לאומי: "ירידה חדה מדי בהיצע הדירות תביא למחסור ולעליות מחירים" - שוק ההון - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

לאומי: "ירידה חדה מדי בהיצע הדירות תביא למחסור ולעליות מחירים"

הפועלים: "קצב מכירת הדירות החדשות ממשיך לרדת, כך שבספטמבר-אוקטובר נמכרו כ-1,300 דירות כל חודש, לעומת קצב מכירות של כ- 2,100 ברבעון הרביעי של 2010"

8תגובות

כלכלני בנק הפועלים מציינים בסקירתם החודשית כי קצב מכירת הדירות החדשות בישראל ממשיך לרדת. כך שבחודשים ספטמבר-אוקטובר נמכרו, בניכוי עונתיות, כ-1,300 דירות כל חודש לעומת קצב מכירות חודשי של כ- 2,100 דירות ברבעון הרביעי של שנת 2010.

יתרה מזאת, סקר מחירי הדירות שמבצעת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) הצביע בחודש האחרון על ירידת מחירים קלה. התחלות הבנייה למגורים ירדו מעט ברבעון השלישי של השנה לרמה של 10.7 אלף יחידות לעומת 11.1 ברבעון השני.

TheMarker

בבנק הפועלים מעריכים כי בשל העלייה בסיכונים וקשיי המימון סביר שנראה ירידה במספר התחלות הבנייה בשנת 2012 וסבורים כי הירידה במספר העסקאות וקשיי המימון שעלולים להשפיע על הענף הנדל"ן מגבירים את הסיכונים בתחום הזה.

החדשות הטובות יותר, לטענת הכלכלנים, הן שבשבועות האחרונים דווח על מכירות נאות לאחר מבצעי הנחות ואולי ניתן להסיק מכך שבירידות מחירים מתונות יחסית יהיו ביקושים למלאי הדירות הקיים.

גם בבנק לאומי מתייחסים להתמתנות בקצב התחלות הבנייה ברבעון השלישי של השנה ומציינים כי בתקופה הנסקרת הוחל בבנייתן של כ- 41.4 אלף דירות במונחים שנתיים מנוכים עונתיות. "ברבע האחרון חלה ירידה בהיקף התחלות הבנייה, בהשוואה לשני הרבעים הקודמים, אם כי עדיין מדובר בהיקף בנייה גבוה יחסית לעבר. שינוי המגמה בהתחלות הבנייה תואם את השינוי שחל בתנאי הרקע בשוק הדיור, ובא לידי ביטוי בירידה בביקושים", מסבירים בלאומי.

לדבריהם, "ההתאמה היחסית מהירה של צד ההיצע, מצביעה על גמישות גבוהה של השחקנים בשוק, שחשובה במניעת זעזועים ומשברים, כמותם ראינו במדינות מפותחות רבות, בשנים האחרונות. אנו סבורים, כי בתנאי השוק הנוכחיים, ירידה חדה מדי בהיצע, לרמות ששררו בשנים האחרונות, עלולה להביא למחסור וללחצים לעליות מחירים"

"מאידך, המשך בנייה בהיקפים גבוהים מאלה שאפיינו את השנה האחרונה, עלולים להביא לירידות מחירים לא מבוקרות. לפיכך, תכנון מושכל של התפתחות ההיצע, והסכמה בנושא בקרב קובעי המדיניות השונים, הוא תנאי הכרחי ליציבות בפעילות ענפי הנדל"ן, מצב המשק, וכפועל יוצא בהשפעה על מחירי הדיור.", סבורים כלכלני הבנק.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#