תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מדריך: חמש שאלות שצריך לשאול לפני שקונים דירה מול הים

לכתבה

רגע לפני שאתם משלמים סכום כסף משמעותי לצורך הגשמת החלום שיאפשר לכם להתעורר מול הים, חשוב שתכירו את ההבדלים הקטנים שיכולים להיות מאוד משמעותיים בכל הקשור למידת שביעות רצונכם מהנכס

לא פשוט לבחור איזו דירה לקנות, ואם אתם חושקים בדירה על הים חשוב שתדעו שאמנם לא מעט פרויקטים בישראל מציעים מגורים על חוף הים, אלא שמסתבר שגם כאן, חשוב לדעת מה לשאול ולבדוק, רגע לפני שמקבלים את ההחלטה.

בדקנו עם שיכון ובינוי שבונה פרויקט מגורים הממוקם בקו ראשון לים בשכונת עיר ימים בנתניה, מהן חמש השאלות שחשוב לשאול לפני שמגשימים את החלום.

שאלה ראשונה: מי היזם שעומד מאחורי הפרויקט?

תנופת הנדל"ן בישראל הביאה איתה לא מעט חברות שמתהדרות בבנייה ושיווק של פרויקטים שונים, אלא שחשוב לבדוק מי היזם שעומד מאחורי הפרויקט בו אתם מתכוונים לרכוש את הנכס עד כמה יש לו ניסיון בבניית פרויקטים כאלה, מה הביטחונות שנותן לכם וכן לוודא מתי האכלוס של הפרויקט. חשוב לשים דגש על האמינות, הניסיון והוותק של החברה. במטרה למנוע עוגמת נפש בהמשך, חשוב מאוד לדעת שהחברה תעמוד לרשותכם גם בעתיד ולא תעלם מהשטח אחרי שתקבלו מפתח.

בואו לגור מול הים בפרויקט חלומות צוקי השמורה>>

שאלה שנייה: איפה ממוקם הפרויקט?

אם אתם חולמים על מגורים מול הים, חשוב לבדוק האם הפרויקט שאתם בוחנים ימוקם בקו ראשון לים או קו שני. ההבדלים במחירים עשויים להגיע למאות אלפי שקלים ואף יותר מכך, וכמובן שגם מידת ההנאה שלכם מהנכס. בנוסף, כדאי לבדוק מה מציעה לכם הסביבה למשל, האם האזור מפותח? או האם בקרבת הנכס ישנם שטחים ירוקים בהם תוכלו לטייל? האם יש מרכז מסחרי במרחק הליכה, האם בפרויקט יש מתחם כושר, בריכת שחייה, חברת ניהול וכל מה שצריך למגורי יוקרה ליד הים.

פרויקט מבחוץ

שאלה שלישית: באיזה חומרים משתמשים לבנייה?

בכל פרויקט איכות החומרים היא קריטית, אולם בבנייה מול חוף הים חשוב לשים לב לפרטים הקטנים שכן בנייה לא נכונה עלולה להביא לאורך זמן למפגעים משמעותיים ובלאי מואץ. למעשה, חוף הים מייצר מליחות גבוהה שמשפיעה באופן דרסטי על מבנים בקרבת הים, ולכן מבנים הסמוכים לים עלולים להראות סימני קורוזיה וחלודה. בנייה בתקן גבוה מבטיחה שימוש בחומרים המתאימים לסביבה ולתנאי האקלים, כך שתוכלו להבטיח כי הבניין בו אתם מתגוררים יהיה עמיד ואסתטי לאורך זמן.

שאלה רביעית: האם קיים בידוד תרמי בדירה?

גם אם אתם חולמים לגור מול הים, סביר להניח שלא תרצו למצוא את עצמכם "משתזפים" בסלון ביתכם וכי תעדיפו לדעת שהדירה מבודדת היטב משמש בקיץ ומרוחות וקור בחורף. למעשה, כשאתם בוחרים דירה מול הים, יש לבדוק שהבנייה נעשתה תוך מתן דגש על בידוד תרמי ברמה הגבוהה ביותר, אחרת החוויה עלולה להתברר כמאוד לא נעימה וכבעייתית במיוחד.

בריכה מקורה
לובי צוקי השמורה
אלעד גונן

שאלה חמישית: על איזה שטח מוקם הפרויקט?

כאשר אתם משקיעים סכום כסף משמעותי בקניית דירת החלומות שלכם, בוודאי תרצו לדעת כי בנוסף לאיכות החיים אליה אתם שואפים, תזכו גם לפרטיות ומרחבים משמעותיים שימנעו תחושה של צפיפות.

כך למשל, פרויקט חלומות צוקי השמורה של שיכון ובינוי, אשר ממוקם בעיר ימים בנתניה, ומתוכנן בהתאם לתקן האמריקאי הירוק (תקן (LEED וכן לפי התקן הישראלי לבנייה ירוקה, עתיד לכלול שלושה מגדלים בני 24-28 קומות כל אחד, שישתרעו על מגרש של 20 דונם עם שטחים בנויים לרווחת הדיירים של כ-2,500 מ"ר, מה שמאפשר פרטיות מקסימאלית בין המגדלים וכן שטחים משותפים נרחבים במיוחד.

לדברי ערן לוי, מנהל המכירות של פרויקט חלומות צוקי השמורה של שיכון ובינוי, בבנייה בפרויקט חלומות צוקי השמורה שמו דגש על חיבור בין המגדלים והטבע, אולם במקביל על שימוש בחומרים המתאימים לבנייה קרובה לים וכן שימוש באמצעים מתקדמים לבידוד. "אין ספק שהאלמנט החזק והנוכח ביותר בסביבה הוא הטבע הפראי, שלא השתנה זה מאות שנים. השמורה הייחודית לאזור וחוף הים מספקים לדיירים תחושה של מגורים בחיק הטבע. כדי לשמור על תחושה זו, נמנענו משימוש בחומרים מנצנצים ובוהקים, והקפדנו על חומרי גמר טבעיים ויוקרתיים, ההולמים הן את הסביבה והן את קהל היעד הייחודי שלנו, וישמרו על איכות המבנה לאורך זמן".

בואו לגור מול הים בפרויקט חלומות צוקי השמורה>>

בחזרה לדף הפרויקט >