תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בנייה ירוקה משתלמת כלכלית- אם מוצאים את מודל המימון הנכון

בעוד הביקוש לבניינים ירוקים מצד חברות עסקיות גדל ואנשי נדל"ן מתחבטים בשאלה כיצד לממן את הבנייה היקרה יותר, בסקטור המגורים כבר מיישמים בהצלחה מודל מימון המאפשר בניית בתים מאוזנים אנרגטית וירוקים.

בניינים מהווים את צרכני האנרגיה הגדולים ביותר ויוצרים מפגעים סביבתיים אדירים הן בתהליך הבניה והן לאורך עשרות שנות תפעול יומיומי, ונחשבים לאחראיים ל-20 אחוז מפליטת גזי החממה בעולם. בעקבות הבנה של הנזקים הללו ולצד חדשנות טכנולוגית שמאפשרת לבנות בניינים 'ירוקים' יותר,  ולצד החמרה ברגולציה מסוגים שונים בתחום,  גבר השימוש במבנים ירוקים (המכונים גם מבנים בני קיימא): הכוונה לבניינים מסחריים שנבנו בשיטת בניה ידידותית לסביבה,  שבכוחם לחסוך ב 30-40 אחוז מהוצאות האנרגיה, 20 אחוז ויותר בצריכת המים ועוד. לצד התועלות הללו, מבנים ירוקים אהובים על דייריהם שכן הם יוצרים מרחב בנוי  בריא יותר: הם משתמשים לדוגמה בהחדרה של אור ואוויר באופן טבעי, משתמשים בחומרי בנייה שאינם פולטים לאורך זמן חומרים רעילים וכן הלאה. מחקרים אף הראו שהתפוקה גבוהה יותר במקומות עבודה השוכנים בבניינים ירוקים וכי העובדים עושים שימוש מופחת בימי מחלה.

בארה"ב קיימים מספר תקנים לבניינים ירוקים, כאשר המובילים הם תקן Leed  שיושם במעל 44 אלף בניינים במדינה ותקן  Energy Star  שיושם במעל 25 אלף בניינים. על מנכ"לים של חברות המבקשות ליישם אחריות תאגידית מופעל לחץ גובר למקם את החברה בבניין הנושא תקן מתאים. בסקר מקיף שעורכת מדי שנה חברת המחקר של קיימות בנדל"ן GERSB בקרב 637 מנהלי חברות ציבוריות ומנהלי קרנות המשקיעות בנדל"ן,  המנהלים סך הכול נכסים היקף של 5.5 טריליון דולר, עלה כי בשנת 2014 ל-88 אחוזים מהמנהלים שענו לסקר היו יעדים בני קיימא בתכנית האסטרטגית של החברה בתחום הנדל"ן. באותה שנה, ל-22 אחוז מהבניינים שהם עמדו לבנות הייתה תעודת הסמכה בתקן ירוק לשלבים המוקדמים של התכנון או הפיתוח, ול-14 אחוז הייתה תעודה כזו לבניינים מנוהלים בפועל.

כתבות שאולי פיספסתם

*#