מדביקים את הקצב: בענף הנדל"ן מחפשים מנוע צמיחה - ופונים להתחדשות עירונית

הביקוש הגובר לדירות באזור המרכז והמחסור בקרקעות דוחף את חברות ייזום הנדל"ן להגדיל את פעילות ההתחדשות העירונית - גם במחיר של התמודדות ארוכת שנים עם רשויות ודיירים סרבנים ■ "מי שרוצה להיות שחקן משמעותי - חייב להיות בתחום"

יוסף חרש
יוסף חרש
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
i-gold advertisement
מעבר לטוקבקים

משבר הקורונה לא עצר את שוק הנדל"ן למגורים — וחברות הייזום מחפשות את מנוע הצמיחה הבא. בעוד הביקוש לדירות גדל והיצע הקרקעות באזורי הביקוש החמים לא מדביק את הקצב — החברות פונות לתחום חדש עבורן: התחדשות עירונית.

ההתחדשות העירונית נועדה לחדש אזורי מגורים ותיקים בערים על ידי בניית בנייני מגורים חדשים במקום ישנים, ושדרוג שטחים ציבוריים ותשתיות. הפרויקטים כוללים לרוב הוספת דירות חדשות על ידי תוספות בנייה או על ידי פינוי־בינוי. פרויקטים כאלה דורשים תכנון תוכנית חדשה למתחם — ומכוחה מוציאים היתרי בנייה, תהליך שאורך זמן רב, שבע־שמונה שנים ואף יותר. לשם השוואה, בפרויקטי תמ"א 38/2 — שבמסגרתם נעשה פינוי־בינוי — ניתן להוציא היתרי בנייה כבר בוועדה המקומית, כלומר עוד בשלבי האישור של תוכנית המתאר.

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker