מה עושים בכירי קבוצת אי.די.בי בארה"ב? - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
בלעדי

מה עושים בכירי קבוצת אי.די.בי בארה"ב?

יו"ר אי.די.בי נוחי דנקנר, יו"ר נכסים ובניין רפי ביסקר ומנכ"לית החברה סגי איתן מנסים לאתר נכסים בניו יורק ושיקאגו; הפרויקטים בלאס וגאס ממשיכים להיתקל בקשיים

8תגובות

>> צמרת קבוצת אי.די.בי נמצאת בימים אלה בסיור נכסים בארה"ב - שנועד לבחון רכישות חדשות, להתעדכן במצב הקיים של נכסים, לנסות לקדם את עניין המימון לפרויקט פלאזה לאס וגאס, וכן להעריך את המצה הנוכחי של הפרויקטים הבעייתיים בלאס וגאס, כך נודע ל-TheMarker.

בניין HSBC בניו יורק
בלומברג

המשלחת בראשות היו"ר ובעל השליטה, נוחי דנקנר, כוללת בין השאר את רפי ביסקר, יו"ר חברת נכסים ובניין, זרוע הנדל"ן של אי.די.בי, וסגי איתן, מנכ"לית נכסים ובניין.

המנהלים של אי.די.בי החלו את הסיור בשבוע שעבר בביקור בניו יורק, שבה מחזיקה אי.די.בי בבניין המטה של בנק HSBC. במהלך הביקור בחנו המנהלים השקעה בבניינים נוספים, אך ככל הידוע בינתיים אין כל עסקה קונקרטית שעומדת על הפרק.

לאחר מכן הם ביקרו בעיר שיקאגו, שבה מחזיקה נכסים ובניין בבניין המשרדים בארניס. משם הם המשיכו לבירת ההימורים לאס וגאס, שבה מחזיקה אי.די.בי בקרקע המיועדת לבניית פרויקט פלאזה לאס וגאס יחד עם אלעד גרופ של יצחק תשובה בהשקעה של מיליארדי דולרים.

הצרות של אי.די.בי בלאס וגאס אינן מסתכמות רק בקרקע, שהיתה מיועדת להקמת מגה-פרויקט פלאזה לאס וגאס, ושבו אי.די.בי מחקה כ-250 מיליון דולר (מתוך ה-300 מיליון דולר הון עצמי), אלא גם עם קצב נמוך של מכירת דירות ונכסים נוספים בעיר.

לחברה יש פרויקטים נוספים בלאס וגאס יחד עם שותפים אמריקאים. פרויקטים אלה מרוכזים במסגרת הפעילות שמתבצעת באמצעות חברת IDBG, שמוחזקת בחלקים שווים בידי אי.די.בי פיתוח ונכסים ובניין.

מהדו"חות של נכסים ובניין עולה כי בנייתו של שלב א' של פרויקט (QT) Queensridge Towers בלאס וגאס, הכולל שני מגדלי מגורים, החלה ב-2005 והסתיימה ב-2008 בעלות של 418 מיליון דולר.

עד כה אוכלסו 139 יחידות דיור בתמורה כספית של 302 מיליון דולר, מתוך 219 יחידות דיור. בפרויקט נותרו 74 יחידות דיור במלאי, כשבעקבות המשבר הכלכלי בארה"ב והקושי בקבלת משכנתאות בידי הרוכשים, הואט קצב המכירות בפרויקט באופן ניכר. במחצית הראשונה של השנה נמכרו שתי דירות בלבד, וברבעון השלישי נמכרה דירה אחת נוספת. כלומר, שלוש דירות בלבד מתחילת השנה.

בעקבות ההאטה בקצב התקדמות הפרויקט, רשמה נכסים ובניין הפרשה של כ-54 מיליון שקל בגין חלקה בירידת ערך מלאי הדירות. בשלב זה לא ברור מה יעלה בגורל הזכויות לבניית 166 יחידות דיור נוספות בפרויקט זה.

בדו"חות השנתיים ל-2010 ציינו אי.די.בי פיתוח ונכסים ובניין כי כל אחת השקיעה בפרויקט זה 78 מיליון דולר. פרויקט נוסף הוא (Great Wash Park (GW בלאס וגאס, הכולל שטחי המסחר בהיקף של 21 אלף מ"ר ושטחי משרדים בהיקף של 13 אלף מ"ר.

הפרויקט נפתח לציבור בסוף אפריל 2011. לפי הדיווח האחרון של נכסים ובניין, הושכרו 73% משטחי המסחר ו-58% משטחי המשרדים. בעקבות שינוי במועדי תחילת הבנייה של החלקים הנוספים, עודכן השווי ההוגן של הפרויקט, ונכסים ובניין רשמה בעקבות כך הפחתה של 57 מיליון שקל.

נכון לסוף 2010, אי.די.בי פיתוח ונכסים ובניין השקיעו בפרויקט זה 136 מיליון דולר כל אחת. לא ברור מה יקרה עם הזכויות להקמת 285 יחידות דיור.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#