תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

נוף לחורש הטבעי: הדיירים החדשים בצור הדסה נהנים מנוף פסגות בדירות הפנטהאוז

לכתבה

לאחרונה צור הדסה עוברת מהפך עם בניה חדשה שמושכת אליה אוכלוסייה איכותית מירושלים והסביבה. הפנטהאוזים שנבנים בפרויקט "נופים בהר", המשקיפים על החורש הטבעי ונמכרים במחירים אטרקטיביים, גורמים למשפחות הצעירות להגיע אל צור הדסה ולראות בה את יעד המגורים האולטימטיבי. למה בדיוק והאם זה שווה את זה? יצאנו לבדוק

בשנים האחרונות היישוב צור הדסה עבר לקדמת הבמה. היישוב החילוני ברובו, שמציע מערכת חינוך מעולה, אווירה קהילתית ונוף הרים ירוק, הפך לאלטרנטיבה המשמעותית ביותר למשפחות שרוצות לגור בקרבת ירושלים, אבל לא בעיר עצמה. "מגיעים לכאן בעיקר אקדמאים חילוניים ודתיים - לאומיים, שמחפשים את איכות החיים שיש לצור הדסה להציע" אומר עו"ד שוקי ארז, מנכ"ל חברת טעמן נדל"ן שמשווקת את פרויקט "נופים בהר".

ובהתאם לגידול בביקוש, בעשור האחרון גם מחירי הנדל"ן ביישוב האמירו, אבל עדיין הם מהווים תחרות אמתית למחירי הנדל"ן בירושלים שגדלו לאורך השנים בצורה אקספוננציאלית. "צור הדסה הוא המקום האולטימטיבי לגידול משפחות" אומר ארז. "זה יישוב שמעניק תחושה קהילתית ונעימה מאוד. עכשיו כשפתחו את ציר בגין שמאפשר הגעה לכל חלק בירושלים בקלות ובמהירות כבר אין בכלל שאלה. היום, להגיע בבוקר מצור הדסה למרכז ירושלים לוקח הרבה פחות זמן מאשר משכונות כמו פסגת זאב לדוגמא. היישוב הזה מאפשר איכות חיים אמתית בלי לוותר על הקרבה לעיר."

 לפרטים נוספים לחצו כאן >>

שכונת סנסן: השכונה החדשה ביישוב

ביישוב צור הדסה מתגוררות היום כ-1,700 משפחות שמרכיבות קהילה איכותית ומגובשת, אליהן יצטרפו בקרוב תושבי שכונת סנסן החדשה. "השכונה שנבנית היא הזדמנות להיכנס לקהילה איכותית, אבל שעדיין נמצאת בשלבי גיבוש והתפתחות" אומר ארז. "הולכים להיבנות בשכונה שני בתי ספר יסודיים, גני ילדים וגנים ציבוריים. הולך גם להיפתח בקרוב מרכז מסחרי לרווחת התושבים. צריך להבין שהיום צור הדסה הוא היישוב עם פוטנציאל הגדילה הכי חזק מבין כל היישובים שסובבים את ירושלים, בעיקר בגלל הרכב האוכלוסייה, אבל גם בגלל עתודות הקרקע. זה אומר שיש למחירי הדירות עוד פוטנציאל לעלות וליישוב להתרחב, כך שההשקעה פה היא השקעה לטווח ארוך, ביישוב שנעים לגור בו ושלא מזכיר את מחירי ירושלים, בטח שלא ביחס לתמורה."

"נופים בהר": קו ראשון אל מול החורש הטבעי

"פרויקט 'נופים בהר' נמצא בדיוק על התפר בין צור הדסה לשכונה החדשה, והנוף מהבתים מורכב כולו מחורש טבעי ועשיר" אומר ארז. "מכיוון שמדובר בבניית בוטיק, ושכל הבניינים בשכונה נבנים לגובה של עד חמש קומות, לדיירים תהיה גישה ישירה לקו הנוף ולחורש שנמצא ממש ממול למרפסות הגדולות." ובאמת כשמתבוננים בחורש הטבעי שהפרויקט צופה אליו מבינים את מוקד המשיכה.

צור הדסה 1

"בצור הדסה יש אווירה כפרית אמתית, כמו טוסקנה של הרי יהודה" אומר ארז וצודק. העצים ירוקי העד, הריח המשכר ואוויר הפסגות, נותנים תחושה ואווירה אחרת כשמגיעים ליישוב, שרחוקה שנות אור מהקדחתנות של העיר. "השטח המיוער והחורש הטבעי נותנים כאן תחושה של שקט ומקום בטוח לגדל בו את הילדים. הם יכולים להסתובב בחוץ בלי שום פחד. זו שכונה שנותנת תחושה בטוחה ומוגנת, והילדים גדלים כאן בין עצים וחורש טבעי , ולא בין הפיח והרעש של העיר. בנוסף, משפרי הדיור שמגיעים לכאן ונמצאים בקבוצת הגילאים הבוגרת יותר, מקבלים שקט ונוף שהם לא היו יכולים למצוא בשום מקום אחר."

צור הדסה 2

פנטהאוזים שמשקיפים על הנוף

צור הדסה 3

בפרויקט יש 58 יחידות דיור שנבנו בשישה בנייני בוטיק. בכל קומה יש שתי דירות בלבד, כשלכל דירה יש שלושה כיווני אוויר, כך שנוחות המגורים בפרויקט היא מקסימלית. בנוסף, ב"נופים בהר" ישנן עוד שבע וילות חד משפחתיות, עם גינה פרטית ויחידת אירוח, ומרבית דירות הפנטהאוז, בניגוד לדירות הרגילות, הן יחידות בקומה. גודל הפנטהאוזים הוא כ-135 מטרים עם מרפסת של כ-90 מטרים. "העובדה שהפנטהאוז הוא יחיד בקומה מהווה יתרון אדיר" אומר ארז. "לפני שיצאנו לפרויקט עשינו מחקר שוק רציני וזיהינו את הצורך של אנשים, או הרצון שלהם, לחיות בקומה ללא שכנים. לאור הבקשות הברורות שהגיעו מצד התושבים הפוטנציאליים, אכן תכננו את הפנטהאוזים כך שיענו על הצרכים האלו. בנוסף, זיהינו גם העדפה למגורים במפלס אחד בלבד, ולא במגורי קומות. לכן העדפנו לבנות את הפנטהאוזים כך שכל המטראז' שלהם יתפרס על פני קומה אחת בלבד, כולל המרפסת הראשית וזו שצמודה לחדר ההורים. המפרט בפנטהאוזים כמובן עשיר מאוד והתכנון בסטנדרט מאוד גבוה." בפרויקט קיימים שני פנטהאוזים נוספים בשטח של 130 מ"ר ומרפסת של 70 מ"ר במחיר אטרקטיבי של 2,049,000 , מה שמאפשר אפילו לזוגות הצעירים לרכוש דירת פנטהאוז המשקיפה לחורש הטבעי.

הסטנדרט הגבוה מלווה את בניית הפרויקט כולו, ולא רק את הדירות המיוחדות. "החל מהלובי, דרך הבניה באבני הפינה, האיטום והריצוף - חשבנו בפרויקט על כל פרט ופרט ורמות הגימור שלו הן מהגבוהות בשוק. היזם, חברת א.ושאחי, ידוע באיכות הבניה שלו בכל הפרויקטים שהוא עושה, וגם כאן אפשר לראות את זה. כבר כשנכנסים ללובי רואים שלא מדובר בעוד פרויקט רגיל."

ואכן, כשמתבוננים בפרויקט שנבנה בבנייה נמוכה וצופה על החורש הטבעי של הרי יהודה, קשה להישאר אדישים אל מולו, אל מול האוויר הפתוח והצח, ומול השקט הנעים ששורר במקום.

 לפרטים נוספים לחצו כאן >>

בחזרה למדור >