יורם גביזון

חברת Carr, שמוחזקת על ידי אלוני חץ (44%), השלימה את מכירת 49% מבניין Midtown Center בוושינגטון תמורת 221 מיליון דולר, לאחר פירעון הלוואה של 525 מיליון דולר (שעומדת לפירעון באוקטובר 2029), ששימשה למימון הקמת המתחם.

Midtown Center, שבקרבת הבית הלבן, מושכר במלואו. שטח ההשכרה בבניין הוא 79 אלף מ"ר, שמתוכם 65 אלף מ"ר מושכרים לחברת המשכנתאות הממשלתית Fannie Mae בהשכרה לטווח ארוך, ו-9,000 מ"ר מושכרים ל-WeWork בחוזה לטווח ארוך. הבניין, שרכשה Carr בסוף 2016, שימש עד אז כמשכנו של העיתון "וושינגטון פוסט". משך החיים הממוצע של חוזי ההשכרה במתחם הוא 13.1 שנה, והוא צפוי להניב רווח תפעולי (NOI) של 46 מיליון דולר, כך שהעסקה משקפת תשואת NOI של 5%.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker