נכסים ובניין בוחנת הצעות למכירת בניין בארני'ס בשיקאגו - שוק ההון - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
בלעדי

נכסים ובניין בוחנת הצעות למכירת בניין בארני'ס בשיקאגו

ההצעות הן בהיקף של 150-160 מיליון דולר, ומגלמות רווח של עשרות מיליוני שקלים לחברה ■ במקביל, השוכרת הראשית רשת בארני'ס עלולה להכריז על פשיטת רגל

2תגובות

>> חברת נכסים ובניין, זרוע הנדל"ן של קבוצת אי.די.בי של נוחי דנקנר, בוחנת בימים אלה כמה הצעות שקיבלו מגופים בתחומי הנדל"ן והפיננסים למכירת בניין בארני'ס (Barney's) בשיקאגו, כך נודע ל-TheMarker.

נכסים ובניין רכשה את הבניין בינואר 2011 תמורת כ-121.3 מיליון דולר. את העסקה הוביל עוזי לוי, המשנה למנכ"ל ואחראי על הפעילות הבינלאומית של החברה. ההצעות עבור הנכס נעות בין 150 ל-160 מיליון דולר.

כדי לקדם את הליך המכירה מינתה נכסים ובניין את חברת הנדל"ן הבינלאומית CB Richard Ellis כדי שתרכז את הליך המכירה. אם העסקה תושלם לפי שווי זה, תרשום נכסים ובניין, המנוהלת על ידי סגי איתן, רווח של כמה עשרות מיליוני דולרים. הדבר יגדיל את יתרת העודפים הראויה לחלוקה של החברה, הנאמדת ב-28 מיליון שקל בלבד.

ואולם, ה"וול סטריט ג'ורנל" דיווח אתמול כי הרשת הקמעונית בארני'ס, שאחד מסניפיה מאכלס יותר מ-80% משטח הבניין בשיקאגו, עשויה להגיש בקרוב בקשה לפשיטת רגל נוכח ירידה במצבה הפיננסי. בשלב זה, לא ברור כיצד ואם זה ישפיע על העסקה.

נכסים ובניין השלימה באחרונה עסקת בעלי עניין שבמסגרתה רכשה מידי החברה אחות כור את זכויותיה (50%) במטה בניין HSBC במנהטן, ניו יורק, לפי שווי של כ-480 מיליון דולר.

רהב תקשורת

להבדיל ממצב הנכסים היציב בשיקאגו וניו יורק, העסקות שביצעה נכסים ובניין בלאס וגאס רחוקות בינתיים מאוד מלהוכיח את כדאיותן הכלכלית. הצרות של החברה בלאס וגאס אינן מסתכמות רק במחיקה של מרבית ההון העצמי (כ-120 מיליון דולר) שהשקיעה ברכישת קרקע המיועדת לבניית פרויקט פלאזה לאס וגאס עם החברה אחות אי.די.בי ואלעד גרופ של יצחק תשובה, בהשקעה של מיליארדי דולרים.

בעקבות המשבר הכלכלי בארה"ב והקושי בקבלת משכנתאות בידי הרוכשים, הואט קצב המכירות בפרויקט באופן ניכר. במחצית הראשונה של השנה נמכרו שתי דירות בלבד, וברבעון השלישי נמכרה דירה אחת נוספת בלבד.

בעקבות ההאטה בקצב התקדמות הפרויקט, רשמה נכסים ובניין הפרשה של כ-54 מיליון שקל בגין חלקה בירידת ערך מלאי הדירות. בשלב זה לא ברור מה יעלה בגורל הזכויות לבניית 166 יחידות דיור נוספות בפרויקט.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#