ענבל אור איחרה בשעה וחצי לדיון - אורנשטיין הורה על מכירת הדירות שלה - דין וחשבון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ענבל אור איחרה בשעה וחצי לדיון - אורנשטיין הורה על מכירת הדירות שלה

השופט: "קיימת גם דחיפות במימוש על מנת לאפשר את סיום הבנייה, לאפשר לדיירים לקבל את הדירות וכן לאפשר לקבלן לקבל את החוב המגיע לו"

21תגובות
ענבל אור בבית המשפט
עופר וקנין

ענבל אור הגיעה באיחור של שעה וחצי לדיון שהתקיים היום בעניינה בבית המשפט המחוזי בתל אביב. אור נכנסה לאולם כאשר השופט איתן אורנשטיין  הודיע כי החליט על מכירת זכויותיה בשתי דירות בפרויקט "אור על הפארק", ברחוב אחד העם 16 ברמת-גן. לאור יש זכויות בשתי דירות במגדל בן 27 הקומות: דירת גג בקומה 26 ודירה בקומה 12.

במהלך הדיון היום, הדגיש עו"ד איתן ארז כי בתיק זה מדובר ב-100 משפחות שממתינות לדירות ובגלל התנגדויות הסרק של אור, יש להחזיק באתר פועלים, צוות ומנהלי עבודה. אור עצמה הגישה אתמול בקשה נוספת לדחיית הדיון בטענה שהוגש ערעור לבית המשפט העליון על פסק הדין שהורה על פירוק החברות ועל מתן צו כינוס לנכסיה. אורשנטיין החליט שלא לקבל את בקשתה.

השופט איתן אורנשטיין
עופר וקנין

ארז אמר כי לאחר מו"מ ארוך הגיע להסכמות עם הגורמים המעורבים בפרויקט. לפי ההסדר שהציג לאורנשטיין, מהמכירה של שתי הדירות הוא יעביר מיליון שקל לקבלן מצלאווי, לגבי בנק לאומי, תיפרע המשכנתא של אור שעומדת כיום על סך כ-3 מיליון שקל, ובנוסף יעביר לנציגות הרוכשים 1.5 מיליון שקל. לדברי ארז, במידת הצורך, אם יהיו ויכוחים עם הנציגות או הקבלן, יחול מנגנון של גישור או בוררות.

הכנ"ר (כונס הנכסים הרשמי) תמך בהסדר שהוצג בבית המשפט, והשופט אורנשטיין קבע כי הוא ראוי ומאוזן. "יש בהסדר כדי לקדם את מימוש היחידות לתועלת חבריי קבוצת הרכישה, הבנק, הקבלן ונושי החייבת. קיימת גם דחיפות במימוש על מנת לאפשר את סיום הבנייה, לאפשר לדיירים לקבל את הדירות וכן לאפשר לקבלן לקבל את החוב המגיע לו", כתב אורנשטיין בהחלטתו.

אורנשטיין מינה את עו"ד ארז ועו"ד מאיר הלר ככונסי נכסים לזכויותיה של אור בדירות והסמיך אותם לנקוט בהליכים למכירת הדירות, תוך הצטיידות בחוו"ד שמאית, ונקיטת הליך של התמחרות.

החלטתו של אורנשטיין היום ניתנה בעקבות בקשתו של ארז וכן חברי קבוצת הרכישה שעתרו למימוש זכויותיה של אור. זאת מפני שלטענתם התקיימו התנאים לכך לפי מסמכי ההתקשרות שבין הצדדים, כלומר בין יחידי קבוצת הרכישה לבין עצמם ובינה לבין הבנק.

עו"ד איתן ארז
עופר וקנין

אור הגישה התנגדות לבקשה מטעמים שונים, ואורנשטיין קבע כי עליה להפקיד ערובה בסך 6,500 שקל להבטחת הוצאות ההליך. את הסכום הזה היה עליה להפקיד עד ל-25 בספטמבר אולם סכום זה לא הופקד ולכן קבע אורנשטיין כי דין ההתנגדות שלה להידחות. אורנשטיין ציין גם כי אור לא התייצבה לדיון.

"מעבר לדרוש אף לעיצומם של דברים, לא ראיתי מקום להתנגדות החייבת שכן קיים חוב שלא נפרע על ידי החייבת בגין הדירות, לרבות בגין ביצוע שינויים בדירה 99 וכן בדירה שמעל, כמפורט בכתבי הטענות ובאסמכתאות התומכות בכך. האשראים לא משולמים על-ידי החייבת וגם בכך כדי להקים מסד לקבל את הבקשה". כתב אורנשטיין בהחלטתו.

אורשנטיין הוסיף כי הקבלן הגיש עמדה לבקשה שבמסגרתה טען שמגיעים לו כספים ניכרים מאור בגין שינויים בדירה, בנוסף למגיע בגין עצם ביצוע עבודות הבנייה ביחס לשתי הדירות מכלל הדירות בבניין וכקבוע בחוזים שבין הצדדים. גם בנק לאומי שהעמיד מימון לפרוייקט הגיש עמדה שבה עתר לקבל את החוב המגיע לו.

בנוסף מינה השופט את ארז יחד עם עו"ד עמית פינס, שמייצג את בנק מזרחי, ככונסי נכסים על זכויותיה של אור בארבע דירות נוספות שמשועבדות לבנק המזרחי, לו חייבת אור כ-17 מיליון שקל.

מענבל אור נמסר בתגובה: "תמוהה העובדה כי אל מול הטענה שלחברות אין כסף, נאמר במקביל כי יימצא הון בעצם מימוש הנכסים שבבעלות אותן החברות והגב' ענבל אור. יתרה מכך, אין אנו מבינים איך נחפז בית המשפט לממש נכסים כאשר בקשה לערעור וכן עיכוב ביצוע עומדות תלויות. בית המשפט העליון איפשר למשיבים ליתן את תגובתם עד לתאריך 20 לנובמבר. בעצם החלטתו של בית הדין המחוזי, הוא מציע בעצם מכירת חיסול של נכסי החברות באופן שלא יאפשר לדיירים לראות את כספם ולהסב נזק בלתי הפיך לקבוצת החברות ולרוכשים".

בנק לאומי יוצג על ידי עו"ד אלון מגן ממשרד עורכי הדין מיתר, ליקוורניק, גבע, לשם, טל ושות'.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#