דלגו על המתווך: כך תוכלו לסייר בדירות לרכישה בלי לצאת מהבית - מגזין TheMarker - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
מציאות מדומה

דלגו על המתווך: כך תוכלו לסייר בדירות לרכישה בלי לצאת מהבית

כבר לא צריך לדמיין איך תיראה הדירה החדשה מהקבלן. שלושה סטארט-אפים ישראליים מציגים אותה במלוא הדרה, כולל צבע הפרקט לבחירה, הרבה לפני שנבנתה

תגובות

על חוף הים בנתניה נבנה בימים אלה פרויקט יוקרתי שמחירי הדירות בו יגיעו עד 6 מיליון שקל. במחירים כאלה, גם השיווק מחייב מאמץ מיוחד. ואכן, המתעניינים שיגיעו למשרדי החברה יוכלו לדלג על עלונים, ברושורים, שרטוטים ותוכניות בנייה, להתייצב ליד עמדת המחשב, להרכיב משקפיים ולהתחיל לשוטט ברחבי הדירה שטרם נבנתה. יכול להיות שדי בקרוב זאת תהיה הדרך הסטנדרטית שבה יוצגו נכסי נדל"ן לרוכשים. בלי לסייר באתרי בנייה, ובלי לבקר בדירה לדוגמה – טכנולוגיה של מציאות מדומה עשויה לחולל מהפכה בענף.

טכנולוגיית המציאות המדומה זכתה בשלוש השנים האחרונות לתחייה בזכות השקעה של חברות טכנולוגיה ויצרניות סלולר, ובהן פייסבוק עם אוקולוס, גוגל דיידרים, סמסונג Gear VR ואחרות, העוסקות בפיתוח משקפיים ובציוד נלווה. הטכנולוגיה הזאת כבר מאפשרת למשתמשים להיות נוכחים בהופעות בצד השני של העולם, לצאת לסיורים במוזיאונים, לצרוך פורנו בתלת־ ממד, וגם לטפל בהפרעות חרדה ופוסט טראומה. אולם למרות המשאבים והמאמצים שמושקעים בתחום, קצב האימוץ של הטכנולוגיה על ידי הציבור עדיין אטי.

משקפי המציאות המדומה לא סוחפים את ההמונים, ונחשבים מוצר צריכה נישתי המזוהה בעיקר עם גיימרים, אך ייתכן שבקרוב המעגל יתרחב גם לתחום הנדל"ן. "יצרנו טכנולוגיה שמסייעת להמחיש ללקוח איך נראית הדירה שהוא ייכנס אליה, ואפילו להציג לו את הנוף שנשקף ממנה באמצעות צילומי רחפן", מסביר אלון נפתלי, מנכ"ל ומייסד הסטארטאפ Visual Estate (VE). החברה מבאר שבע, שהקים נפתלי עם מיכאל קנטרוב ואנדרי סלמון, מייצרת הדמיות בתלת־ממד ובמציאות מדומה של דירות לדוגמה בבניין שטרם נבנה. "אנחנו יכולים לקחת את שרטוט התוכנית של הדירה ולהראות איך ייראה הבית מבחוץ ומבפנים", מוסיף נפתלי.

שלושת היזמים החלו לשתף פעולה עם אתר יד2, וכיום האתר יכול להציג לרוכשים סיור בדירה ולחבר את VE עם יזמי נדל"ן שבמשרדי המכירות שלהם הם מציבים עמדת מחשב עם המערכת שפיתחה החברה.

VE מציגים את הדירה הווירטואלית באמצעות משקפי אוקולוס ריפט, וחיישן שממוקם לצד המחשב שבו יושבת התוכנה של ההדמיה. החיישן מזהה את תנועות ידיים של הלקוח, ובאמצעות מחוות הוא יכול לנוע בתוך ההדמיה, להיכנס לחדרים, לבחור צבעים לקירות הבית ולראות את הנוף שנשקף מחלון הדירה. "דירה היא הקנייה הכי גדולה שאדם עושה בחייו, אבל עד היום לא היתה לו דרך לחוש אותה מראש", אומר מיכאל אורן, סמנכ"ל אתר יד2.

המערכת של VE מאפשרת גם לשחזר שכונה קיימת בתלת ממד – "בעזרת גוגל מפות מיפינו תמונה של השכונה והוספנו לה את המידע על השכונה – איפה יש סופרמרקט, מסעדות, חנויות, פארקים גנים ועוד".

3DHD

חברה ישראלית נוספת בתחום היא מטנויה (Metanoia) מרמת גן, שייסדו מיכאל רזניק המשמש מנכ"ל ויהונתן בן עזרא, מנהל הטכנולוגיות הראשי. "השאיפה היא לריאליזם. מהרגע שאנחנו מקבלים תוכנית סופית מהקבלן, אנחנו מתחילים לבנות את הבית במציאות המדומה. אנחנו משתמשים בטכנולוגיה של מנוע Unreal (מנוע גרפי המשמש בעיקר ליצירת משחקי מחשב בתלת־ממד – ר"ג) כדי שהאובייקטים ייראו כמו בעולם האמיתי", מסביר בן עזרא. "אנחנו חוסכים לאנשים את המסע לחברת הרהיטים ולבחירת המרצפות, כי אנחנו מציגים ללקוח את האפשרויות – ומה שנותר לו לעשות הוא רק לבחור", אומר רזניק.

שמעון וקנין, שעוסק בשיווק פרויקטים, הוא מאמץ נלהב של הטכנולוגיה. "זה מוחשי עד כדי כך שאנשים מושיטים יד לפתוח ברז באמבטיה, מרימים רגל בכניסה לבית ובמרפסת מפחדים להתקדם מחשש לנפילה".

חברה נוספת שבונה הדמיות בתלת־ממד של דירות היא 3DHD, שייסדו יובל שרעבי, בוריס אלישאב ואורי בוצר ושמרכז הפיתוח שלה בדרום. שרעבי מספר כי עולם התלת־ממד מסייע למה שהוא מכנה "החיבור הרגשי של הלקוח לדירה". הלקוח צריך לסרוק את הברקוד המצורף והסיור בדירה באמצעות הסמארטפון מתחיל.

שירות העיצוב שמספקת החברה פונה גם לקהל הפרטי ולא רק ליזמים מתחום הנדל"ן, ובכוונת היזמים גם לסייע לבעלי דירות לעצב חדרים ולשפץ את בית מגוריהם. הכלי של 3DHD מאפשר למדוד מרחקים בתוך הבית, לבחור ריהוט וריצוף ולהתאים צבעים באמצעות סרגל כלים בצד המסך. הסרגל גם מאפשר לקבל מידע על זמינות המוצרים שהלקוח בחר וזמן האספקה מהחנויות. "בסוף התהליך עומדת לפני הלקוחרשימת מוצרים שאותם הוא יכול למקם במרחב והם כוללים מידות מדויקות". השירות הפרטי עולה 1,000־3,000 שקל, בהתאם לגודל התכנון.

"אנחנו עוזרים לבטל את חוסר הוודאות ומסייעים בקבלת החלטות בעסקה הכי גדולה בחיי אנשים", אומר שרעבי.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם