תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

כותרת כותרת כותרת

כותרת משנה באוצר חושבים שחלק גדול מהדירות נקנות כיום על ידי הורים בעבור ילדיהם - ובפועל מדובר בדירות להשקעה בתחפושת

במשרד האוצר הבחינו בשנה האחרונה בתופעה משונה - התברר שצעירים עם משכורת של 3,000 שקל בחודש קונים דירות בפריפריה. נראה בלתי־סביר שצעיר בתחילת דרכו, עם משכורת נמוכה, יצליח לקבל משכנתא מהבנק לרכישת דירה, אפילו אם מדובר בדירה זולה יחסית. לכן, ההנחה במשרד האוצר היא שהצעירים כלל אינם רוכשים את הדירות האלה, אלא שהרוכשים הם ההורים שלהם, שקונים את הדירה עבור עצמם ורושמים אותה על שם ילדיהם - כי בכך רכישת הדירה נותרת פטורה ממס.

ב-2014 נקבעה הבחנה מהותית בין מיסוי על דירות להשקעה (דירה שנייה ויותר) למיסוי של דירת מגורים (דירה יחידה). דירה יחידה של אדם פטורה כמעט ממס רכישה, שמתווסף למחיר הדירה עם רכישתה. מס רכישה של דירה יחידה משולם רק על דירות במחיר של יותר מ-1.6 מיליון שקל - ו-80% מהדירות בישראל אינן מגיעות לרף הזה. בנוסף, דירה יחידה בשווי של עד 4.5 מיליון שקל פטורה כליל ממס שבח, שהוא מס רווח הון המשולם עם מכירת הדירה על הרווח שנוצר.

במשרד האוצר הבחינו בשנה האחרונה בתופעה משונה - התברר שצעירים עם משכורת של 3,000 שקל בחודש קונים דירות בפריפריה. נראה בלתי־סביר שצעיר בתחילת דרכו, עם משכורת נמוכה, יצליח לקבל משכנתא מהבנק לרכישת דירה, אפילו אם מדובר בדירה זולה יחסית. לכן, ההנחה במשרד האוצר היא שהצעירים כלל אינם רוכשים את הדירות האלה, אלא שהרוכשים הם ההורים שלהם, שקונים את הדירה עבור עצמם ורושמים אותה על שם ילדיהם - כי בכך רכישת הדירה נותרת פטורה ממס.

ב-2014 נקבעה הבחנה מהותית בין מיסוי על דירות להשקעה (דירה שנייה ויותר) למיסוי של דירת מגורים (דירה יחידה). דירה יחידה של אדם פטורה כמעט ממס רכישה, שמתווסף למחיר הדירה עם רכישתה. מס רכישה של דירה יחידה משולם רק על דירות במחיר של יותר מ-1.6 מיליון שקל - ו-80% מהדירות בישראל אינן מגיעות לרף הזה. בנוסף, דירה יחידה בשווי של עד 4.5 מיליון שקל פטורה כליל ממס שבח, שהוא מס רווח הון המשולם עם מכירת הדירה על הרווח שנוצר.

כתבות שאולי פיספסתם

*#