תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

שכונת רובע עמק יזרעאל מסתמנת כפריצת הנדל"ן הבאה של ישראל

שכונת רובע עמק יזרעאל בעפולה יצאה לדרך בשנת 2008, ומיום שיווקה ידעה עליית מחירים עקבית שהגיע עד ל 65% אחוזים. אבל פריצת המחירים המשמעותית שלה תתרחש ככל הנראה עם השקת הקו של רכבת ישראל במרץ 2016.

זיהוי הטרנדים החמים בעולם הנדל"ן כבר מזמן הפך לסוג של אמנות. רבים הסיפורים על הדירות שנרכשו ברמלה, ביבנה או בחריש והעלו או הכפילו את ערכן. כעת מסכימים מומחי הנדל"ן פה אחד, רובע עמק יזרעאל בעפולה הוא הדבר הבא בעולם הנדל"ן הישראלי.

הרובע שממוקם בחלק המזרחי של עפולה סמוך למרכז ג'י ולבית חולים העמק הינו למעשה שכונה חדשה בעלת 4100 דירות בה יושמו כל יתרונות התכנון האורבני של שנות ה 2000. לשכונה פארק ענקי של 120 דונם, קאנטרי קלאב, בתי ספר, גני ילדים ומרכזים מסחריים. אך ככל הנראה גולת הכותרת, שתהפוך את השכונה לאטרקטיבית ביותר בעמק יזרעאל, הינה תחנת רכבת ישראל שתיחנך במרץ 2016. הרכבת, שמכונה "רכבת העמק", תחבר את עפולה לחיפה ותהפוך אותה לפרבר שקרוב כ 15 דקות נסיעה בלבד.

בנוסף לרובע המגורים החדש ולרכבת העמק, מתוכנן פארק מדע ענקי בן 265 דונמים שיקרא C2. הפארק יוקם בסמוך לתחנת הרכבת והוא מתעתד להכיל חברות רבות מתחום ההיטק, הביוטק והקלינטק. בפארק אף יוקמו שטחי מסחר רבים ומיקומו בסמוך לתחנת הרכבת ולרובע עמק יזרעאל אמורים בהחלט לחזק את השכונה ולהביא לעליית מחירים בשיעור של 25%.

"אם בשנת 2014 חוותה עפולה את שיא מכירת הדירות החדשות, בעיקר ברובע יזרעאל, כנראה שהציבור הרחב זיהה את הפוטנציאל באזור והוא נוהר אליה", כך אומרים בחברת איטליה ישראל המשווקת את פרויקט "עפולה פריים" בשכונת רובע יזרעאל. טווח מחירי הדירות בפרויקטים בשכונה כבר הגיע ל 950,000 לדירות ארבעה חדרים ולדירות חמישה חדרים המחיר אף חוצה את רף מליון השקלים.

זיהנו את הערך המוסף שמקבלים הלקוחות שלנו בבואם לרכוש דירה באזור ואת עליית המחירים הצפויה ולכן נכנסו לשיווק  קומפלקס מגורים של 92 דירות בשלושה בניינים, אומר אהרון גצל מחברת איטליה ישראל. ביחד עם היזם של הפרויקט הצלחנו ליצור למעשה את הפרויקט המשתלם ביותר באזור למכור את דירות הארבעה חדרים במחיר של 755,000 ואף להציע דירות שלושה חדרים ב 655,000 . ערכן של דירות אלו עתיד להאמיר ולהגיע למחיר השוק ואף למעלה מזה עם עליית המחירים הצפויה בשכונה טוען גצל.

כנראה שרובע עמק יזרעאל עתידה להיות להיט הנדל"ן הבא. השילוב של תכנון נכון עם קרבה לצירי התחבורה שכוללים את רכבת העמק וכביש 6 יקרצו למשפרי דיור רבים ומשפחות שרוצות ליהנות מהעיר, אך גם מהפסטורליות של עמק יזרעאל. בשכונה נבנים גם בתי ספר, גני ילדים ופארקים רבים, דבר המבטיח שמשפחות צעירות רבות ינהרו אל השכונה.

כתבות שאולי פיספסתם

*#