קניתם דירה בספרד, בריטניה, פורטוגל או יוון? הפסדתם 20% ב-5 שנים - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

קניתם דירה בספרד, בריטניה, פורטוגל או יוון? הפסדתם 20% ב-5 שנים

הירידה החדה ביורו פגעה במשקיעי הנדל"ן הפרטיים, שהסתערו על אירופה ■ גם משקיעי הנדל"ן בבריטניה היו צריכים "לבלוע" פיחות של 27% בליש"ט בחמש שנים.

30תגובות
מבנה של אשטרום נכסים
ללא קרדיט

גד פרופר, אשטרום נכסים והראל דיווחו אתמול על מכירת בניין משרדים בגרמניה ב–82.5 מיליון יורו. הנכס נרכש בינואר 2014 ב–64 מיליון יורו, כך שהמימוש נעשה ברווח ש ל 18.5 מיליון יורו. המימוש גילם תשואה גבוהה של 19% על ההון העצמי בעסקה או 24% בשקלול התזרים השוטף. למרכיב התשואה בעסקה מתגנב פרמטר מהותי, שאינו בא לידי ביטוי במספרים הרשמיים, שנקובים ביורו: השינוי בשערי המטבעות. הרוכשים קנו את הנכס כשהיורו נסחר לפי 4.75 שקלים, ואילו כיום השער הוא 3.81 שקלים ליורו — פיחות של 20% בחמש שנים וחצי. מאחר שחברות הנדל"ן הישראליות נוטלות הלוואות בנקאיות ביורו למימון רכישת נכסים באירופה (בערך 50%–60% משווי...



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#