למה אנחנו אוהבים את הנדל"ן של אדגר?

אדגר השקעות מחזיקה 38 בנייני משרדים בערים גדולות בעולם, ולא מפסיקה להתרחב ■ ניצול תנאי המקרו התומכים צפוי להוביל לחיסכון גדול בעלויות המימון שלה ■ כל אלה צפויים להגדיל במידה רבה את התזרים לבעלי המניות בעתיד הקרוב

שי מאור
אלון ששון
שי מאור
אלון ששון

מדד הנדל"ן הוא דוגמה טובה למדד הנהנה השנה מתנאי מאקרו תומכים. בחסות ריבית נמוכה, תעסוקה מלאה במשק, שיעור אבטלה נמוך ברמה היסטורית, שכר במגמת עלייה, גידול באוכלוסייה וצמיחה בתמ"ג - הוסיף המדד לא פחות מ-64%. לצד לא מעט מניות מעניינות בתחום הנדל"ן, ראוי לציין את אדגר השקעות - אחת החברות הנחבאות במגזר.

את אדגר אנחנו מכירים כבר כעשור, ובשנה האחרונה, עוקבים מקרוב, מנתחים את הביצועים ומשקיעים בה, ולאחרונה אף הפכנו לבעלי עניין בחברה. גם לאחר עליות חדות במחיר המניה, אנו עדיין מעריכים שהיא ראויה להשקעה לאור הפוטנציאל העסקי שלה. אדגר מחזיקה ב-38 נכסים מניבים, מרביתם במרכזי ערים גדולות כמו טורונטו, תל אביב, ורשה ואנטוורפן, בשווי כולל של 4.1 מיליארד שקל. שיעור התפוסה בנכסים הוא 87%, אך שיעור השיווק בנכסים הוא 90%, מה שמרמז על גידול צפוי בתזרים מנכסים זהים.

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ