השותפים בפאנגאיה: העסקה עם אלעד תשובה קיצצה ב-50% את שווי המניות שלנו - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

השותפים בפאנגאיה: העסקה עם אלעד תשובה קיצצה ב-50% את שווי המניות שלנו

בלעדי המשקיעים הנוספים בנכס שקנה תשובה בגרמניה כינסו אסיפה והחליטו לפעול נגד השלמת העסקה

תגובות

>> אלעד תשובה ממשיך להרחיב את עסקי הנדל"ן שלו במערב אירופה, המרוכזים בחברת אלעד אירופה הציבורית. בשבוע שעבר דיווחה חברת אלעד אירופה שבשליטתו כי חתמה על הסכם עם חברת פאנגאיה נדל"ן שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר ושותפיהם (ששמם לא מצוין) לרכישת 432 דירות בלייפציג, גרמניה.

שווי הדירות המוערך לפי דו"חות פאנגאיה נכון לסוף בדצמבר 2010 הוא 14 מיליון יורו. בין הצדדים סוכם כי תמורת הנכסים תקצה אלעד אירופה לפאנגאיה נדל"ן ושותפיהם 14 מיליון מניות של החברה (כ-20%) בתוספת מזומן של כחצי מיליון יורו.

התמורה תשולם למוכרים באמצעות הקצאה פרטית של 14 מיליון מניות אלעד אירופה, בתוספת כחצי מיליון יורו במזומן. בין הצדדים סוכם כי ההקצאה של המניות תתבצע בהתאם להונה העצמי של אלעד אירופה, הנאמד ב-340 מיליון שקל וגבוה משמעותית משווי שוק של החברה שמסתכם בכ-50 מיליון שקל בלבד.

אלא שמלבד הצורך למצוא מקורות לביצוע מימון מחדש לנכס בכ-9 מיליון יורו, מתברר כי יש צדדים שמרגישים את עצמם מקופחים בעקבות העסקה הנרקמת.

פאנגאיה נדל"ן רכשה את הדירות האלו באפריל 2006 באמצעות חברת גרניאק. באוגוסט 2006 פאנגאיה נדל"ן ויועץ עסקי חיצוני של העסקה מכרו 69% מהון המניות של חברת גרניאק ל-31 משקיעים. כך שכיום פאנגאיה נדל"ן מחזיקה ב-28% מהזכויות בדירות האלו, והשותפים שלה, שאת שמם החברה לא גילתה, מחזיקים ב-72%.

מהדו"חות של פאנגאיה נדל"ן עולה כי המניות שנמכרו למשקיעים הן מסוג B, המעניקות זכות לקבלת רווחים בלבד ואינן מעניקות זכות הצבעה, בעוד פאנגאיה נדל"ן מחזיקה במניית הצבעה (מניה מסוג A), המקנה לה את מלוא זכויות ההצבעה בגרניאק.

ואולם המשקיעים הנוספים (72%) בנכס מתנגדים להשלמת העסקה וכינסו בתחילת השבוע אסיפה של בעלי המניות בנכס, שבה הוחלט לנקוט צעדים אופרטיביים כדי למנוע לטענתם פגיעה בזכויותם. "אנחנו מרגישים שרב הנסתר על הגלוי בעסקה המתבשלת מתחת לאף שלנו. למה בפאנגאיה נדל"ן לא שאלו אותנו אם נהיה מוכנים להשוות את התנאים של העסקה? במקום זאת עושים לנו 'תספורת' של 50% ונותנים נייר ערך שלא נסחר, לעומת הזכויות בנכס שהיו לנו עם פוטנציאל לעליית ערך עתידי. לא לילד הזה פיללנו. אנחנו דורשים מפאנגאיה נדל"ן לעצור את העסקה בתנאים האלה", ציין משקיע בכיר בנכס.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#