תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מעל 9,000 דירות חדשות ייבנו בקרוב בהרצליה

בשנים האחרונות אושרו בהרצליה תכניות לבניית אלפי דירות חדשות, מתעש ועד גליל ים. איפה החלה הבנייה, איפה תמצאו דירות במחיר מוזל ואיפה מחכה לכם נוף פסטורלי? טוב ששאלתם

בשנה החולפת סוף סוף התבשרנו על אלפי דירות חדשות שעתידות להיבנות ברחבי הרצליה. תנופת הפיתוח הרחבה דוחפת את העיר המבוקשת עוד צעד קדימה והפרויקטים החדשים בעיר מנסים לתת מענה למגוון רחב של אוכלוסיות. אז איפה בדיוק הולכות להיבנות הדירות החדשות, באיזה פרויקטים חשבו על הזוגות הצעירים, מי מציע דירות יוקרה עם נוף פסטורלי ואיפה כבר החלה הבנייה?

הדמיה של פרוייקט צמרות גליל ים

עשרות שנים עברו מאז פינוי מפעלי תעש ממיקומם הנחשק בחלקה הצפוני של הרצליה, אך רק בשנה שעברה (ינואר 2015) חלה סוף סוף התקדמות, כאשר הוועדה למתחמים מועדפים לדיור - שמטרתה להביא לבנייה בהליך מזורז - אישרה להפקדה את התכניות להקמת שכונת מגורים חדשה בשטחם.

מה בתכניות?

השכונה החדשה עתידה לקום על שטח של 916 דונם, הסמוך לגן הלאומי אפולוניה ולשכונת נוף ים. עפ"י התכניות, השכונה תיבנה בשני מתחמים, כאשר בינתיים רק הצפוני שבהם אושר לבנייה ובו צפויים להיבנות מגדלי מגורים בגובה של עד 26 קומות. בסה"כ, צפויות לקום בשכונה כ- 3,000 דירות חדשות, לצד פארקים ירוקים, מבני ציבור ושטחי מסחר ותעסוקה.

הדמיה של פרוייקט צמרות גליל ים, סלון פנטהאוז

נותרו דירות אחרונות בשלב הראשון בפרוייקט "צמרות גליל ים" מהרו להצטרף להצלחה>>

כדאי לדעת

20% מהדירות בפרויקט הן דירות קטנות, המיועדות לזוגות צעירים. כמו כן, במתחם הנוסף, צפויות לקום כ-900 דירות חדשות בשלבים מאוחרים יותר של הפרויקט, בבנייה נמוכה וצפופה עם סמטאות להולכי רגל.

כחלק ממגמה של התחדשות עירונית מקיפה, במאי 2015 חתם מהנדס עיריית הרצליה על הריסתה של התחנה המרכזית החדשה בעיר. לדברי ראש העירייה, מטרת הפרויקט, שייבנה על אחד המתחמים הוותיקים והמוכרים, היא להפוך את מרכז העיר לאזור חי, תוסס ומודרני.

הדמיה של פרוייקט צמרות גליל ים, סלון דירת גן

מה בתכניות?

הפעם לא מקימים שכונה חדשה ומסתפקים ב-27 דונם בלבד, בין הרחובות המרכזיים בן גוריון והעצמאות. מתחם המגורים עצמו יתפרש על 15 דונם, עליו יקומו שני מגדלים בני 22 עד 24 קומות ושלושה מגדלים נוספים בני 10 קומות ובעלי חזית לרחוב העצמאות. בסה"כ ייבנו בפרויקט 340 דירות חדשות. כמו כן, כ-1,000 מ"ר יוקצו למסחר, לאורך רחוב בן גוריון, 3.6 דונם יוקצו להקמת מבני ציבור ו-3.5 דונם מיועדים כשטח ציבורי פתוח.

כדאי לדעת

בפרויקט לקחו בחשבון גם את מצוקת החניה במרכז הרצליה – מתחת לשטח הציבורי הפתוח, ייבנה חניון תת קרקעי הכולל 360 מקומות חניה.

גם הפרויקט המדובר בשטחי קיבוץ גליל ים, הנהנה ממיקום מרכזי ונופים ירוקים ופתוחים, "זכה" להמתנה ארוכה עד שהגיע לידי מימוש. במשך שני עשורים תוכננה השכונה החדשה בשטחי הקיבוץ, אך כאן נראה שההמתנה משתלמת - התכניות, שיצאו לאור בסוף 2012, נראות מבטיחות במיוחד ומושכות תשומת לב רבה בקרב ציבור המשקיעים ורוכשי הדירות.

הדמיה של פרוייקט צמרות גליל ים, סלון

מה בתכניות?

השכונה עתידה לקום על שטח של 835 דונם באזור השדות של קיבוץ גליל ים, דרום מזרחית למחלף שבעת הכוכבים. גבולות השכונה הם נתיבי איילון, רחוב הרב קוק בהרצליה וקיבוץ גליל ים. עד כה, אושרו התכניות לבניית כ-4,000 דירות חדשות בשכונה, לצד 100 אלף מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה, וכן, 210 דונם שיוקדשו לפארק ירוק ורחב ידיים במרכזה. התב"ע הראשונה בפרויקט אושרה גם היא וחלק מהיזמים כבר החלו את הבנייה. קבוצת יצחקי השקעות, למשל, מחלוצי היזמים בשכונה, החלה כבר לפני מספר חודשים בבניית "צמרות גליל ים" - 21 בנייני מגורים בסטנדרט בנייה גבוה ובתמהיל דירות מגוון (דירות יוקרה, פנטהאוזים, דירות גן ועוד).

כדאי לדעת

גם כאן 20% מהדירות בשכונה הן דירות קטנות, המיועדות לזוגות הצעירים – אבל זה לא הכל. התכניות להמשך השכונה כוללות פרויקט ראשון מסוגו להשכרה לטווח ארוך, בו תוקצנה דירות להשכרה לזוגות צעירים זכאים, במחיר מוזל או מפוקח, הצמוד למדד המחירים לצרכן.  

נותרו דירות אחרונות בשלב הראשון מהרו להצטרף להצלחה>>

כתבות שאולי פיספסתם

*#