מה יקרה למחירי הדירות? הריבית דוחפת למעלה, האבטלה למטה

לפי ניתוח של לאומי פרטנרס, השפעת המשבר על מחירי הדירות אינה חד־משמעית ■ המיתון מקטין את כוח הקנייה, אך רוכשי הדירות נפגעו פחות מאחרים ■ הריבית הנמוכה לא מייצרת אלטרנטיבות ודוחפת ביקושים, אך העבודה מהבית עשויה לחזק את הביקוש לדיור בפריפריה

מיכאל רוכוורגר
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
מיכאל רוכוורגר

בלאומי פרטנרס סיקרו השבוע את חברת נדל"ן י.ח דמרי בהמלצת "תשואת שוק", ונקבו למנייתה מחיר יעד של 105 שקל — גבוה בכ–11% ממחירה בבורסה. במסגרת הניתוח הציג האנליסט ברי גנדשטיין את הערכותיו לגבי השפעות משבר הקורונה על שוק הנדל"ן למגורים, שבינתיים נפגע פחות ממגזר הנדל"ן המניב למסחר ומשרדים.

"המשבר הביא למיתון כלכלי, הכולל ירידה חדה בתוצר ועלייה באבטלה. "בשבוע שעבר פירסם בנק ישראל דו"ח אודות היציבות הפיננסית של משקי הבית. לפי הדו"ח, המשבר פגע בתעסוקה ובשכר של עצמאים ושכירים, ובעיקר בשכבות החלשות. עם זאת, שיעורו של ציבור זה בקרב נוטלי המשכנתאות נמוך יחסית, כך שהסיכון למשכנתאות צפוי להיות נמוך ביחס למשתמע מנתוני האבטלה".

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker