תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הילדים עוזבים את הקן, ההורים פורחים בעיר

זוגות רבים בגילאי החמישים, עוברים מהבית הגדול והמתרוקן מילדים אל דירות פאר בתל אביב. "בגיל מסוים הצרכים משתנים. הילדים עזבו, המדרגות בבית הפכו לנטל והגיע הזמן ליהנות מהזמן שלנו ביחד לבד"

"בגיל מבוגר הדברים הולכים ונרגעים אחרי שנים ארוכות של קריירה עמוסה, ויש בזה הרבה מן הטוב. אחרי 30 שנה באותו בית, לקראת הגיל השלישי, החלטנו לשנות כיוון, לשנות מיקום, אבל עדיין להישאר בתוך הקהילה". כך מספר יובל (72), אדריכל ותיק. לפני כשנה רכשו יובל ורעייתו פנטהאוז בפרויקט גרין פארק שהולך ונבנה בנווה שרת, מרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהווילה שבה התגוררו במשך שנים בצהלה הסמוכה.

"בגיל מסוים הצרכים משתנים. הילדים עזבו, המדרגות בבית הגדול הפכו לנטל והגיע הזמן ליהנות מהזמן שלנו ביחד לבד. כעת אנחנו מחפשים חידוש וניעור, אבל לא שינוי קיצוני מדי", מסביר יובל. "אשתי ביקשה לעשות את השינוי בתחום המרחב שהיא רגילה אליו. במעבר הזה אנחנו שומרים על אותו קאנטרי, אותן חנויות, אותם שכנים וחברים. אנחנו לא משנים את הסביבה באופן דרמטי, רק עוברים מהקרקע לקומה גבוהה".

יובל ואשתו, כמו רבים אחרים בגילם, הם חלק ממגמה שתופסת תאוצה, של מעבר זוגות מבוגרים מבתים פרטיים לדירות פאר ופנטהאוזים מרווחים וחדשים בתל אביב.

זוגות אלו מכונים בענף הנדל"ן "מצמצמי דיור", זאת למרות שהדירות החדשות של אותם רוכשים רחוקות מלהיות מצומצמות, לא בשטחן ובוודאי שלא ברמת האבזור שהן מציעות. רבים מאותם זוגות הם בעלי יכולת כלכלית גבוהה, שילדיהם כבר עזבו את הבית והם לא מוכנים להתפשר על איכות החיים. חשוב להם לבחור את מקום המגורים שלהם כך שיתאים לגילם, למעמדם ולנסיבות חייהם.

המשמעות היא שהם מחפשים דירה מרווחת ומפנקת, ללא מדרגות, בסביבה טובה ועם קרבה לכל מה שתל אביב יכולה להציע לבעלי זמן פנוי שמאפיין את שכבת הגיל הזו – תיאטראות, אופרה, מופעים, בתי קולנוע, מיטב המסעדות, מגוון בתי קפה, אין סוף חנויות ואפילו חוף ים. כל זאת, יחד עם סביבת מגורים נעימה, נוחה ובטוחה.

הזדמנות אחרונה לפנטהאוז בפרוייקט היוקרה GREENPARK בצפון תל אביב. לפרטים לחצו כאן >>

כדי להמיר את הווילה בפנטהאוז, החליטו יובל ורעייתו למכור את הבית בצהלה. את הפנטהאוז הם בחרו לאחר שבחנו תוכניות של בפרויקטים שונים. דירות דופלקס שראו נפסלו על הסף כי היה חשוב להם שביתם החדש יהיה נטול מדרגות ושיוכלו להשפיע על עיצובו הפנימי.

למה בחרתם לעבור דווקא לנווה שרת?

"במחיר שהוצע לי בנווה שרת יכולתי לרכוש פנטהאוז גדול ויפה, בזמן שבאזורים אחרים בתל אביב לא מצאתי אפילו דירת ארבעה חדרים שמצאה חן בעיני באותו סכום. למרות היתרון במחיר, אני לא מרגיש שהתפשרתי בנושא המיקום. להיפך. אנחנו אוהבים את האוכלוסייה של נוה שרת במובן העמוק של העניין. תושבי נווה שרת הרבה יותר מוצאים חן בעיני מאשר הסנובים והנובורישים בשכונות אחרות בצפון תל אביב. אני יליד תל אביב, וגר בה כל חיי. אני אוהב את השילוב של דיירים ותיקים עם חדשים".

לא התקשיתם לוותר על החצר הגדולה שהייתה לכם?

"את החצר שהיינו רגילים אליה אנחנו ממירים במרפסת גדולה, כך שיהיו לדירה גם שטחי חוץ נרחבים. אנחנו לא מסתגרים בתוך ארבעה קירות".

***

אז למה הם בעצם עושים את זה? מדוע אותם זוגות מחליטים למכור את הווילה ולעבור לדירה חדשה דווקא במגדל מגורים? חברת אלדר, שעוסקת בשיווק מיזמי בנייה, בדקה ומצאה כי מרבית הזוגות עשו את המהלך כדי להגביר את תחושת הביטחון האישי שלהם, חלקם הסבירו כי רצו להתקרב למרכז, ומיעוט הזוגות שבוחרים לעבור לדירה מסוג זה העדיפו דירה במפלס אחד, ללא מדרגות. כמו כן, על פי אלדר, ישנה מגמה של מעבר לדירות אלו עברו בגלל המפרט העשיר בדירות, כאשר המגמה הנוכחית בקרב אותם זוגות היא מעבר לדירות פרימיום גדולות ומפוארות, במטרה לשמור על מרחב גדול ועל רמת חיים גבוהה.

יזמי נדל"ן שמשווקים דירות יוקרה בתל אביב מדווחים כי הקונים הטיפוסיים של הדירות המרווחות במגדלים שנבנו בשנים האחרונות הם בדרך כלל זוגות בגילאי 50 ומעלה, הורים לילדים בוגרים שכבר עזבו את הבית, נושאי משרות בכירות או אנשי עסקים. רבים מהם, כך מציינים משווקי הדירות, עברו אחרי שנים רבות של מגורים בווילות במקומות שונים, בשלב שהטיפול בגינה הגדולה כבר הפך לנטל של ממש. המעבר לדירה חדשה מהקבלן גם חוסך מהם את הצורך לערוך שיפוץ יסודי בווילה, וגם מאפשר להם לעצב את הדירה כרצונם ולפי טעמם.

***

מתוך אתר פיקיוויקי

אבירם, בכיר בחברת ביטוח, נמצא בשלב דומה בחיים לזה שבו יובל נמצא. הוא עובד בתל אביב ומתגורר עם רעייתו בווילה בקיסריה, אחרי שהילדים עזבו את הבית. כבר תקופה ארוכה שהם חושבים לעבור לעיר ללא הפסקה, בין היתר כדי לחסוך את הנסיעות הארוכות לעבודה ולנצל את הזמן שהתפנה ליותר בילויים שמציעה העיר במקום להישאר בשעות הערב ספונים בביתם. מזה שנה הם בוחנים פרויקטים שונים בתל אביב וביפו. לאחרונה רכשו גם הם פנטהאוז בפרויקט גרין פארק שבנווה שרת.

מעבר מקיסריה לתל אביב הוא די דרמטי. איך בחרתם דווקא בדירה הזאת?

"הרבה זמן שקלנו את המעבר לתל אביב. הפעלתי את האנטנות כבר שנה קודם לכן, אבל לא מצאתי דירה שמצאה חן בעיניי. לכן שחררתי לשנה, עד ששמעתי על הפרויקט הזה, שהתאים לי. כמובן שהסתכלנו מסביב לראות אם יהיה לנו נוח לגור שם – בדקנו מיקומים של סופרמרקטים, של מסעדות ושל מקומות בילוי. בחנו גם את הקרבה למרכז תל אביב, כדי שתהיה לי גישה נוחה למשרד. זה היה חלק מהותי בשיקול. היה חשוב לנו לראות את האוכלוסייה באזור, ולכן הסתובבנו בשכונה בשעות שונות, ביררנו עם אנשים שגרים שם והגענו למסקנה שהמקום מתאים לנו".

עד כמה הכריע השיקול הכלכלי בעסקה הזאת?

"האלמנט הכלכלי היה חלק מרכזי בהחלטה שלנו. אני מאמין מאוד בתשואה העתידית של המקום. הבנתי שהשכונה הזאת הולכת לשנות את פניה לגמרי, ושקיים סיכוי גדול מאוד שאקבל תשואה יותר גבוהה ביחס למקומות אחרים שהיו רלוונטיים ושבחנתי בזמנו כמו הגוש הגדול ופרויקטים ביפו.

"נקודת המוצא שלי הייתה שגם אם בחשבון הבנק שלי היו הרבה מיליונים זמינים, לא הייתי משקיע את הסכומים המטורפים שדורשים עבור פנטהאוז זהה באזורי הביקוש היקרים של תל אביב כמו למשל מגדלי W, אקירוב וכל אלו. אפילו אם הייתה לי אפשרות לקנות שם, אני חושב שמבחינה כלכלית עשיתי צעד נכון הרבה יותר".

יוקרה במחיר נגיש: בואו לראות את דירות הפנטהאוז האחרונות בצפון תל אביב. לפרטים >>

*** הכתבה נכתבה בשיתוף GREENPARK

כתבות שאולי פיספסתם

*#