האם לחיצת יד סיימה את הסכסוך בין ענבל אור למלך השוק האפור שלי נרקיס? - דין וחשבון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

האם לחיצת יד סיימה את הסכסוך בין ענבל אור למלך השוק האפור שלי נרקיס?

השופטת בדימוס אלשיך קיימה שתי ישיבות גישור אינטנסיביות, ובסיומן הציעה כי עו"ד מימון אביטן, שמשמש כנאמן של שלי נרקיס, ישלם לעופר לוזון 2.25 מיליון שקל

9תגובות
ענבל אור ושלי נרקיס בבית המשפט
באדיבות ביזפורטל. צילום: ענת דניאלי

רוכשי הדירות בפרויקט מציצים של ענבל אור פנו באחרונה לשופטת בדימוס ורדה אלשיך בניסיון לפתור את המחלוקות בנוגע לפרויקט ברחוב הושע בתל אביב. על פי הנטען, בפרויקט הזה ביצעה אור עסקות נוגדות ומכרה זכויות לדירה רעיונית בכפל - פעם אחת למלך השוק האפור, שלי נרקיס, ופעם שניה לרוכש נוסף - עופר לוזון.

אלשיך קיימה שתי ישיבות גישור אינטנסיביות, ובסיומן הציעה כי עו"ד מימון אביטן, שמשמש כנאמן של שלי נרקיס, ישלם לעופר לוזון 2.25 מיליון שקל. הסכום הזה יהווה פיצוי מלא, סופי ומוחלט לסילוק כל טענותיו של לוזון בגין הדירה. הסכם הגישור הוצג בדיון שהתקיים הבוקר (א') בפני שופט הפירוקים איתן אורנשטיין בבית המשפט המחוזי בתל אביב.

ענבל אור ועורכי דינה בבית המשפט, היום
עופר וקנין

עוד עולה מהסכם הגישור כי סך ההתחייבויות של הרוכשים כלפי חברת מציצים נדל"ן הינו כ-6.6 מיליון שקל. על פי ההסכם, הרוכשים ישלמו לקופת הפירוק 5.1 מיליון שקל וזאת מתוך המימון הבנקאי שיועמד לפרויקט על ידי הבנק. בנוסף, יועבר על ידם סכום של 1.5 מיליון שקל לחשבון הנאמן להסכם השיתוף על חשבון עלויות הבנייה.

נרקיס גם התחייב לפרוע בתוך 45 ימים את מלוא החובות של אור כלפי הבנק הבינלאומי שמובטחים במשכנתאות שרשומות על זכויותיה בדירה- בסך של 2.5 מיליון שקל.

לוזון היה זה שהגיש את הבקשה להכריז על אור כפושטת רגל, בטענה כי שילם לאור 3 מיליון שקל עבור הזכויות בדירה - אולם היא רימתה אותו, ובדיעבד התברר לו, לתדהמתו, כי הדירה הזו נמכרה גם לנרקיס. לדבריו, רק כשניסה לרשום הערת אזהרה לטובתו התברר לו כי אור ביצעה בנכס עסקה נוגדת וכי על הנכס קיימת הערת אזהרה לטובת עו"ד מימון אביטן, שמייצג את שלי נרקיס.

בתגובה שהגיש נרקיס לבית המשפט לפני מספר שבועות הוא הודה כי השקיע מיליוני שקלים בפרויקט של אור ובחברות שבשליטתה. לצורך הבטחת החזר ההשקעה, קיבל ממנה לטענתו, בין היתר, בטוחה בדמות נכס המקרקעין. נרקיס צירף לתגובה שלו את הסכם ההשקעה עליו חתם עם אור בינואר האחרון. בהסכם הזה נקבע כי הוא ישקיע בפרויקט שיזמה אור ברחוב ז'בוטינסקי ברמת גן סך של 7.5 מיליון שקל.

השופטת אלשיך בדיון בכנסת
מיכל פתאל

אור היתה אמורה להשיב לנרקיס את סכום ההשקעה עד ל-31 במאי, בצירוף רווחים של 2 מיליון שקל - על מנת שבמשך תקופה זו תארגן קבוצה שתרכוש את הזכויות בפרויקט.

במהלך הדיון שהתקיים בבית המשפט הציג עו"ד עופר שפירא שמייצג את הרוכשים את הסכם הגישור עליו הסכימו גם עו"ד יוסי כהן שמייצג את נרקיס, עו"ד גיא קינן שמייצג את לוזון והמפרק הזמני, עו"ד איתן ארז.

עוה"ד אילן בומבך ואוריאל זעירא שמייצגים את אור התנגדו להסכם הזה בתוקף. הם טענו כי מדובר בהעדפת נושים פסולה וחמורה. "יש פה ריקון של קופת הכינוס. הפנטהאוז זה ממש קו ראשון מול הים, 250 מ"ר".

עורכי דינה של אור צירפו חוות דעת של שמאי שמעריך את הדירה ב-18 מיליון שקל וביקשו לדחות את מימושה לשלב מאוחר יותר. לדבריהם לאור יש דמי איזון של 7 מיליון שקל. "בכסף הזה אפשר לסיים את בניית הדירה, למכור אותה בסכום הרבה יותר גבוה של 25-30 מיליון שקל" נטען. עורכי דינה של אור טענו כי הם קיבלו הצעות מרוכשים שמעוניינים לקנות את הדירה ולהשקיע שם כספים גבוהים.

ענבל אור בבית המשפט, היום
עופר וקנין

ואולם המפרק ארז הסביר כי הוא מעדיף שקופת הפירוק תקבל כעת 6.5 מיליון שקל על פני 11 מיליון עתידיים שנתונים בספק. "לקופת הפירוק יש שלושה מצבים: מצב אחד שהקופה תקבל אפס, מצב שני שהקופה תקבל 6.5 מיליון שקל  ומצב שלישי שהקופה תקבל 11 מיליון שקל. על מנת שהמצב השלישי יתקיים יש משוואה עם 10 נעלמים".

אורנשטיין צפוי להחליט בהמשך אם לאשר את הסכם הגישור. בסיום הדיון ומחוץ לאולם בית המשפט הציעה אור לנרקיס לשלם לו 7 מיליון שקל תמורת הדירה והוא הסכים. אור אמרה לו: שלי אני רואה את זה כסגור? וכשהשיב לה בחיוב אמרה לו תלחץ יד, והם לחצו ידיים.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#