תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ההשקעה החדשה שלכם בפלורידה: שעת נסיעה מאורלנדו עם 97% תפוסה בנכסים

חברת SDB מציעה פרויקט חדש להשקעה בכלכלה הרביעית בגודלה בארה"ב וביתן של חברות ההייטק, התעופה והחלל המובילות: מתחמי מגורים בעיר ליסבורג בפלורידה, כאשר התוכנית כוללת אקזיט בתוך כ-30 חודשים בלבד

פלורידה
Photo by Muzammil Soorma on Unsplash

כשהבורסות בעולם מיטלטלות, משקיעים רבים מעדיפים להפנות את כספם, או לפחות חלק ממנו, לשוק הנדל"ן הנחשב יציב יותר. גם בתחום הזה, ארה"ב, ארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות, מציעה מגוון גדול מאוד של אלטרנטיבות השקעה, בוודאי יחסית לישראל הקטנה. כך ניתן לבחור פרויקטים במנעד גדול של סכומי השקעה, ובמידת סיכון משתנה. אחד היעדים שכבר צברו פופולריות הוא (לא היא? ) פלורידה – ארצם של דיסני וורלד ושל החופים הזהובים והתוססים.

פלורידה, שבה כ-19 מיליון תושבים, היא אחד מאתרי התיירות הגדולים והנחשקים ביותר בעולם, עם מגוון של פארקי שעשועים פופולריים, לצד אתרי נוף. ואולם פלורידה היא לא רק יעד לתיירים, אלא אחת המדינות המשגשגות בארה"ב, עם הכלכלה הרביעית בגודלה, כשחברות הייטק רבות הפועלות בה תורמות להצלחתה: אחוז תושבי פלורידה המועסקים בהייטק הוא הרביעי בגודלו בארה"ב. פרט לכך, פלורידה היא ביתן של חברות פורצות דרך נוספות – העוסקות בתעופה וחלל.

הצטרפו להשקעה עם מקסימום בטחונות ואקזיט מהיר >> לפרטים נוספים

מוקד משיכה לעובדים משכילים – ולפנסיונרים

בחברת SDB, שהחלה את דרכה בהשקעה בדירות בבאר שבע, ועם השנים התרחבה אל מעבר לים,  רושמים בשנים האחרונות הצלחה רבה בפרויקטים במדינות שונות בארה"ב, ובהן פלורידה. כעת, מציעים בחברה השקעה חדשה בליסבורג (Leesburg) - העיר הוותיקה ביותר ב-Lake County, במרחק של כשעת נסיעה בלבד מאורלנדו, בירת מחוז קאונטי, הידועה בפארקי השעשועים שלה.

הודות לקרבה זו, ולשפע אפשרויות התעסוקה שמציעה אורלנדו, הביקוש למגורים בליסבורג גדל והולך בשנים האחרונות, כשיותר ויותר עובדים משכילים ובעלי משפחות מבקשים לבנות את ביתם במרחק קצר ממקומות העבודה המתגמלים שבעיר. אוכלוסייה נוספת שהפכה את העיר ליעד מועדף היא של גמלאים הנמשכים אל מזג האוויר החמים והשמשי בה.

פלורידה
Photo by Matt Alaniz on Unsplash

עליית מחירים של 8.8% בשנה

לאור הביקוש הגובר, אין זה מפתיע כשבשנה האחרונה נרשמה באזור ליסבורג עליית מחירים בשיעור של 8.8% בממוצע. ההשקעה החדשה של חברת SDB – החמישית במספר המבוצעת עם אותו שותף מקומי, מה שמבטיח יציבות ואמינות – היא בפרויקט Sunwood Village, שנבחר בשל פוטנציאל ההשבחה הגבוה ומחיר הקנייה האטרקטיבי שלו, כאשר הצפי הוא לחלוקת תשואה רבעונית שוטפת החל מהשנה השנייה להשקעה. 

הפרויקט כולל רכישת מתחמי מגורים שבהם 78 יחידות דיור, ולאחר מכן, שיפוץ, השבחה ואכלוס של הנכסים. לאור העובדה שהתפוסה בנכסים דומים באזור גבוהה במיוחד – 97% - הרי שכבר בשנה השנייה צפויים הנכסים להתייצב, ולהניב למשקיעים הכנסה רבעונית קבועה. ב-SDB מתכננים להגיע לאקזיט באמצעות מכירה 30 חודשים בלבד לאחר תחילת ההשקעה.

אתר הנדל"ן האמריקאי Zillow סיפק לאחרונה הצדקה להשקעה באיזור. לפי הנתונים שפורסמו באתר, מחיר הבתים החציוני בפלורידה הוא 230 אלף דולר, ונכון לסוף נובמבר, עלו המחירים ביותר מ-8% במהלך השנה. באתר צופים עלייה נוספת של 5% בשנת 2019, כאשר שכר הדירה החציוני במדינה הוא 1,800 דולר. שוק הנדל"ן של פלורידה, לפי האתר, מדורג כ"בריא מאוד".

ליסברג

שרוליק חנוך ודן ליברמן, שני השותפים המייסדים של SDB, מציינים כי נתונים אלה, המעידים על חוזקו של שוק הנדל"ן בפלורידה, הם בין הסיבות לכך שבחרו בהשקעה הנוכחית. "כמו בכל פרויקט שלנו, ביצענו מחקר מעמיק בשטח בסיוע השותף המקומי שלנו. כדי למצוא את המיקום עם הפוטנציאל הגבוה ביותר לרווח עבור הלקוחות שלנו. בפרויקט זה אנחנו מכוונים גם ללוח זמנים קצר יחסית, מה שהופך את ההשקעה למעניינת גם למשקיעים שמעוניינים בהשקעה לטווח של עד שלוש שנים".

לסיכום, משקיעים שמחפשים השקעה מעניינת בסכומים שמתחילים ב-50,000 אלף דולר, יכולים לשקול השקעה בנדל"ן בפלורידה, תוך שהם לוקחים בחשבון את תקופת ההשקעה והשותפים שמלווים אותה.

הצטרפו להשקעה עם מקסימום בטחונות ואקזיט מהיר >> לפרטים נוספים

השקעות נדל"ן בחו"ל בחסות SDB > בחזרה למדור

כתבות שאולי פיספסתם

*#