תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

המרפסת חוזרת אל לב הישראליות והפעם יש לה מקום לטלוויזיה

בפרויקטים החדשים למגורים, הגבול בין תוך הבית למרפסת מיטשטש והחיים עוברים מהפנים אל החוץ. המרפסות של היום הופכות לאלטרנטיבה לגגות הפנטהאוזים ולחצרות דירות הגן, אם לא לסלון הישראלי החדש

פרויקטים חדשים למגורים, שמשווקים בימים אלו מקפיצים את מעמדן של המרפסות בשוק הדירות בישראל כאלטרנטיבה של ממש לגגות ולגינות הקטנות. אחרי שנים של הסתפקות במרפסות קטנות וסמליות, כאלה שמאפשרות בריחה קצרה ומוגבלת מחוץ לארבע קירות הבית, מבקש היום הציבור הישראלי מרפסות של ממש שיהוו המשך אינטגרלי וטבעי לבית – גדולות, מפנקות ועם פרטיות מקסימלית.

המרפסת אינה עוד קישוט קטן לדירה, אלא מתחם מרכזי בעל חשיבות מדרגה ראשונה עם פרטיות מוחלטת שמהווה תחליף הולם לחצר או לגג. וזו האפשרות לגור בדירה רגילה בהישג יד ולהרגיש בפנטהאוז או האפשרות לגור בעיר ולהרגיש בכפר.

עם מזג האוויר המושלם של ישראל, וכ-50 ימי גשם בממוצע בשנה, לא מובן איך אותה מרפסת חיונית והכרחית לא קיבלה עד עכשיו את המקום הראוי לה. קשה לתפוס איך ויתרנו לאורך שנים על המרחב המופלא הזה שנקרא "בלקון", על האפשרות החלומית לשבת בחוץ ובין שמיים וארץ בעוד ערב חמים מתוך המאות שיש לנו בשנה. מארוחת ערב משפחתית דרך צפייה בטלוויזיה במרפסת ועד רגעים קטנים ואיכותיים של שקט ובריזה נעימה – איך ויתרנו על זה? לשים טלוויזיה במרפסת - איך לא חשבנו על זה קודם?

עלייתו ונפילתו של התריסול
וזה לא שהיא לא הייתה כאן עוד לפני המדינה. בשנות ה-30-40 היו המרפסות נפוצות מאוד בנוף העירוני בישוב המתפתח וריכזו חלק גדול משעות הפנאי של התושבים הנרגשים, שזה עתה הגיעו מארצות הקור. למרות שגודלה לא עלה על 8-10 מ"ר בד"כ, שיחקו בה קלפים ושחמט, שתו בה תה, לימונדה או שיכר ובעיקר השקיפו ממנה אל המולת הרחוב.

ואז, משנות ה-50 ועד ה-80, בשל מצוקת דיור העדיפו משפחות רבות לוותר על המרפסות ולסגור אותן לטובת הרחבת שטח הדירה והשגת עוד חדר. טרנד סגירת המרפסות פרח, הפך פופולארי במיוחד ואף הביא עמו את אחת ההמצאות הישראליות המפורסמות בהיסטוריה המקומית: ה"תריסול": פטנט ישראלי שאיפשר סגירת מרפסות בקלות באמצעות תריסים ייחודיים, שיוצרו בהתחלה מאסבסט ולאחר מכן מפלסטיק. סגירת המרפסות פגעה אסתטית בחזיתות הבניינים ומבנים ארכיטקטוניים מבאוהאוס ועד שיכונים איבדו כל חן וייחוד.

פרוייקט חדש בגני תקווה: דירות גדולות עם מרפסות גדולות. לפרטים לחצו כאן>>

בשלהי שנות ה-80 התערב המחוקק וחייב את מתכנני הבניינים החדשים למנוע כל אפשרות של סגירת מרפסת וכך נבנו בניינים בעלי חזיתות "תזזיתיות ובלתי אחידות, גרוטסקיות ומגושמות, שמורידות את ערכו האדריכלי של הבניין", כדברי האדריכל בועז שניר בכתבה במגזין "נישה" מ-2010. בעיה מרגיזה יותר בבניית הזיג זג של מרפסות היא מצב של חוסר פרטיות משווע ומציצנות של ממש שליוו את הדיירים בבניין. כל דייר הפך למציצן בפוטנציה.

מרפסת שאפשר להשתזף בה
ב-2008, בתודה לאל ולמחוקק, שונה החוק ושוב חזרו המרפסות לעמוד זו מעל זו בצורה אסתטית ובקו ישר ואחיד. המרפסות גדלו לאין שיעור ולא מעט בניינים נבנים היום עם שטח מרפסת של 20 מ"ר – במרפסת כזו יש מקום לשולחן אירוח לא קטן, לעמדת מנגל נוחה, מקום למשחק לילדים וכאמור – גם טלוויזיה. החיים הטובים.

אלא, שבעיית חוסר הפרטיות נותרה בעינה והמשיכה לפגוע ביכולת של המרפסת להפוך למקום פעילות מרכזי של הבית, ביחד עם האופציה להתבודדות מענגת. חוסר הפרטיות והסמיכות בין מרפסות גרר גם סכסוכי שכנים רבים בשל ריחות מנגל ועישון ומטרדי רעש.

מה שמשנה לגמרי את התמונה ומציב את המרפסת כאלטרנטיבה של ממש לגגות הפנטהאוז או לגינות קטנות היא שיטה אדריכלית חדשה הנקראת בניין "שבשבת".

בבניה כזו, שצוברת תאוצה בארץ, בכל פאה של הבניין יש טור מרפסות אחד בלבד, מהצדדים אין עוד שכנים ואף דייר לא יכול להציץ לאף דייר אחר. בצורת הבנייה הזו, המרפסת הופכת להמשך ישיר של הבית לא רק בשטח אלא גם בתחושת הפרטיות.

כך הגבול בין תוך הבית למרפסת מיטשטש, שטח הדירה המנוצל במלואו גדל באמת ולא רק על הנייר. רוכשי דירות שנכנסו לבנייני "שבשבת", גילו שאספקטים רבים בחיי המשפחה עברו באופן טבעי אל המרפסת: ארוחות משפחתיות, מנגל, אירוח, גינת תבלינים קטנה, פינת משחקים לילדים, מנגל, צפייה בטלוויזיה ואפילו שיזוף. בלי בגד ים.

רוב דירות ה-4 חדרים הנבנות היום הן בנות 100 מ"ר ומעלה, כך שאין באמת סיבה לסגור את המרפסת. תחת זאת, כל עוד נשמרת בה הפרטיות, ניתן ליהנות ממנה באמת ולנצל אותה כשדרוג ממשי לדירה ולאיכות החיים.

 

מחפשים דירה? דירות גדולות עם מרפסות גדולות בגני תקווה במחירי השקה >>

 

*** הכתבה בשיתוף א.דורי

כתבות שאולי פיספסתם

*#