סלע קפיטל חתמה על הסכם מימון בהיקף 77 מיליון שקל עם פסגות - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

סלע קפיטל חתמה על הסכם מימון בהיקף 77 מיליון שקל עם פסגות

ההלוואה תשמש להגדלת תיק הנכסים של קרן הריט סלע קפיטל ותישא ריבית שנתית של 4.5%, שתשולם אחת לחצי שנה

תגובות

קרן הריט סלע קפיטל חתמה אתמול עם בית השקעות פסגות על הסכם להלוואה בהיקף של 77 מיליון שקל, לצורך הרחבת פורטפוליו העסקים של הקרן. עד ההסכם מומנה פעילות סלע קפיטל באמצעות מערכת הבנקאות וזהו ההסכם הראשון שעושה הקרן עם גוף מוסדי.

על פי הסכם בין הצדדים, ההלוואה תישא ריבית שנתית בשיעור של 4.5%, שתשולם אחת לשישה חודשים ותיפרע במשך כתשע שנים, עד 2020. כנגד ההלוואה תשעבד סלע קפיטל את בית בזק בירושלים. מדובר בבניין בן שמונה קומות ברחוב הצבי ברוממה, שרכשה הקרן במארס תמורת 115 מיליון שקל. הבניין משתרע על שטח בנוי של 12.5 אלף מ"ר וכולל חניה תת-קרקעית של שש קומות. עסקת הרכישה של בית בזק היתה במתכונת Sale and Lease Back, שבמסגרתה הקרן מחכירה לבזק את הבניין בחזרה למשך 10 שנים, תמורת דמי שכירות של 10.65 מיליון שקל בשנה.

לקרן ריט יש בקופה כ-20 מיליון שקל. בתוספת סכום ההלוואה תוכל סלע קפיטל לרכוש כעת נכסים עד שווי של 250 מיליון שקל. לפי חוק פקודות מס הכנסה, המסדיר את פעילות קרנות הריט, שיעור המינוף לרכישת נכס חדש אינו יכול להיות גבוה מ-60% משוויו ההוגן של הנכס. הסדר זה גם תואם את מדיניותה השמרנית של סלע קפיטל ויגדיל את גמישותה המימונית.

דודו בכר

שמואל סלבין, יו"ר קרן סלע קפיטל ולשעבר מנכ"ל משרד האוצר: "הסכם המימון עם גוף כמו פסגות משקף הכרה בפעילותה ובתוצאותיה העסקיות של החברה. זו דוגמה מצוינת לעסקה המאזנת בין האינטרסים של החברה על בעלי מניותיה לבין האינטרסים של פסגות על בעלי מניותיה. מצאנו בפסגות שותף אמיתי ואמין".

סלע קפיטל מחזיקה בתיק נכסים בהיקף של 142 אלף מ"ר, המשוערך ב-700 מיליון שקל. בין הנכסים: בנייני חברת yes בכפר סבא, המרכז הישראלי לריהוט בראשון לציון, בית דלק בנתניה, מרכזים מסחריים בראש העין ומרכז תיא ברעננה.

את העסקה ליוו צביקה מנס מברק קפיטל חיתום, עו"ד יוסי כהן ממשרד מיתר, עו"ד חגית בבלי ממשרד יגאל ארנון וקרן גרינשפן, מנהלת אשראי לא סחיר בפסגות.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#