כמה עולים אוויר ואור בברוקלין - מגזין TheMarker - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן
צרות של אחרים

כמה עולים אוויר ואור בברוקלין

שוכרי הדירה תמיד חוששים מהבאות, ובניו יורק במיוחד. אבל מתברר שיש להם גם לא מעט דרכים יצירתיות להצליח לשרוד

5תגובות

כשסטווריטצה טרזיס עברה לדירת החדר שלה (חדר שינה + סלון) בשכונת פלאטבוש, ברוקלין, לפני כארבע שנים, היא חשבה שתוכל לעמוד בשכר הדירה, וכמעט הצליחה בכך. "הדירה פורסמה תחת קטגוריית שכירות מועדפת (Preferential Rent) של 1,450 דולר לחודש. כשבדקתי מדוע, אמרו לי 'אל תדאגי, זה הסכום שתשלמי'", מספרת טרזיס, 30, מורה מניו יורק, שעובדת ביום בחטיבת ביניים בסאנסט פארק, ובלילה לומדת לתואר שני בחינוך בהאנטר קולג'. למרות זאת, היה לה קשה לעמוד בתשלומי השכירות, שנוספו להחזרי התשלומים על הלוואת הסטודנט שלקחה עבור לימודי תואר שני בעבודה סוציאלית באוניברסיטת ניו יורק, שאליהם נרשמה.

אך טרזיס התקשתה לסרב לדירה בקומה השישית בבניין שנבנה לפני מלחמת העולם השנייה, סמוך לפרוספקט פארק. החלל היה מואר ומאוורר, והיו בו חלונות בכל חדר, כולל במטבח ובחדר האמבטיה. טרזיס גם אהבה את השכונה. כשהיתה סטודנטית ב־NYU היא חלקה דירת שלושה חדרים באושן אווניו הסמוכה, ששכר הדירה שלה היה 1,850 דולר לחודש. "מאז שהגעתי לניו יורק תמיד התגוררתי בשכונה הזאת", היא אומרת. "אני מרגישה שהאוויר כאן נקי יותר".

Payton Chung

ואולם לאחר שישה חודשים, טרזיס, שחיה ממשכורת של עובדת סוציאלית, התקשתה לשלם את שכר הדירה. בשנה שלאחר מכן, בעל הבית שלה ניסה להעלות את שכר הדירה ל־1,550 דולר, עלייה של 7%, לעומת העלאה של 4% המאושרת על ידי מועצת תקנות השכירות (The Rent Guidelines Board). טרזיס הבינה שבפועל, "השכירות המועדפת" עדיפה לבעל הדירה יותר מאשר לדייר. בסופו של דבר, הצליחה טרזיס להוריד את המחיר ל־1,508 דולר לחודש.

"שכירות מועדפת" ו"שכירות מיוצבת" הן אופציות שקיימות רק בעיר ניו יורק, שהביקוש בה לשכירות גבוה מאוד. שכירות מועדפת מאפשרת לבעל הבית לגבות תחילה שכר דירה נמוך יותר משכר הדירה המותר על פי החוק לדירות שחלה עליהן חובת "שכירות מיוצבת" (Rent Stabilization, שכר דירה קבוע – ט"ג), אך מותר לו להעלותו למחיר המלא עם חידוש החוזה. בעלי דירות נוטים להשתמש בשכירות מועדפת אם השכירות בשוק נמוכה יותר מאשר השכירות המותרת לפי החוק. ואולם, כשאזורים עירוניים עוברים תהליך של ג'נטריפיקציה, לעתים קרובות שכר הדירה של השכירות המועדפת עולה בסכומים גדולים של עד מאות דולרים לחודש, עד שמגיעים לרף מחירים חדש.

כדי לגמור את החודש, טרזיס ניסתה להשכיר את הדירה ב־Airbnb. במשך יותר משנה היא נהגה לעזוב את העיר בסופי השבוע, או למשך תקופות של 9־10 ימים ברציפות, ושהתה אצל הוריה בקונטיקט. כדי להגיע לעבודה בניו יורק, היא נסעה מדי יום בקו מטרו־צפון. אך הסידור הזה עייף אותה, והיא לא רצתה לשלם לרואה חשבון שיסייע לה עם דרישות המס הסבוכות שצצו בעקבות הכנסתה הנוספת מ־Airbnb. וזאת לפני שמביאים בחשבון את התנגדותם של בעלי דירות ופקידי עירייה להשכרה לטווח קצר. כששכר הדירה עמד לעלות פעם נוספת, היא נכנעה לבלתי נמנע: הגיע הזמן להכניס שותף.

העיצוב של חלל הדירה הקל עליה. דלת הכניסה מובילה למסדרון בצורת מחומש, שממנו מסתעפים חדר השינה, הסלון והמטבח. טרזיס מצאה עמית לעבודה שיתגורר בחדר השינה, והעבירה את המיטה שלה לסלון. היא גם התקינה דלת לסלון. שלושה שותפים התגוררו בדירה וכעת היא תובעת בחזרה את חדר השינה. השותף האחרון החליף שותף ותיק, שאשתו הגיעה מרוסיה והחליטה שפלאטבוש אינה נושאת חן בעיניה.

עם הזמן הבינה טרזיס מיהו השותף המושלם עבורה: מישהו שהיא לא תצטרך לראות. "אני בוחרת שותפים שיש להם לוח זמנים הפוך משלי, כך שהדירה עדיין מרגישה שלי", היא מסבירה. "אני אוהבת שיש לי סלון, בעיקר כשחדר השינה שלי עמוס ומבולגן", היא אומרת בעודה מצביעה על ערימת ניירות על המיטה שלה. "כשהחדר לא מסודר, אני לא מרגישה חופשייה. המוח שלי נחסם".

כיום שכר הדירה של טרזיס הוא 1,650 דולר בחודש, והיא חוששת מהבאות. במאי היא מתכננת לעבור לשכונת קראון הייטס, כדי לגור עם בן זוגה בדירתו שבקומה הראשונה של בניין הנמצא בבעלות משפחתו. "החלל מופלא, אבל זה עדיין שינוי גדול עבורי", טרזיס אומרת. "האור שמציף את דירתי הנוכחית מקשה עלי לעזוב אותה".

הדירה של בן זוגה מרווחת, אך במקום חלונות יש בה צוהרים קטנים. והיא לא תהיה שייכת רק לה – הופעות ראפ מתקיימות לעתים קרובות במרתף וההורים של בן זוגה מתארחים בה פעמים רבות. אחיו בן ה־20 מתגורר בדירה גם כן וחבריו מגיעים לעתים קרובות, מקשיבים למוזיקה ומשחקים במשחקי וידאו.

נדמה כי גם כמה מהדיירים הקודמים שהתגוררו בדירה שטרזיס שוכרת, ממאנים לעזוב אותה. טרזיס מצביעה על ארגז שמונח באמצע מסדרון הכניסה. "כשהמסדרון היה ריק, ראיתי מדי פעם הבזקי אור שהאירו אותו", היא מספרת. לילה אחד היא התעוררה בתחושה שמישהו נוגע בה והריחה ריח חזק של עשן סיגריות. "זה היה מוזר מאוד", היא נזכרת. חבר ייעץ לה להניח חפץ כלשהו במרכז המסדרון, להיפטר מהמראה הגדולה שעמדה ליד מיטתה ולהחליפה במראה קטנה שתשקף את האנרגיה של החדר בחזרה למסדרון. טרזיס שמעה בעצתו ומאז השקט חזר לדירה, אך היא עדיין שורפת מרווה – רק כדי להיות בטוחה.

 

תרגום: טלי גולדשטיין



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם