תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מרכז בעלי מלאכה 35: פרויקט השימור היוקרתי של רובע לב העיר

רובע לב העיר עבר תהפוכות רבות ובשנים האחרונות פרויקטי שימור רבים עלו בו וקיבעו סטנדרט חדש של יוקרה

הדמית בניין
itstudio

כשמתהלכים ברחובות תל אביב, בטח ברחובות שברובע לב העיר, קל לזהות את אותם מבנים לשימור, שבולטים מעל כולם, וניצבים גאים בתוך המולת הרחוב הסואן. הערך של אותם מבנים רק עולה בשנים האחרונות, בשל האופי המיוחד של הדירות, צורת הבנייה הייחודית להן, התקרות הגבוהות, והאווירה שהבית משרה. אווירה שהיא הכי רחוקה מעוד פרויקט, או דירת קבלן.

תל אביב-יפו כמוזיאון פתוח

הסיבה לכך שהרבה פרויקטים לשימור עולים על פני השטח היא אסטרטגית. עיריית תל אביב-יפו חרטה על דגלה להפוך את העיר למעין "מוזיאון פתוח", בה אפשר להתהלך ולהתרשם מההיסטוריה והאדריכלות שברחובות עצמם, בדגש על אזור "העיר הלבנה", שזכתה להדים, פרסים והערכה, בעולם כולו.

לכן, העירייה יצאה בתכנית חסרת תקדים בהיקפה בה כ- 1,000 מבנים ואתרים בכל רחבי העיר הוגדרו כמבנים לשימור, ויצאו לדרך כפרויקטים נדל"נים. בין השאר הם נבחרו בשל הערך האדריכלי, ההיסטורי, או מקומם בשטח כחלק ממכלול מייצג של מבנים. המטרה של אותה התכנית הייתה שימור המורשת הבנויה של העיר, והקונים מצדם – נהרו אל אותם הפרויקטים, ששמרו על הערכים האדריכליים והאורבניים המקוריים שאפיינו אותם כשנבנו.

פרויקט מרכז בעלי מלאכה 35: פרויקט ייחודי בלב העיר

כך קרה גם עם פרויקט מרכז בעלי מלאכה 35 בתל אביב, שהוכרז כפרויקט לשימור עוד בשנת 2014. אז, הבניין כולו, שהיה בן שתי קומות וכלל שש דירות בלבד, נמכר בכ-16.65 מיליון בהליך של כינוס נכסים. הבניין, שנבנה בראשית שנות העשרים של המאה הקודמת, יועד לשימור מדרגה ג', דרגת שימור הכוללת שמירת חלק מהחזיתות ואלמנטים ייחודיים במבנה. הוא ניצב בלב ליבו המפעם של רחוב בעלי המלאכה, בין הרחובות מלצ'ט והמלך ג'ורג' ההומים ובמקביל לרחוב שינקין האופנתי. המיקום המרכזי, שנמצא ממש בקרבת גן מאיר, שדרות רוטשילד השוקקות ואזור הברים והמסעדות של בית הכנסת הגדול, משך אליו ביקושים גבוהים ותוך זמן קצר מרבית הדירות בו נרכשו.

לתמונות נוספות של הבניין ופרטים על הפרויקט > הכנסו 

תהליך השחזור והשימור המורכב של אותו בניין קסום, שעומד איתן ברחוב כבר מעל מאה שנים, נעשה תוך הקפדה מירבית על הגוונים, הפרטים האדריכליים, תריסי עץ וחומרים נוספים התואמים את המבנה המקורי. כחלק מתהליך השימור והפיתוח השתמר בבניין חדר המדרגות על ציורי הקיר ופרטי העיצוב ההיסטוריים שבו. כמו כן, נבנו בו ארבע קומות נוספות וחדשות, והיום הבניין כולל שש קומות, ו-19 דירות.  בנוסף, נבנה בעורף הבניין מרתף טכני, ובקומות החמישית והשישית נבנתה דירת פנטהאוז בעלת מרפסת ענקית, המשקיפה על רחוב מרכז בעלי מלאכה השקט וצופה אל הים, זוהי גם הדירה האחרונה שנותרה לרכישה בפרויקט.

דירת הפנטהאוז: יוקרה שקטה ונעימה

הדירה האחרונה שנותרה למכירה בפרויקט, שבנייתו תסתיים בפברואר 2019, היא דירת הפנטהאוז היוקרתית שפונה לכיוונים מערב, דרום ומזרח. זוהי דירת דופלקס מרהיבה, הבנויה בסטנדרט הגבוה ביותר. היא מכילה שלושה חדרים, כשהכניסה לדירה חלל המגורים, סלון ומטבח בקומה השישית והמעלית – מגיעה לקומה זו. לקומת המגורים צמודה מרפסת הפונה דרומה ונפרסת על פני שטח של כ-72 מ"ר, המאפשרת "להוציא" את אותו חלל מגורים החוצה, בעיקר בחודשים השמשיים. היא בנויה כך שניתן יהיה למקם בה פינת ישיבה, ברביקיו, או כל דבר אחר, ובשל גודלה – היא יכולה לשמש כסלון שני וכהמשך טבעי של אותו חלל ציבורי שעובר אל החוץ. הקומה התחתונה של הדירה כוללת חדר רחצה כללי, ממ"ד ויחידת מאסטר להורים עם חדר רחצה נוסף.

תמונת הדמיה

הסטנדרט והמפרט הגבוהים והיוקרתיים ביותר

כיאה לפרויקט יוקרה לשימור שנבנה בלב תל-אביב, סטנדרט הבניה והמפרט המוצע הם ברמה הגבוהה ביותר. בין השאר, הפנטהאוז יכלול מיזוג אוויר מולטי-אינוורטר, המטבח יבחר מהקולקציה של מטבחי "סמגל" ומשטחי העבודה במטבח יהיו מסוג "שיש קיסר". בפנטהאוז יהיה אינטרקום עם טלוויזיה במעגל סגור. החלונות, לבחירת הדיירים יהיו מאלומיניום יוקרתי, הריצוף באריחי גרניט פורצלן במידות 80*80 מתוך קטלוג חזי בנק, הברזים מסדרת LOOP של תוצרת  GROHE, אסלות תלויות מתוצרת  Villeroy & Boch, בשירותים יהיה מיכל הדחה סמוי וכיורי רחצה תלויים מתוצרת  Villeroy & Boch O.NOVO, וכן הבית יכלול אביזרי חשמל  מסוג "בטוצ'ינו" איטליה, מערכת טיהור אוויר בממ"ד ועוד.

*הפרויקט הינו פרויקט יזמות פרטית של קבוצת בניה בליווי משפטי של פירמת עוה״ד IBC בבעלות עוה״ד הראל כהן ויאיר נקר.

על גג העולם: פנטהאוז ודירות יוקרה > חזרה למדור

כתבות שאולי פיספסתם

*#