כיכר עירונית עם מזגן? יש דבר כזה - Markerweek - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
תיקון חוצות

כיכר עירונית עם מזגן? יש דבר כזה

דמיינו לובי של מגדל שקירותיו שקופים, בתוכו ספות שעליהן אפשר לתפוס תנומה בצהריים, והכניסה אליו חופשית לכל מי רוצה ■ ועכשיו נגלה לכם סוד: לא רק בחו"ל, גם בישראל יש אחד כזה

18תגובות
רוטשילד 22
דודו בכר

צהריים, 30 מעלות בצל, 95% אחוזי לחות, האספלט רותח והאוויר בוער. גם אם יושבים בכיכר מוצלת שנושבת בה רוח, החום בלתי נסבל. הסבתות אומרות שאנחנו דור מפונק, וכשהן וסבא היו צעירים לא בכל מקום היה מזגן ואנשים לא מתו מחום, גם ביולי-אוגוסט. הן שוכחות שלפני 40, 50 ו-60 שנה, עסקים היו נסגרים בצהריים, ובני האדם היו נחים בבית, בייחוד בקיץ. ובכלל העולם מתחמם, ואם כבר המציאו את המזגן, כדאי למצות את השכלול הטכנולוגי - שיצנן לנו גם את החוצות.

בישראל, מלבד הבית, המשרד והמכונית הפרטית, המקומות שבהם מזג האוויר נסבל בקיץ הם חללים מסחריים שהכניסה אליהם כרוכה בתשלום. הקניונים הם פתרון ביניים, כי אפשר לשוטט במסדרונות ולא חייבים לקנות. אבל בקניונים כמעט אין ספסלים או כיסאות לשבת סתם ככה, בנוחות לבד או עם חברים. היעדר המושבים בקניון אינו מקרי: הבעלים שמשלמים ארנונה גבוהה למ"ר, גם למ"ר מסדרון, מצפים שנשאיר כסף בקופות החנויות, ואם לא בקניות, לפחות שנתיישב בבית קפה לאכול או לשתות.

כיכר עירונית עם מזגן? יש דבר כזה - דלג

מזג אוויר קיצוני יש גם בניו יורק, חם והביל כמו בערי החוף שלנו בקיץ. בחורף הטמפרטורות יורדות מתחת לאפס, ושהייה ממושכת מחוץ למקום סגור אינה אופציה באמת. מודל שפיתחה עיריית ניו יורק שילב אינטרס של יזמים עם צורכי מיזוג וחימום של תושבים, ויצר מרחבים ציבוריים נעימים בקיץ ונוחים לחורף, שמותר לשבת בהם שעות, בלי לשלם אגורה לאיש. יותר מ-500 אתרים הפזורים ברובעי העיר, רובם במנהטן, מוגדרים "פופס" (Privately Owned Public Space - POPS) - שטח פרטי פתוח לציבור. אלה חללים מסוגים שונים לשהייה ולשימוש כולם, אף על פי שהנדל"ן בבעלות יזם, שברוב המקרים שייך לו מבנה סמוך, שבו הוא קיבל זכויות בנייה עודפות בתמורה להקמת הפופס. הריהוט בפופס, שמשפיע על סוג השימוש בו, נבחר בשיתוף ציבור עם ועדת תכנון אזורית המורכבת מתושבים ובעלי נכסים ועסקים בסביבה. בפופס יש כיסאות (ניידים) ושולחנות רבים, חפצי אמנות ולפעמים גם פסנתר לנגינה חופשית (כמו אצלנו בתחנות רכבת). היזם קונה ומתפעל, והפיקוח בסמכות העירייה. מי שמתרשל בתחזוקה או מונע ממישהו להיכנס צפוי לספוג קנסות של עשרות אלפי דולרים.

שטחי הפופס בניו יורק שונים זה מזה: מרחבים בין בניינים שיוצרים כיכרות, גנים קטנים ומוצללים וגם קומות קרקע שלמות במגדלי משרדים. הפופס בקומות הקרקע הם חללים סגורים, אך מוקפים קירות שקופים עם פתחים רבים לרחוב, ממוזגים בקיץ ומחוממים בחורף, ומקום להתיישב בו על כיסא נוח בחום היום ולהפשיר מהקור בחורף - בלי לעשות חשבון לאף אחד.

קניון אשדוד
אילן אסייג

עוד כתבות בנושא

בישראל עוד לא הפכו את הרעיון לשיטה, אבל זה כדאי. דמיינו לובי של מגדל בעיר שקירותיו שקופים (יש רבים כאלה) שבו בנוסף לשומר, יש גם כורסאות שאפשר לתפוס בהן תנומה בצהריים, בלי לשלם אפילו על קפה. תמורת הלובי הפתוח, המצונן והמאובזר ותחזוקתו לטובת הציבור, יקבל היזם עוד קומה או שתיים בגובה, הוא ירוויח הכנסות מנדל"ן בשמים, והציבור ירוויח כיכר ציבורית משודרגת לקיץ במפלס הרחוב.

והנה חדשות טובות: בארץ יש פופס ממוזג אחד לפחות, בתחתית המגדל בפינת הרחובות שדרות רוטשילד ונחלת בנימין בתל אביב. בתוכנית העירונית השטח מוגדר לשימוש חופשי של הציבור. למרבה הצער, יש שתי ספות ושלוש כורסאות, וחבל שאין יותר. לפי החוק מותר לכם לשבת עליהן אחרי שקניתם סנדוויץ' ומיץ בקיוסק, לפוש מהבל הלחות בחוץ, לקרוא ספר, או לפטפט בקול עם חברה. אם אחרי זמן יתקרב שומר ויברר מה לכם שם, תענו בחיוך שכיף לכם לשבת, ושלא יפריע לכם ליהנות - מותר לכם לבלות שם גם עד אחרי חצות.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם