תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

המרוויחים הגדולים מהתוכנית לקירוי נתיבי איילון: רוכשי הדירות במזרח תל אביב

לכתבה

ביצרון, יד אליהו ונחלת יצחק - אלה הן השכונות הצפויות להשתדרג משמעותית כאשר מעל נתיבי איילון ייבנה פארק ירוק, והזיהום והרעש ייעלמו מתחת לאדמה. מי שירכוש דירות בפרויקט ידר עמינדב צפוי להרוויח מכל זה, במחירים אטרקטיביים במיוחד

בשנים הקרובות, נתיבי איילון - הכביש הרחב, המזהם והמרעיש החוצה את תל אביב - עתיד להפוך ממפגע סביבתי המפריד בין מזרח ומערב העיר, לפארק ירוק ורחב ידיים. כל זאת בזכות התוכנית לקירוי נתיבי איילון שאושרה בעיריית תל אביב כבר ב-2015, וקובעת כי נתיבי איילון, בקטע שבין יצחק שדה בדרום וארלוזורוב בצפון, ייהפכו למעשה למנהרה, כשמעליהם ייבנה הפארק.

לאתר קבוצת ידר >>>

פרויקט גשר ביצרון-שדרות יהודית (מעל איילון). חן אדריכלים

קירוי נתיבי איילון יחבר בין לב העיר לבין השכונות המזרחיות שלה - ביצרון, יד אליהו, נחלת יצחק ושכונת התקווה - הסובלות כיום מבידוד וניתוק מהעיר עצמה, וכן מרעש וזיהום בשל קרבתן לנתיבי איילון.

"השלמת הפרויקט לקירוי איילון תעלה באופן משמעותי את מחירי הדירות בשכונות אלה - הודות להגדלת הנגישות שלהן למרכז העיר, לתוספת השטחים הירוקים ולעלייה ברמת החיים", אומר ציון אוטמזגין, מנכ"ל בקבוצת י.ד.ר.

כך למשל, שכונת ביצרון, שכבר כיום נהנית ממעמד של שכונה חזקה ומבוקשת, עם אוכלוסייה איכותית - וכעת צפויה להשתדרג עוד יותר הודות לקרבתה לפארק שעתיד לקום. במרחק של 100 מטרים בלבד מהפארק, מוקם בשכונה מתחם י.ד.ר בעמינדב. המיקום חלומי: מצפון רחוב דרך השלום, ממערב רחוב יגאל אלון, מדרום רחוב יצחק שדה וממזרח רחוב משה דיין. רוכשי הדירות בפרויקט צפויים ליהנות מכל היתרונות של ביצרון - וכן לגזור קופון גם מעליית המחירים הצפויה בתוך שנים ספורות.

לפרטים נוספים>>>

"בעוד פרויקטים רבים של בנייה חדשה בתל אביב הם במגדלים רבי קומות ודירות, הפוגעים במרקם העירוני העדין ומטילים צל כבד על סביבתם, בפרויקט תמ"א 38/3 בעמינדב, שמנו דגש על שמירת האופי האינטימי והצנוע של שכונת ביצרון השקטה - כך שהפרויקט כולל בנייני בוטיק בעלי שש קומות בלבד ומספר מוגבל של דיירים" אומר אוטמזגין ומוסיף כי "למעשה, מדובר בפתרון מצוין למשפחות שמעוניינות לגור בתל אביב, אך לא מצליחות לרכוש דירה בגלל העלויות הגבוהות. הפרויקט יאפשר להן להגשים את החלום ולהתגורר בעיר הגדולה, במחירים סבירים ובסביבה ירוקה. בנוסף, משקיעים שמחפשים השקעה עם פוטנציאל גבוה לעליית ערך ימצאו בפרויקט יתרונות רבים".

סביבה שקטה - קרוב למרכז העניינים

מי שיבחרו לגור בפרויקט, ייהנו ממרחק של חמש דקות הליכה בלבד מקניון עזריאלי ומתחם שרונה, ומקרבה גדולה למוסדות חינוך ושירותים עירוניים ברמה גבוהה. בתי הקפה והמסעדות של תל אביב נמצאים גם הם במרחק קצר, והתחבורה הציבורית באזור נוחה ונגישה.

בנוסף, ייהנו הדיירים מפרויקט גשר ביצרון החדש, שמטרתו לחבר את שכונת בצרון ללב ת"א ולאפשר מעבר נוח ובטוח להולכי רגל ורוכבי אופניים מעל נתיבי איילון. הגשר בתכנון אדריכלי יוצא דופן, יכלול שני מסלולים לרוכבי אופניים, שלושה מסלולים להולכי רגל, פינות ישיבה מקורות ועמדת תצפית. אורך הגשר 110 מטרים, רוחב 11 מטרים. עיריית ת"א הכריזה על תחילת העבודות בסוף אוגוסט 2017, והן צפויות להימשך כשנתיים.

לפרטים נוספים>>>

יתרון נוסף של הפרויקט הוא האפשרות שהוא מציע לרכוש דירה בבניין, עם דירות בסטנדרטים התכנוניים והביצועיים הגבוהים ביותר, בוודאי בהשוואה לדירות המיושנות במרכז העיר. הבניינים כוללים דירות בנות 4 חדרים, לצד דירות פנטהאוז מפוארות, כאשר בכל דירה יש מרפסת שמש, ומשויכת לה חניה פרטית. הדירות מרווחות – מ-86 מ"ר ועד 115 מ"ר - עם מפרט טכני משודרג הכולל חשמל חכם, ריצוף גרניט פורצלן 80/80, תריסים חשמליים ועוד.

במסגרת הפרויקט, י.ד.ר מבצעת חיזוק יסודות וקונסטרוקציה. בנוסף, תתבצע הרחבת הדירות הקיימות בממ"ד, חדר ומרפסת. לבניין תתווסף מעלית לכל כניסה, מערכות הבניין יחודשו וכן יוסיפו חניה רובוטית מלאה. בנוסף, חזיתות הבניינים יקבלו מראה חדש ומעודכן בחומרים חדישים ואיכותיים.

לאתר קבוצת ידר >>>

הבשורה הגדולה של הפרויקט לרוכשי הדירות ולמשקיעים היא במחירים הנוחים - דירות 3 חדרים החל מ-2.12 מיליון שקל, ודירות 4 חדרים החל מ-2.65 מיליון שקל, או במילים אחרות, החל מ-30 אלף שקל למטר, לעומת מחירים מרקיעי שחקים של 50-45 אלף שקל למטר ואף יותר מכך לדירות במרכז העיר תל אביב, כשלא פעם מדובר בדירות ישנות בסטנדרט נמוך. 

את הפרויקט, שיושלם ב-2019, בונה קבוצת ידר - חברה היוזמת ובונה פרויקטים בתחום הנדל"ן. ידר, שהוקמה ב-1999 בידי אלי יוסימוב ותמיר רן, רשומה בפנקס הקבלנים ומתמחה בעסקאות נדל"ן יזמיות וכן בביצוע פרויקטים בתחום הבנייה, בהתאם לתמ"א 38, והיא מבטיחה לרוכשים שקט נפשי בכל הקשור לקבלן המבצע.

בשורה התחתונה, משפחות צעירות שרוצות לגור בתל אביב במחיר אטרקטיבי, כמו גם משקיעים שמחפשים תשואה על ההשקעה, יכולים להגשים את החלום ולרכוש דירה בתל אביב, מבלי להתפשר על האיכות, תוך שהם מקבלים מפרט טכני משודרג, תנאי תשלום נוחים וביטחון מלא שבשנת 2019 הם יקבלו מפתח לדירה באחד האזורים הנחשקים בעיר.

חזרה לערוץ>>>