תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

החלונות הגבוהים – הפנטהאוזים ודירות היוקרה שאסור לפספס

לכתבה
באדיבות רותם שני

לא חשוב אם אתם מחפשים פנטהאוז או דירת יוקרה – עם מגוון הפרויקטים שיש כיום, זה הזמן הכי נכון לרכישה. אספנו עבורכם את כל מה שצריך לדעת על 6 הפנטהאוזים ודירות היוקרה החמות של הרגע, ולכם נותר רק לבחור

קניית דירה היא חלומו של כל ישראלי, וקניית פנטהאוז או דירת יוקרה היא ללא ספק החלום הגדול ביותר. המרחב הגדול, הנוף הנהדר, המפרט היוקרתי וגם עצם העבודה שאתה גר בדירה הכי טובה שיש. בישראל נבנים בימים אלה לא מעט פרויקטים חדשים, בין אם מדובר בהתחדשות עירונית ותמ"א 38 ובין אם מדובר בבניינים חדשים שנבנים מאפס – לצד הדירות הסטנדרטיות, בכולם יש גם דירות יוקרה, דירות גג ופנטהאוזים שהולכים והופכים למפנקים יותר משנה לשנה.

 

איך בוחרים? מה הדירות הכי חמות היום בשוק? אספנו לכם המלצות לפרויקטים שכדאי לשים עליהם עין, לפני שייחטפו.

 

תכירו, דירת האפשרויות הבלתי מוגבלות

 

יש מי שלוקחים את חלום מגורי היוקרה בדירת פנטהאוז אל השלב הבא, באמצעות אסטרטגיה ששמה את הדגש על האפשרות לבחור, לעצב ולהתאים את חלל המגורים לטעם ולצרכים האישיים של הלקוח. התהליך הזה החל בעולמות המסחר המקוון, כשמותגים דוגמת Adidas, Nespresso ו- Oakley הציעו ללקוחותיהם אפשרות לרכוש את המוצרים האהובים שלהם ולעצב אותם לפי הטעם והצרכים האישיים שלהם, וכעת משתלט גם על עולמות הנדל"ן, ובא לידי ביטוי בפרוייקטי המגורים החדשים של רותם שני.   

 

"בשנים האחרונות אנו מתבקשים לא רק לחדש ולרגש, אלא גם לענות באופן מדויק על הצרכים של הלקוחות שלנו", מספרת דליה טוריסקי, סמנכ"ל שיווק ברותם שני. "עברנו לאסטרטגיה מוכוונת לקוחות: מי הם קהלי היעד שלנו, מה הם רוצים ואיך אנחנו מתאימים את הדירות שלנו לצרכים המשתנים ומאפשרים להם להביע את חותמם על הדירה. על אחת כמה וכמה, כאשר מדובר בדירות המיוחדות והיוקרתיות בפרויקטים, דוגמת הפנטהאוזים".

 

האסטרטגיה הזו באה לידי ביטוי במיוחד בשניים מהפרויקטים הבולטים שלה: רותם שני בגני תקווה ופרויקט רותם שני ברנדייס רעננה. שני הפרויקטים מציעים אפשרויות תכנון פנים גמישות ומגוונות, המאפשרות לרוכשים להתאים את חללי הדירה על פי צורכיהם ולרצונותיהם, החל מחללי האירוח, דרך מספר ומיקום החדרים בדירה, וכלה בהתאמה של החדרים לבני המשפחה.

 

אדריכלית רוני אביצור - שותפה בסטודיו XS, שליוותה את חברת רותם שני בעיצוב הפנים ובאופטימיזציה של חללי המגורים בפרויקט בגני תקווה ובפרויקט ברנדייס רעננה, מסבירה: "עולמות חווית המשתמש משפיעים באופן ניכר גם על תחומי עיצוב הפנים והתכנון האדריכלי. אנחנו מנסים לפצח בסטודיו איך אפשר ליצור סביבת מגורים פונקציונלית, שמצטיינת בגמישות מקסימלית מחד ומאפשרת חווית משתמש מושלמת מאידך.

 

להשקיף על המדרחוב המפורסם במדינה

 

בחירת מגורים, כמו החיים עצמם, היא לא אחת עניין של פשרה: האם לעבור לפרוורים, שמאפשרים איכות חיים גבוהה אבל מרוחקים ממוקדי הבילוי - או דווקא לבחור ב"צנטרום של הפיילה", שפירושה לפעמים תשתית מיושנת ומפרט ירוד. פרויקט השימור הייחודיים של מרכז תל אביב מייתרים את הדילמה הזאת. מי שיכול להרשות לעצמו להשקיע קצת יותר, ומחפש לשלב איכות חיים עם מיקום נדיר, ימצא בדיוק את זה בפנטהאוזים של נחלת בנימין 7.
מדרחוב נחלת בנימין בתל אביב הוא אחד מהרחובות המפורסמים בעיר ובמדינה בכלל, שמוכר בעיקר בזכות חווית האמנות הייחודית שמתקיימת בו מזה עשרות שנים. מיקומו בלב העיר תל אביב, צמוד לשוק הכרמל, במרחק הליכה קצר מחוף הים וסמוך למוקדי תרבות ובילוי בעיר, הופך את האזור למבוקש ביותר. 

 

פרויקט המגורים "נחלת בנימין 7", מבית חברת פסו-גוב, ממוקם בבית גולדין לשעבר, ומהווה אטרקציה אדריכלית בפני עצמו. דירות הגג מציעות חללי מגורים נדיבים ומרווחים, מפרט עשיר ומפנק ואיכות חיים שקשה למצוא במרכז תל אביב. 

 

פנטהאוז במחיר דירת 2 חדרים ברוטשילד

 

אם יש משהו שמומחי נדל"ן יודעים לעשות, הוא לזהות הזדמנויות. אחרי שגילו מחדש את שכונות נווה צדק ופלורנטין, מגלים כעת רוכשי הדירות את ההשקעה המשתלמת הבאה בתל אביב – אזור נווה שאנן. ווה שאנן נחשבת כבר יותר מעשור להבטחה נדל"נית בזכות המיקום האטרקטיבי, התשתיות המתפתחות, והנכונות של עיריית תל אביב לשקם את השכונה בכלל, ובפרט את חלקה הצפון מערבי, הסמוך למרכז העיר ולרכבת הקלה.

 

השכונה הוותיקה הייתה בעבר מרכז של קניות ובילויים לתושבי תל אביב,  עם מיקום אטרקטיבי במיוחד של חמש דקות משדרות רוטשילד ומהיציאה לאיילון, אך עם השנים לא עמדה בציפיות המשקיעים. לאחרונה, עם אישור התב"ע לעיר תל אביב, עבודות הרכבת הקלה בסמוך והעובדה שחוזה הפעלה התחנה המרכזית החדשה הוארך בחמש שנים בלבד במקום 20 - קיבלה נווה שאנן זריקת מרץ משמעותית שאת תוצאותיה כבר רואים בשטח. יזמי הנדל"ן זיהו ששינוי עומד להגיע, ובכל יום פרויקט חדש עולה על הקרקע.

 

פרויקט ארלינג'ר 13, שנבנה על ידי חברת שהם ישראל, ממוקם בחלק הצפון מערבי של שכונת נווה שאנן, כ- 500 מטרים מהרחובות יהודה הלוי ושדרות רוטשילד, וכ-80 מטרים מפרויקט הענק של עיריית ת"א, "מתחם שומרון", שבה חברת לוינשטיין צפוייה להתחיל בקרוב ממש את בניית 1,160 דירות יוקרה ומתחם משרדים ופנאי של כ-150,000 מ"ר. בנוסף, אישרה עיריית ת"א תקציב של 150 מיליון להקמת בית ספר למחול ולהקת בת שבע שיעבור לשם משכונת נווה צדק.

 

בניין הבוטיק ברחוב ארלינג'ר 13 מציע 22 דירות בלבד, מתוכן שלושה פנטהאוזים ודירת גן, כולם בעלי רמת תכנון ועיצוב מוקפדים במיוחד, מתוך חזון ששואף להתאים לסטנדרטים הטרנדיים  המתהווים בשכונה.

 

עם נוף לשדרה

 

פרויקט מגורים נוסף קורם עור וגידים בימים אלו בשדרות רוטשילד 80, בתל אביב. הפרויקט, שמובל על ידי קבוצת ק.ס.ר וקבוצת Wynn, קיבל לאחרונה היתר בניה ובנייתו תצא לדרך בקרוב. פרויקט רוטשילד 80 מכוון אל קטגוריה חדשה בתחום המגורים – האולטרה היוקרה. מלבד לוקיישן יוקרתי, קטגוריית האולטרה יוקרה מאופיינת באדריכלות גבוהה, תכנון פנים מדוקדק ורמת גימור גבוהה במיוחד, מעבר למקובל בשוק הישראלי. מתחמי המגורים בקטגוריה זו עונות על שאיפות של קהל מאוד ספציפי, ומתומחרים ברמות מחיר גבוהות מהממוצע. 

 

דיירי הדירות בפרויקט רוטשילד 80 רכשו את הזכויות לדירות במסגרת קבוצת רכישה שחברה לאחרונה במטרה לבנות מוצר ייחודי, תוך שימת דגש על תכנון וביצוע הפרויקט ברמה הגבוהה ביותר, ובחירה של השותפים לדרך מתוך חשיבה על הרמוניה עתידית בחיים המשותפים בבניין הבוטיק היוקרתי.

 

עמית קזז, הבעלים של חברת Xenogamy מקבוצת ק.ס.ר, מספר: "אנשים המצטרפים לקבוצות הרכישה שלנו עושים זאת על מנת לממש את חלומם לדירה התפורה למידותיהם במיקום הטוב ביותר עבורם וברמה הגבוהה ביותר. הפרויקט שלנו בשדרות רוטשילד 80 מאפשר בימים אלו לאנשים נוספים להצטרף לקבוצה וליהנות מיתרונות אלו".

 

על גג העולם: פנטהאוז ודירות יוקרה > בחזרה למדור

קניית דירה היא חלומו של כל ישראלי, וקניית פנטהאוז או דירת יוקרה היא ללא ספק החלום הגדול ביותר. המרחב הגדול, הנוף הנהדר, המפרט היוקרתי וגם עצם העבודה שאתה גר בדירה הכי טובה שיש. בישראל נבנים בימים אלה לא מעט פרויקטים חדשים, בין אם מדובר בהתחדשות עירונית ותמ"א 38 ובין אם מדובר בבניינים חדשים שנבנים מאפס – לצד הדירות הסטנדרטיות, בכולם יש גם דירות יוקרה, דירות גג ופנטהאוזים שהולכים והופכים למפנקים יותר משנה לשנה.

 

איך בוחרים? מה הדירות הכי חמות היום בשוק? אספנו לכם המלצות לפרויקטים שכדאי לשים עליהם עין, לפני שייחטפו.

 

תכירו, דירת האפשרויות הבלתי מוגבלות

 

יש מי שלוקחים את חלום מגורי היוקרה בדירת פנטהאוז אל השלב הבא, באמצעות אסטרטגיה ששמה את הדגש על האפשרות לבחור, לעצב ולהתאים את חלל המגורים לטעם ולצרכים האישיים של הלקוח. התהליך הזה החל בעולמות המסחר המקוון, כשמותגים דוגמת Adidas, Nespresso ו- Oakley הציעו ללקוחותיהם אפשרות לרכוש את המוצרים האהובים שלהם ולעצב אותם לפי הטעם והצרכים האישיים שלהם, וכעת משתלט גם על עולמות הנדל"ן, ובא לידי ביטוי בפרוייקטי המגורים החדשים של רותם שני.   

 

"בשנים האחרונות אנו מתבקשים לא רק לחדש ולרגש, אלא גם לענות באופן מדויק על הצרכים של הלקוחות שלנו", מספרת דליה טוריסקי, סמנכ"ל שיווק ברותם שני. "עברנו לאסטרטגיה מוכוונת לקוחות: מי הם קהלי היעד שלנו, מה הם רוצים ואיך אנחנו מתאימים את הדירות שלנו לצרכים המשתנים ומאפשרים להם להביע את חותמם על הדירה. על אחת כמה וכמה, כאשר מדובר בדירות המיוחדות והיוקרתיות בפרויקטים, דוגמת הפנטהאוזים".

 

האסטרטגיה הזו באה לידי ביטוי במיוחד בשניים מהפרויקטים הבולטים שלה: רותם שני בגני תקווה ופרויקט רותם שני ברנדייס רעננה. שני הפרויקטים מציעים אפשרויות תכנון פנים גמישות ומגוונות, המאפשרות לרוכשים להתאים את חללי הדירה על פי צורכיהם ולרצונותיהם, החל מחללי האירוח, דרך מספר ומיקום החדרים בדירה, וכלה בהתאמה של החדרים לבני המשפחה.

 

אדריכלית רוני אביצור - שותפה בסטודיו XS, שליוותה את חברת רותם שני בעיצוב הפנים ובאופטימיזציה של חללי המגורים בפרויקט בגני תקווה ובפרויקט ברנדייס רעננה, מסבירה: "עולמות חווית המשתמש משפיעים באופן ניכר גם על תחומי עיצוב הפנים והתכנון האדריכלי. אנחנו מנסים לפצח בסטודיו איך אפשר ליצור סביבת מגורים פונקציונלית, שמצטיינת בגמישות מקסימלית מחד ומאפשרת חווית משתמש מושלמת מאידך.

 

להשקיף על המדרחוב המפורסם במדינה

 

בחירת מגורים, כמו החיים עצמם, היא לא אחת עניין של פשרה: האם לעבור לפרוורים, שמאפשרים איכות חיים גבוהה אבל מרוחקים ממוקדי הבילוי - או דווקא לבחור ב"צנטרום של הפיילה", שפירושה לפעמים תשתית מיושנת ומפרט ירוד. פרויקט השימור הייחודיים של מרכז תל אביב מייתרים את הדילמה הזאת. מי שיכול להרשות לעצמו להשקיע קצת יותר, ומחפש לשלב איכות חיים עם מיקום נדיר, ימצא בדיוק את זה בפנטהאוזים של נחלת בנימין 7.
מדרחוב נחלת בנימין בתל אביב הוא אחד מהרחובות המפורסמים בעיר ובמדינה בכלל, שמוכר בעיקר בזכות חווית האמנות הייחודית שמתקיימת בו מזה עשרות שנים. מיקומו בלב העיר תל אביב, צמוד לשוק הכרמל, במרחק הליכה קצר מחוף הים וסמוך למוקדי תרבות ובילוי בעיר, הופך את האזור למבוקש ביותר. 

 

פרויקט המגורים "נחלת בנימין 7", מבית חברת פסו-גוב, ממוקם בבית גולדין לשעבר, ומהווה אטרקציה אדריכלית בפני עצמו. דירות הגג מציעות חללי מגורים נדיבים ומרווחים, מפרט עשיר ומפנק ואיכות חיים שקשה למצוא במרכז תל אביב. 

 

פנטהאוז במחיר דירת 2 חדרים ברוטשילד

 

אם יש משהו שמומחי נדל"ן יודעים לעשות, הוא לזהות הזדמנויות. אחרי שגילו מחדש את שכונות נווה צדק ופלורנטין, מגלים כעת רוכשי הדירות את ההשקעה המשתלמת הבאה בתל אביב – אזור נווה שאנן. ווה שאנן נחשבת כבר יותר מעשור להבטחה נדל"נית בזכות המיקום האטרקטיבי, התשתיות המתפתחות, והנכונות של עיריית תל אביב לשקם את השכונה בכלל, ובפרט את חלקה הצפון מערבי, הסמוך למרכז העיר ולרכבת הקלה.

 

השכונה הוותיקה הייתה בעבר מרכז של קניות ובילויים לתושבי תל אביב,  עם מיקום אטרקטיבי במיוחד של חמש דקות משדרות רוטשילד ומהיציאה לאיילון, אך עם השנים לא עמדה בציפיות המשקיעים. לאחרונה, עם אישור התב"ע לעיר תל אביב, עבודות הרכבת הקלה בסמוך והעובדה שחוזה הפעלה התחנה המרכזית החדשה הוארך בחמש שנים בלבד במקום 20 - קיבלה נווה שאנן זריקת מרץ משמעותית שאת תוצאותיה כבר רואים בשטח. יזמי הנדל"ן זיהו ששינוי עומד להגיע, ובכל יום פרויקט חדש עולה על הקרקע.

 

פרויקט ארלינג'ר 13, שנבנה על ידי חברת שהם ישראל, ממוקם בחלק הצפון מערבי של שכונת נווה שאנן, כ- 500 מטרים מהרחובות יהודה הלוי ושדרות רוטשילד, וכ-80 מטרים מפרויקט הענק של עיריית ת"א, "מתחם שומרון", שבה חברת לוינשטיין צפוייה להתחיל בקרוב ממש את בניית 1,160 דירות יוקרה ומתחם משרדים ופנאי של כ-150,000 מ"ר. בנוסף, אישרה עיריית ת"א תקציב של 150 מיליון להקמת בית ספר למחול ולהקת בת שבע שיעבור לשם משכונת נווה צדק.

 

בניין הבוטיק ברחוב ארלינג'ר 13 מציע 22 דירות בלבד, מתוכן שלושה פנטהאוזים ודירת גן, כולם בעלי רמת תכנון ועיצוב מוקפדים במיוחד, מתוך חזון ששואף להתאים לסטנדרטים הטרנדיים  המתהווים בשכונה.

 

עם נוף לשדרה

 

פרויקט מגורים נוסף קורם עור וגידים בימים אלו בשדרות רוטשילד 80, בתל אביב. הפרויקט, שמובל על ידי קבוצת ק.ס.ר וקבוצת Wynn, קיבל לאחרונה היתר בניה ובנייתו תצא לדרך בקרוב. פרויקט רוטשילד 80 מכוון אל קטגוריה חדשה בתחום המגורים – האולטרה היוקרה. מלבד לוקיישן יוקרתי, קטגוריית האולטרה יוקרה מאופיינת באדריכלות גבוהה, תכנון פנים מדוקדק ורמת גימור גבוהה במיוחד, מעבר למקובל בשוק הישראלי. מתחמי המגורים בקטגוריה זו עונות על שאיפות של קהל מאוד ספציפי, ומתומחרים ברמות מחיר גבוהות מהממוצע. 

 

דיירי הדירות בפרויקט רוטשילד 80 רכשו את הזכויות לדירות במסגרת קבוצת רכישה שחברה לאחרונה במטרה לבנות מוצר ייחודי, תוך שימת דגש על תכנון וביצוע הפרויקט ברמה הגבוהה ביותר, ובחירה של השותפים לדרך מתוך חשיבה על הרמוניה עתידית בחיים המשותפים בבניין הבוטיק היוקרתי.

 

עמית קזז, הבעלים של חברת Xenogamy מקבוצת ק.ס.ר, מספר: "אנשים המצטרפים לקבוצות הרכישה שלנו עושים זאת על מנת לממש את חלומם לדירה התפורה למידותיהם במיקום הטוב ביותר עבורם וברמה הגבוהה ביותר. הפרויקט שלנו בשדרות רוטשילד 80 מאפשר בימים אלו לאנשים נוספים להצטרף לקבוצה וליהנות מיתרונות אלו".

 

על גג העולם: פנטהאוז ודירות יוקרה > בחזרה למדור

סלון דירה

תכירו, דירת האפשרויות הבלתי מוגבלות

הדמיה

קבלו את הטרנד הבא: פנטהאוז במרכז העתידי של תל אביב, במחיר של דירת 2 חדרים ברוטשילד

פרויקט פסו-גוב

המנוחה והנחלה: הפנטהאוזים המפנקים של נחלת בנימין

הדמיית בניין רוטשילד 80

מחפשים אולטרה יוקרה בת"א? תכירו את קבוצת הרכישה האקסקלוסיבית