12 מיליארד שקל נמחקו משוויה של עזריאלי - האם ענקית הקניונים תתאושש מהמשבר?

העשור הקודם הפך את עזריאלי למפלצת קניונים ומשרדים, בשווי של יותר מ–33 מיליארד שקל ■ אבל מעבר הצרכנים לרכישות אונליין ונטישת המשרדים — הפילו את מנייתה ב–30% השנה

מיכאל רוכוורגר
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
i-gold advertisement
מעבר לטוקבקים
מיכאל רוכוורגר

העשור החולף היה אחד העשורים המוצלחים עבור חברות נדל"ן מניב ישראליות הפועלות בתחומי מסחר ומשרדים: רמות הריביות האפסיות ואף השליליות איפשרו לחברות למחזר חוב יקר בחוב זול ובכך להקטין את הוצאות המימון ולשערך כלפי מעלה את שווי הנכסים; הוצאות הציבור על צריכה פרטית ורכישות בקניונים היו גבוהות; והביקושים מצד חברות גדולות, בעיקר בתחומי היי־טק, לאכלוס שטחי המשרדים — נסקו. המגמות האלה תורגמו לירידות חדות בתשואות לפדיון של אג"ח של חברות הנדל"ן מניב ולעליות חדות במניותיהן.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker