גילה לא מאשר - ורכישת קניון עיר ימים בידי עזריאלי בספק - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

גילה לא מאשר - ורכישת קניון עיר ימים בידי עזריאלי בספק

עזריאלי, אזורים ושיכון ובינוי, המעורבות בעסקה, דיווחו אתמול כי נמשכים הדיונים עם רשות ההגבלים העסקיים וכי ניתנה ארכה לקבלת החלטה עד היום - עם אפשרות להארכה נוספת

תגובות

>> העסקה בהיקף של כ-800 מיליון שקללמכירת קניון עיר ימים בנתניה על ידי אזורים (50%) ושיכון ובינוי (50%) לידי קבוצת עזריאלי מתנדנדת - ועשויה להתבטל.

רשות ההגבלים העסקיים עדיין לא פירסמה את עמדתה, אך לפי הערכות של הגורמים המעורבים בעסקה, הממונה על ההגבלים, פרופ' דיויד גילה, מביע חשש כי אם יאשר לקבוצה כה חזקה בתחום הקניונים כמו עזריאלי לרכוש את הקניון בנתניה (שבה היא כיום לא פועלת), הדבר יגרום לצבירת כוח עודפת לשתי קבוצות הקניונים הגדולות - עזריאלי ומליסרון-בריטיש, המחזיקה בנתניה בקניון השרון, הממוקם בצד השני של העיר. ברשות חוששים שהכוח שיצברו שתי החברות עשוי לאפשר להן להכתיב את הכללים בכל הנוגע למערכות היחסים מול השוכרים.

במסגרת ההסכמות בין הצדדים אזורים היתה אמורה למכור את חלקה בקניון עיר ימים תמורת כ-350 מיליון שקל וברווח של 250 מיליון שקל, כך שבניכוי החוב היו אמורים להיכנס לקופתה 150-200 מיליון שקל. לשיכון ובינוי היתה זכות סירוב לעסקה והיא בחרה לממש את אחזקתה תמורת סכום גבוה יותר של כ-370 מיליון שקל וברווח של כ-250 מיליון שקל.

קניון עיר ימים נמצא בשלבי בנייה סופיים ואמור להיפתח בתחילת 2012. הקניון מתפרש על שטח של כ-58 אלף מ"ר. עד היום נחתמו הסכמי שכירות ליותר מ-70% משטחי המסחר בקניון, בגינם ישולמו דמי שכירות של כ-40 מיליון שקל בשנה. קבוצת עזריאלי העריכה כי ההכנסות נטו (NOI) שיניב לה הקניון יהיו 61 מיליון שקל בשנה וכן העריכה החברה כי יידרשו לה 80 מיליון שקל נוספים כדי להשלים את בניית הקניון.

החברות המעורבות בעסקה דיווחו אתמול כי הדיונים עם רשות ההגבלים העסקיים נמשכים וכי ניתנה ארכה לקבלת החלטה עד היום עם אפשרות להארכה נוספת.

המפסידה הגדולה מביטול העסקה תהיה אזורים, שתצטרך למצוא קונים אחרים כדי לאתר מקורות נזילים לתשלום של כ-140 מיליון שקל לבעלי האג"ח מסדרה 8. בעקבות חוסר הוודאות להשלמת העסקה, התשואות לפדיון האג"ח של אזורים מסדרות 7 ו-8 עלו לרמות זבל של כ-18%.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#