תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

המטרופולין המסעיר והמעניין ביותר באירופה פותח את שעריו

מסצנת הסטארט-אפ הדינאמית עד לחיי הלילה הסוערים ברלין נחשבת לבירת הצעירים והיוצרים של אירופה ויש לה הרבה מה להציע לקהל המשקיעים

לחיות טוב ובמחירים אטרקטיביים באחד המטרופולינים המעניינים והמסעירים ביותר באירופה. מסצנת הסטארט-אפ הדינאמית ועד לחיי הלילה הסוערים, ברלין מציעה היום יתרונות רבים ונחשבת כבר שנים לבירת הצעירים והיוצרים של אירופה: גילם של כמחצית מתושביה החדשים של העיר נע בין גלאים  18-30, ומחצית הברלינאים החדשים מגיעים לעיר שליד נהר השפרה ממדינות זרות. היעדים המועדפים עליהם הם רובעי מרכז העיר, Mitte ו Kreuzberg-Friedrichshain.    

קו האופק ברלין
Dreamstime

חברת הנדל"ן הגדולה בברלין עכשיו גם בישראל>>> 

החלטה פשוטה למשקיעים

שווקי הנדל"ן צפו מזה זמן את המגמה הנמשכת של מעבר אוכלוסייה למרכזה של עיר הבירה הגרמנית. דירות קטנות יותר ברבעים האופנתיים מבוקשות במיוחד בקרב שוכרים ומשקיעים כאחד. יחידות אלה מושכרות בקלות לצעירים העושים את צעדיהם הראשונים בקריירה  ובזכות התפתחותה הדינאמית של העיר יש להן פוטנציאל השכרה והעלאת שווי אטרקטיבי.

בנין מגורים בעיר ברלין
Ziegert

"באמצעות מימון מתוחכם אפשר לרשום בדירות מן הסוג הזה שיעורי תשואה שנתיים על ההון העצמי של ארבעה עד חמישה אחוזים" מציין ניקולאוס ציגרט, מנהל חברת הנדל"ן הגדולה בברלין - Ziegert Bank- und Immobilien consulting.

לחיות טוב ובמחירים אטרקטיביים באחד המטרופולינים המעניינים והמסעירים ביותר באירופה>>>

החברה, עם ניסיון מוכח של שלושים שנה בברלין, היא המשווקת המובילה בעיר של דירות מגורים איכותיות. ומציעה ללקוחותיה שירותי מימון וניהול- הכל תחת קורת גג אחת. 180 איש עובדים במשרדי החברה הממוקמים בצמוד לשדרת הקניות הידועה של מערב העיר, הקודאם.

תהליך ההתאוששות נמשך  

חלקם היחסי של המשקיעים הזרים בברלין גדל בהתמדה כבר שנים. אולם עיקר עסקיה של חברת ZIEGERT מתמקדים בדירות באיכות גבוהה לשימוש עצמי, כאלה שכבר לא ניתן למצוא באיכות ובמחירים האלה באף בירה אירופית אחרת. הסיבה נעוצה בכך ש 25 שנה לאחר האיחוד בין חלקי העיר, ברלין נמצאת עדיין בתהליך של התאוששות. התפוקה הכלכלית של עיר הבירה מפגרת עדיין אחר הממוצע הגרמני הכלל-ארצי, ועם זאת, משלמים כיום ברובע Mitte של ברלין כבר יותר מ-5,000 אירו למטר מרובע המיועד למגורים

מתעניינים רבים מתמקדים בדירות ישנות רחבות ידיים מתקופת המייסדים ובדירות סטודיו כפתרונות ליחידים. קהל לקוחות פוטנציאלי זה מבין כי המרחב העומד לרשותו לעיצוב אישי של סביבת המגורים הוא בגדר מותרות בעיר ההופכת צפופה יותר ויותר.

בניין בעיר ברלין
Ziegert

בעלות על דירות סטודיו ייחודיות

המיוחד בברלין שכאן אפשר עדיין לממש את הבעלות על דירות בבניינים היסטוריים. הפורטפוליו של ZIEGERT כולל לדוגמא את הפרויקטים  Metropol Park ואת  A SPACE.

מה יש לבירת הצעירים והיוצרים של אירופה להציע לקהל המשקיעים>>>

בפרויקט A SPACE מבוצעת הסבה של מבשלת בירה לשעבר שפעלה בשכונת פרנצלאוברג, לבית דירות אקסקלוסיבי . "לבנים ללא טיח, גגות רעפים וחלונות גדולים, הופכים את הדירות ואת הלופטים בפרויקט למרחבים ייחודיים המשמרים הרבה מאופיים המקורי" כך מציין בהנאה גלויה ניקולאוס ציגרט.

הדמיה של בניין חדש בברלין
Ziegert

מאפיינים דומים מציג פרויקט Metropol Park  באתר ששימש בעבר כחוות הכשרה של הקומוניסטים של גרמניה המזרחית. "המנזר האדום" נבנה בשנות ה-30 של המאה הקודמת כאחד ממבני שלד הפלדה עם חזית אקספרסיוניסטית הראשונה בברלין. באתר זה ייבנו עד לשנת 2017 דירות מגורים רחבות ידיים של עד 400 מ"ר בסגנון של אחת מתקופות הזוהר של הארכיטקטורה הגרמנית.

פרויקט ייחודי נוסף המוקם בימים אילו בסמוך לשדרת הקניות המרכזית- הקודאם הוא ה- High-West הכולל מגדל מגורים בעל 15 קומות ולצידו ארבעה בנייני מגורים נוספים. מגדלים מהסוג הזה יחסית נדירים בברלין והרוכשים יהנו מדירות בגימור יוקרתי ומנוף מדהים לרחבי העיר.

"הלקוח הישראלי המעוניין בהשקעה בדיור איכותי בפרויקטים הנבחרים ביותר בעיר, ימצא אצלינו את המוצר והשירות הנכון משלב היעוץ ועד הקניה. ציגרט הוא המרצדס של תחום הנדל"ן בברלין, עם מבחר של כמעט 2,000 דירות המתפרסות על פני 40 פרויקטים בכל רחבי העיר"  מציין אלעד יעקובוביץ, מנהל דסק ישראל במטה החברה בברלין.

יש לכם שאלות על הפרוייקטים שלנו, או מעוניינים להשקיע בברלין? נשמח אם תיצרו עמנו קשר

כתבות שאולי פיספסתם

*#