עם סדרה ה' שאליה הוצג מתווה חדש שבמסגרתו תשובה אמור להזרים 250-500 מיליון שקל, אך בינתיים אין הסכמות בין הצדדים והשבוע אמורות להתקיים פגישות נוספות, שכן נותרו פחות משבועיים עד ל-31 בינואר - המועד שבו היו צדדים היו אמורים להגיע להסכמות.

מחזיקי אג"ח כ"ה מתכננים החל מהיום קמפיין בשם א.נ.ת - אזרחים נגד תשובה, בעלות של כמה מאות אלפי שקלים שיכלול שלטי חוצות ומודעות בעיתונות המודפסת והאלקטרונית, הקורא לעצור את התספורות המוצעות ע"י הטייקונים באופן כללי ובפרט תדרוש מתשובה לעמוד בכל התחייבויותיו ולהתחלק עם מחזיקי האג"ח לא רק בהפסדים אלא גם ברווחים.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#