תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

קריאה אחרונה להשקעה הנמוכה ממיליון שקלים בדימונה

לכתבה

שוק הנדל"ן בדימונה רותח בזכות השילוב המנצח בין הגירה חיובית של אוכלוסייה איכותית לעיר ובין שדרוג משמעותי בכל התשתיות העירוניות. משקיעי הנדל"ן כבר גילו ממזמן את העיר ונראה שהיא עומדת לפני עליית מחירים משמעותית בשנים הקרובות

רובנו מכירים את דימונה בזכות הקניון האחרון בדרך לאילת אבל משקיעי הנדל"ן הספיקו להתוודע אליה בשנים האחרונות מקרוב.

נחמה בוגין - שמאית מקרקעין ומשפטנית קבעה לאחרונה כי דימונה נחשבת לאחת מהערים האטרקטיביות להשקעה בנדל"ן. לדבריה, לאחר שבשנת 2016 הציגה עליה ממוצעת של 4% במחירי הנדל"ן, היא צפויה להציג עליות משמעותיות גם בשנת 2017. בוגין אומרת כי "העליות הצפויות הן בזכות תנופת הבניה בעיר והן בזכות תשתיות התחבורה המתקדמות והחיזוק המתמשך של פעילות מערכת הביטחון בנגב, המזרימה אוכלוסייה צעירה ואיכותית המקבלת תמריצים משמעותיים, שיוצרים מציאות משתלמת במיוחד למשקי הבית הצעירים, יחד עם תשתית עירונית מתקדמת המתאימה לצורכי המשפחות במאה ה- 21".

העיר דימונה הופכת בשנים האחרונות לאחד ממוקדי הכח העירוניים החשובים בדרום הארץ ונראה כי התהליך ילך ויצבור תאוצה בשנים הקרובות בשל מספר גורמים חשובים:

תחבורה נגישה ומתקדמת

העיר דימונה נהנית מזה מספר שנים מכביש 40 שקיצר את הדרך לבאר שבע ל- 20 דקות ומתחנת רכבת המאפשרת נסיעה נוחה לתל אביב תוך 80 דקות. עם זאת, נראה כי בשנים הקרובות דימונה הולכת לשדרג באופן מהותי את הנגישות ממנה ואליה:

לפרטים נוספים על פרוייקט "קסם השחר" בדימונה התקשרו ל*8320 או לחצו כאן>>

כביש 6, שפיתוחו דרומה ממשיך במרץ, יחבר את הערים דימונה וירוחם בצומת הנגב ויאפשר תנועה רצופה ללא רמזורים מהעיר ועד לשלומי ונהריה, עם השלמת הכביש.

במקביל, רכבת ישראל מקדמת את פרויקט העתקת תחנת הרכבת בעיר ובניית המסלולים מדימונה לאילת ולעיר הבה"דים. כל זאת במסגרת הקמת מרכז תחבורתי שישתרע על כ- 20 אלף מ"ר ואשר ההשקעה הצפויה בו מוערכת בכ- 80 מיליון שקלים.

מקום טוב לעבוד בו

דימונה היא בית לעובדי כמה מהחברות המובילות במשק הישראלי, בניהן: מפעלי ים המלח, מפעלי רותם אמפרט, פריקלאס, VISHEY, הקריה למחקר גרעיני, חיפה כימיקלים ומפעל סיליקט. בנוסף לאלה מתגוררים בעיר העובדים הבכירים בתעשיית המלונאות של אילת וים המלח. תושבי דימונה נהנים לא רק מתעסוקה מגוונות ומשתלמת, אלא גם מהטבות מס משמעותיות בשיעור של 18%, שעשויות להסתכם בעד כ- 60 אלף שקלים לשנה, לשני בני הזוג.

קסם השחר – שלב ב', דימונה

 צה"ל כובש את הנגב: מעבר צהל לנגב נמצא בעיצומו, עם אכלוס עיר הבה"דים בצומת הנגב ועם קריית הסייבר והמודיעין באזור באר שבע. שני עוגנים אלה מזרימים צעירים איכותיים רבים לאזור הנגב שנהנים מהטבות בלעדיות ומשתלמות במיוחד, עם מעבר לדימונה: בנוסף להטבות המס הנהוגות בעיר, אנשי מערכת הבטחון נהנים מ- 5% נוספים, דבר המעלה את הטבות המס לשיעור של 23%. בנוסף להטבת המס הזו, מקבלים משרתי קבע מענק של עד 144 אלף שקלים הנפרס על השנתיים הראשונות למגורים בדימונה.

דימונה - מוקד עירוני מוביל בנגב

אבל כמו שכולנו יודעים, כל אלה אינם מספקים את מכלול הסיבות למשפחות צעירות ואיכותיות המחפשות את הכתובת החדשה שלהם. למעשה שיקולים כמו חינוך, תשתיות קהילתיות וחיי פנאי ובילוי תוססים נמצאים בראש מערך השיקולים של משפחות אלה.

לפרטים נוספים על פרוייקט "קסם השחר" בדימונה התקשרו ל*8320 או לחצו כאן>>

גם כאן דימונה מובילה בגדול את הנגב: מערכת החינוך של העיר מציעה 24 בתי ספר ו- 60 גנים, בהם מספר התלמידים נמוך במיוחד - ממוצע של 26 תלמידים בכיתה. במקביל קיימת בעיר מערכת חינוך בלתי פורמלית, המאפשרת יום לימודים ארוך בפועל וחוגים מסובסדים באופן משמעותי.

בשעות אחר הצהריים נהנים הילדים והוריהם ממערך פנאי ותרבות הכולל סינמטק, תיאטרון עירוני, מתנ"סים, מרכזי נוער, מתקני ספורט חדישים ואפילו מרכז מדיה מתקדם. בנוסף העיר מארחת מידי שנה את פסטיבל הקולנוע לנוער, פסטיבל מחול ואת כנס דימונה לתקשורת הנחשב לאחד האירועים החשובים בתחום.

בנוסף לכל אלה, בשנה שעברה נפתח האגם המלאכותי בפארק בן גוריון. האגם שהקמתו מוערכת ב- 40 מיליון שקלים, כולל מזרקה, אמפי-תיאטרון והתקנת כסאות לנוחות פוקדי המתחם, מסעדות, פארק מתקני מדע לילדי העיר.

השחר עולה בירוק בדימונה

שכונת השחר היא השכונה האטרקטיבית ביותר לאוכלוסייה הצעירה והאיכותית הבוחרת להעתיק את מגוריה לעיר. השכונה, בה ייבנו כ- 3200 יחידות דיור בבניה פרטית, קוטג'ים ובנייה רוויה מציגה אלטרנטיבה ירוקה, עם תשתיות חינוך, קהילה ונגישות מהמתקדמות בישראל.

היזמים הבונים בשכונה משלבים בבנייתה טכנולוגיות ירוקות שמטרתן להקטין את צריכת האנרגיה, לשמור על אוצרות הטבע ולהגדיל את השימוש בחומרים ירוקים וממוחזרים. כל אלה יוצרים סביבה בריאה ובת קיימא, לצד מגורים בבתים ירוקים, בריאים וחסכניים מאי פעם.

במקביל לכל אלה העירייה נערכת לפיתוח השכונה ולבניית מוסדות ציבור, גנים ובתי ספר, וכמובן פיתוח סביבתי בדמות גינות ציבוריות ופארקים מוצלים, שבילי אופניים, מזרקות מים, טיילת להולכי רגל מערכת השקיה חסכונית, מערכות חיסכון באנרגיה ועוד.

הביקוש עולה לנכסים להשכרה בדימונה ואיתו התשואה

כבר היום מורגש לחץ על שוק השכירויות בעיר דימונה. מספר הצעירים הרב הפוקד את העיר יצר שוק שכירויות תוסס במיוחד עם הבדל מהותי מהשוק במרכז: השוכרים הם משפחות צעירות שמעוניינות להיות קרובות למקום העבודה החדש וליהנות מאיכות חיים ומשירותים עירוניים מתקדמים. לכן, הביקוש מתמקד בדירות ובתים חדשים, בני חמישה חדרים.

חברת תלתן נדל"ן משווקת את פרויקט האחים אוזן בשכונת השחר. הפרויקט כולל דירות גן ודירות גג בנות חמישה חדרים, במחיר של החל מ- 900 אלף שקלים. מחיר השכירות הממוצע על דירות אלה עומד על כ- 4000 שקלים לדירה לחודש, המשקפים תשואה שנתית משכירות בשיעור של כ- 5%, פי שניים מהתשואה הממוצעת בארץ. 

לפרטים נוספים על פרוייקט "קסם השחר" בדימונה התקשרו ל*8320 או לחצו כאן>>

בחזרה למדור נדל"ן מתחת למיליון ש"ח>>