דו"ח וירטואלי |

כמה שווה נדל"ן להשקעה – מה שקובעים השמאים או מה שקובע השוק?

הצגת נדל"ן להשקעה בדו"חות הכספיים לפי השווי ההוגן מחייבת הערכות שמאים מעודכנות ■ השמאים חשופים להטיות התנהגותיות – אבל הסתמכות על מחירי המניות בשוק יכולה לחשוף אותן, כפי שאפשר ללמוד מהדו"חות של מליסרון, עזריאלי וגב-ים

אלי אמיר
אלי אמיר
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
i-gold advertisement
מעבר לטוקבקים
אלי אמיר
אלי אמיר

נדל"ן להשקעה מוחזק לצורך הפקת הכנסות שכירות, לשם עליית ערך, או עבור שתי האפשרויות. התקינה הבינלאומית מאפשרת לחברות ציבוריות לבחור בין שני מודלים בעניינו.

במודל השווי ההוגן, יוצג במאזן לאחר הרכישה לפי השווי ההוגן, ועלייה או ירידה בשווי ההוגן תירשם כרווח או כהפסד בדו"ח הרווח וההפסד, וללא רישום הוצאות פחת בדו"ח זה. המודל השני הוא מודל העלות, שבו הנדל"ן להשקעה יוצג לפי העלות בניכוי פחת שנצבר, ואילו בביאורים לדו"חות הכספיים יינתן מידע על השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker