תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הוילות היוקרתיות ביותר באזור השרון נמצאות בכלל בשמיים

לכתבה

הזוגות הבוגרים של אזור השרון ומרכז הארץ מוותרים על הבתים הפרטיים שלהם ועולים לדירות הפנטהאוז בפרויקטים יוקרתיים. בדקנו מה הם אוהבים, מחפשים ורוצים.

רכישת פנטהאוז בפרויקטים יוקרתיים הפכה בשנים האחרונות לסמל סטטוס עבור זוגות בוגרים הנהנים ממעמד סוציו אקונומי גבוה. אותם זוגות שהתגוררו עם משפחותיהם בפרברים בבתים פרטיים ברחבי הארץ בכלל ובמושבים בשרון בפרט, מחליטים לא פעם להתחיל ליהנות מהפנאי שנוצר לאחר עזיבת הילדים והצעד הראשון בהחלטה זו הוא להשתחרר מהבית הפרטי ולעבור לפנטהאוז מפנק באחד מהפרויקטים היוקרתיים ברחבי השרון.

אורן וחיה - בני זוג בעלי מקצועות חופשיים, שעזבו לאחרונה את מושב רשפון מעידים: "ההחלטה לעזוב את רשפון קיבלה משנה תוקף לפני כשנתיים, כאשר בננו הצעיר סיים את לימודיו באוניברסיטת באר שבע והחליט להשתקע שם. מצאנו את עצמנו עם בית רחב ידיים בשרון, עם בריכה וגינה גדולה שהיה מלא עד לאחרונה בחיים ופתאום הפך להיות פיל לבן שיש לתחזק. יתר על כן, שנינו שאהבנו להגיע הביתה להיות עם הילדים עד לפני מספר שנים, מצאנו את עצמנו המון על הכביש בדרך לערים שהקיפו אותנו כדי לבלות זמן איכות ביחד. לכן החלטנו לעשות restart ולמצוא פנטהאוז שישמר וישפר את איכות החיים בבית מפנק, ויאפשר לנו לחיות אורח חיים אקטיבי, עירוני ומהנה".

אורן וחיה, כמו זוגות אחרים מעתיקים את הבית הפרטי שלהם לפנטהאוזים בפרויקטים שיודעים להעניק להם את התמהיל המדויק הכולל:

המיקום - כמו בכל דבר בענף הנדל"ן, המיקום הוא השיקול הראשון והמרכזי. אחד המקומות הפופולריים בשרון הוא ללא ספק שכונת עיר ימים בנתניה, המעניקה לזוגות אלה גישה מידית ובלתי מופרעת לחוף הים וגישה נוחה ברגל לקניון, למרכזי הבילוי העירוניים וכמובן, לנתיבי התנועה המרכזיים. כך שניתן ליהנות מהחיים העירוניים, מהתרבות ומהבילויים שהם מציעים, מבלי לבלות שעות על הכביש.

ההשקעה - פנטהאוזים מטבעם הם לא רק מוצר יוקרתי מאוד אלא גם מוצר שמוגבל מעצם הווייתו בכמות היחידות הנמצאות בשוק בכל זמן נתון. אוהד דנוס - נשיא לשכת השמאים היוצא מסביר: "בכל פרויקט יש מספר מאוד מצומצם של פנטהאוזים. לנו בפרויקט יש ארבעה בלבד בכל בניין, דבר שיוצר ביקוש קשיח ומלאי מוגבל. לכן הפנטהאוזים לא רק שומרים על ערכם אלא אף מייצרים תשואה משמעותית על ההון. יתר על כן, במקומות כמו עיר ימים ובמיוחד בפרויקטים הנמצאים בקו ראשון על המים, הרי שפוטנציאל התשואה של הפנטהאוזים באזור זה רחוק ממיצוי".

י.ח. דמרי מגדלים 1

הנוף - סקרים בתחום הנדל"ן בישראל ובעולם מוכיחים שוב ושוב שהנוף המתקשר ישירות ליוקרה הוא חוף הים. בפרויקט שמורת ים של דמרי בנתניה, למשל, חוף הים הוא הנוף של כל הדירות, בכל הקומות בשל העובדה כי אין ולא תהיה בניה שתפריד בין הפרויקט ובין החוף. כל זאת, מבלי לשכוח את שמורת האירוסים שמהווה פנינה ירוקה ומלבלבת בלב השרון המאוכלס.

התכנון - הזוגות שבוחרים לוותר על הבתים הפרטיים אינם מוכנים לוותר על תכנון מוקפד של דירות הפנטהאוז. הם מבקשים דירות רחבות ידיים, בתכנון ועיצוב עילי, וחשוב מכל - שטח חוץ מפנק ומעוצב שיכול להחליף את הגינה שהיתה להם בבית הפרטי. האדריכל גדי פרידמן שעיצב את פרויקט שמורת ים תכנן בפרויקט דירות פנטהאוז המשתרעות על שטח בנוי של 180-220 מ"ר, כאשר בחלק מהפנטהאוזים ניתן למצוא לופטים עם תקרות של 6 מטרים, וכמובן, מרפסת מפנקת המשתרעת על 30-120 מ"ר עם נוף כחול לים.

פרידמן מספר כי: "בכל המקרים רוכשי הפנטהאוזים מתייחסים למרפסות הללו כחלק בלתי נפרד מחלל האירוח בבית. המרפסות כוללות מטבח ובר חיצוני, פינת ישיבה גדולה ומעוצבת, פתרונות הצללה וכמובן שולחן אוכל רחב ידיים. יתר על כן, אנחנו רואים בלא מעט מהפנטהאוזים גינות גג שתכנונן וביצוען מתבצע על ידי גננים המתמחים בגינות אלה. כל אלה נחשבים בעיני הרוכשים לחלק בלתי נפרד מהקונספט של וילה בשמיים וכתחליף לגינות שהיו להם בבתים הפרטיים".

המתחם - רוכשי הפנטהאוזים הבוגרים מוותרים על הבית הפרטי גם כדי להשתחרר מסוגיות של ניהול הנכס, סוגיות הכרוכות בביטחון אישי וכמובן, תחזוקה שוטפת של בית פרטי. הם מצפים מהפרויקטים אותם הם לוקחים בחשבון לספק להם את כל אלה. לכן הם יעדיפו פרויקטים במתחמים עם בקרת גישה ושמירה, שיאפשרו להם ליהנות ממתחם מגורים אקסקלוסיבי ובטוח.

הפיתוח הסביבתי - כאמור, רוכשי הפנטהאוזים מעוניינים במתקנים משותפים במתחם, בהם הם יוכלו ליהנות בשעות הפנאי שלהם. הם רוצים ליהנות מחדר כושר, בריכה, גינות, מועדון דיירים וכל זאת בסביבה מעוצבת ומטופחת.

דמרי פנטהאוז 2

לדוגמה בפרויקט שמורת ים מציעים לרוכשים ליהנות מפארק רחב ידיים הממוקם בין הבניינים וכולל בריכת שחיה גדולה ומפנקת, מועדון כושר וכמובן מועדון דיירים אקסקלוסיבי. כך יכולים הדיירים ליהנות מאורח חיים בריא שמתחיל בהליכה על חוף הים, ממשיך בחדר הכושר ומסתיים בטבילה בבריכה, עם או בלי הנכדים.

המפרט - אחד מהמרכיבים החשובים ביותר של תפיסת מגורי היוקרה בתוך הבית הוא ללא ספק המפרט. עמוס דבוש - סמנכ"ל השיווק והפיתוח העסקי של חברת י.ח. דמרי מסביר: "כמו שכולנו יודעים, מפרט הדירה הוא אחד החלקים החשובים ביותר בכל הנוגע למגורי יוקרה משתי סיבות: הראשונה היא שהוא זה שבעצם יוצר את חוויית המגורים היוקרתית והשנייה היא הקשר החזק בינו ובין איכות החיים בדירה עצמה. בשמורת הים לקחנו את הקונספט של מפרט יוקרתי עד לקצה הן ברמת המכלול שאנו מציעים ללקוח והן ברמת המגוון, כך שהרוכשים שלנו מקבלים חוויית מגורים מושלמת, מבלי להזדקק לשדרוג נוסף.  אנחנו חשבנו על הכל - החל ממטבח דאדא של טולמנס ועד למיזוג אוויר משודרג, פרקטים מעץ טבעי ודק במרפסת. בכך אנו מייצרים עבור לקוחותינו חווית מגורים יוקרתית אמתית וכמובן - וילה בשמיים עם הנוף הכי יפה לים ולשמורת האירוסים". 

לפרטים נוספים לחצו כאן >>

בחזרה למדור >