פרויקט Tower Skyline: החברה הבת של מישורים מכרה את הקרקע ברווח של 9 מיליון שקל - שוק ההון - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

פרויקט Tower Skyline: החברה הבת של מישורים מכרה את הקרקע ברווח של 9 מיליון שקל

הקרקע נמכרה תמורת 145 מיליון שקל; העודף התזרימי הצפוי לחברה מסתכם בכ-96 מיליון שקל

תגובות

חברת הנדל"ן סקיילין, החברה הבת של מישורים (70%) והכשרת הישוב (30%), מדווחת הבוקר כי לא תקים את פרויקט סקיילין טאואר היוקרתי בטורונטו ומודיעה על מכירה של הקרקע שיועדה לפרויקט, תמורת סכום של 145 מיליון שקל (39 מיליון דולר קנדי).

 גיל בלוטרייך
עופר וקנין

הקרקע, שנרכשה 4 שנים קודם תמורת 93 מיליון שקל, רשומה בספרי החברה בשווי של 136 מיליון שקל ולפיכך צפויה סקייליין לרשום רווח הון של 9 מיליון שקל בגין המכירה האמורה.

60 מיליון שקל מתוך התמורה הכוללת יועברו לסקיילין במזומן, והיתרה (85 מיליון שקל) תועמד לרוכש הקרקע כהלוואת מוכר, שתיפרע כאשר הרוכש ירשום בטחונות בגין מימון הקמת המגדל על הקרקע, או מתום שנתיים לאחר ביצוע העסקה. לאחר החזר משכנתא בהיקף של כ-49 מיליון שקל, העודף התזרימי הצפוי לחברה מסתכם בכ-96 מיליון שקל.

סקייליין רכשה את הקרקע, הממוקמת בלב טורונטו בשטח של 1,200 מ"ר, בחודש ינואר 2008 באמצעות הון עצמי וחוב בחלקים שווים. זכויות הבנייה במועד הקנייה עמדו על כ-42 אלף מ"ר, ולאחר השבחה שבוצעה על ידי החברה הוגדלו הזכויות לכ-59 אלף מ"ר.

גיל בלוטרייך, בעל השליטה בחברת האם מישורים, התייחס למכירה האחרונה: "החלטנו למכור את הקרקע מבלי להקים את Skyline Tower מכיוון שחשבנו שיהיה נכון יותר לפגוש את הכסף היום ולא להיכנס להשקעה ארוכת טווח שעתידה אינו ברור".

עוד ציין בלוטרייך כי "המכירה לא רק נעשתה במחיר שהוא מעבר לשווי הנכס בספרים, אלא גם יחסוך לסקיילין מיליון דולר מידי שנה בגין אחזקה של הקרקע הקיימת".

בלוטרייך הוסיף כי "בשנת 2012 נמשיך בהשבחת הנכסים הקיימים, שיפור התזרים מהם, רכישת נכסים נוספים בהזדמנות וביצוע מהלכים נוספים היוצרים ערך לבעלי המניות".

מישורים, הנשלטת על ידי בלוטרייך, עוסקת ביזום נדל"ן, מלונאות ותיירות בקנדה ובישראל. לקבוצה נכסים בשטח כולל של כ-85 אלף מ"ר, ובנק קרקעות לפיתוח בהיקף של כ-3,000 יחידות דיור. בין הפרויקטים המרכזיים של החברה בקנדה - פורט מקניקול, פארק של כ-3,440 דונם הכולל נמל ורצועת חוף של כ-10.5 ק"מ, והורס שו ריזורט, אתר נופש פעיל של כ-7,500 דונם הכולל פעילות סקי וגולף.

בחודש נובמבר האחרון השלימה החברה גיוס הון של 27 מיליון דולר קנדי שביצעה באמצעות הנפקה מניות פרטית. הגיוס כולל סך של 20 מיליון דולר קנדי מגופים מוסדיים מובילים בקנדה, וכ-6.7 מיליון דולר מבעלי המניות הקיימים בסקייליין (מישורים, הכשרת הישוב וגיל בלוטרייך).

לאחר הגיוס, ההון העצמי של סקייליין עלה לכ-107 מיליון דולר וההון העצמי של מישורים עלה מ-309 מיליון שקל לכ-388 מיליון שקל. בעקבות המהלך מתכוונת סקייליין לפעול להנפקה בבורסה בטורונטו או בארה"ב תוך 18 חודשים.

מניית מישורים, הנסחרת בת"א לפי שווי של 230 מיליון שקל, עולה היום 4% במסחר ומשלימה עלייה של 60% בשלושת החודשים האחרונים. הכנסות החברה בתשעת החודשים הראשונים של 2011 מסתכמות בכ- 200 מיליון שקל, והחברה עברה מהפסד נקי של 32 מיליון שקל לרווח נקי של 19 מיליון שקל.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#