תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

היא אמרה לי תראה...

לכתבה

פלורנטין משנה את פניה שוב והפעם הופכת להיות השכונה המועדפת על ידי צעירים ממעמד סוציו אקונומי גבוה שמחפשים את השילוב בין אותנטיות, מיקום מעולה ומגורי יוקרה מודרניים.

כאשר מדברים על שכונת פלורנטין בתל אביב התמונה שעולה לכולנו בראש היא אותה סדרה מיתולוגית ששודרה בערוץ 2 החל משנת 1997. חזרנו לשכונה מקץ 20 שנה כדי לראות מה השתנה והתמונה עומדת בקו אחד עם שכונות מתחדשות בערים גדולות בעולם.

הנה באים הילדים

אם בסוף שנות התשעים מי שאכלס את השכונה היו צעירים אחרי צבא שהגיעו לשכונה בשל המחירים הזולים, הרי שאותם צעירים שהתבגרו, רכשו מקצועות אטרקטיביים והקימו משפחות שמרו אמונים לשכונה ובחרו להישאר בה.

עיריית תל אביב שקלטה את המגמה בהתהוותה השקיעה סכומים ניכרים בשדרוג משמעותי של הרחובות בשכונה, תוך שימור האותנטיות שלה, בניית גינות משחק וכמובן, בניית גני ילדים ובתי ספר המשרתים את ילדי השכונה.

גם תמהיל העסקים השתנה באופן מהותי: לצד המעדניות המיתולוגיות של רחוב לוינסקי, ניתן למצוא כיום מספר לא מבוטל של מסעדות שף, חנויות מעצבים ובתי קפה. חנויות הרהיטים הוותיקות פינו את מקומן לחללים מעוצבים של טובי המעצבים בתל אביב ולכל אלה הצטרפו סניפים של רשתות הפארם.

כדי להבין מה קרה לשכונה מספיק לבקר בפיאצה של פרויקט רביעיית פלורנטין: בפיאצה ניתן למצוא רשת מזון אסייתי מהיר, בית קפה, חנויות מעצבים, מסעדות שף, מתחם העבודה המשותף אייכה, המאכלס עשרות סטארט אפים, ולצד כל אלה - משחקייה לפעוטות וסניף של ניו פארם לפני פתיחה. הדיירים של המתחם הם תערובת של משפחות צעירות, משקיעים מחו"ל שעשו עליה ומבקרים מחוץ לשכונה שנהנים מהמיקס המדוייק של אותנטיות עם תכנון סביבתי מתקדם ומודרני.

אז מי גר היום בפלורנטין? קחו לדוגמא את מיכה ואורית, זוג בשנות השלושים לחייהם - היא מנהלת שיווק בפירמה בינלאומית, הוא מפיק מוזיקלי ויחד הם מגדלים ילדה בת שנה. אורית מספרת: אנחנו גרים בשכונה קרוב לעשור, שהתחתנו, וזוהר נולדה, לא היתה לנו שום כוונה לעזוב ועם זאת רצינו דירה חדשה ורחבת ידיים, בסביבת הפעוטון והמשחקייה. אנחנו מחפשים דירה לשכירות באחד הפרויקטים החדשים קרוב לשנה ולמרות שאין לנו מגבלה תקציבית, קשה מאוד למצוא דירה באזור, שלא נחטפת בשנייה.

לפרטים נוספים היכנסו >>

השילוש הקדוש: דירה עם מרפסת, פרויקט יוקרתי וחניה

אז מה אורית ומיכה והזוגות האחרים מחפשים בשכונה? כאמור, הדירות המבוקשות ביותר בפלורנטין הן דירות ארבעה חדרים ויותר, חדשות ומעוצבות, עם מרפסת וחניה. למרות ההתחדשות המסיבית של בניינים רבים בשכונה, עדיין ההיצע קטן מהביקוש, דבר שמושך את המחירים למעלה. המחיר למ"ר בשכונה עומד על ממוצע של 40 אלף שקלים, בעוד שהדירות בפרויקטים החדשים נמכרות במחיר ממוצע של 50 אלף שקלים למ"ר ומעלה.

יהודה גורסד מנכ"ל חברת YBOX שבנתה את רביעיית פלורנטין ומשווקת בימים אלה פרויקט חדש בשכונת פלורנטין על גבול נווה צדק בשם - ICE Tel Aviv, בתכנון ועיצוב של אדריכל העל - אילן פיבקו, מספר: מי שמחפש לקנות דירה בפלורנטין כיום מכיר בתהליך שהשכונה עוברת ומבין שהיא מקום המגורים המועדף על משפחות צעירות ממעמד סוציו אקונומי גבוה מחד וממשקיעים, שנהנים מהוייב של השכונה.

הדמיה YBOX 2

הרוכשים לא מוכנים להתפשר על שום דבר בקניית הדירה: הם מחפשים עיצוב מודרני, מפרטים יוקרתיים, חניה, מרפסות ושטחים משותפים מוקפדים. לכן ניתן לראות כי כל הפרויקטים החדשים בפלורנטין נחטפים במחירי פרימיום, השווים למחירים במרכז תל אביב. חשוב לזכור בהקשר זה כי פלורנטין צמודה לנווה צדק, לחוף הים, ליציאה מהעיר ולמרכזה, כך שמבחינת מיקום, היא מנצחת גם את השכונות הצפוניות ובניגוד אליהן נהנית מהאותנטיות יוצאת הדופן שנשמרת בשכונה בקפדנות".

על הגג של פלורנטין

ואם במגורי יוקרה עסקינן בשכונה, הרי שאי אפשר שלא להתייחס לפנטהאוזים שנחטפים בשכונה. ליאת גולן - סמנכ"לית השיווק של YBOX מספרת: פנטהאוזים הם תמיד הדירה הנחשקת והיקרה מכולן ועל אחת כמה וכמה בפלורנטין, שבסקציה הספציפית בשוק הנדל"ן עדיין זולה יותר ממרכז העיר. רוכשי הפנטהאוזים רוצים ליהנות מכל מה שיש לשכונה להציע ועוד קצת - וילה בשמיים. בפנטהאוזים שלנו ניתן ליהנות מדירה מעוצבת ומפנקת המשתרעת על כ- 130 מ"ר וממרפסת של כ- 100 מ"ר, שמשקיפה לים ולנווה צדק - נוף שאי אפשר לנצח. עד כה מכרנו מחצית מהפנטהאוזים בפרויקט, וזאת עוד טרם יצאנו לשיווק.  

כך עושים אייקון

רביעיית פלורנטין הפכה במהירות לאייקון השכונתי ואיור שלה אף מופיע בחלק מהמפות של תל אביב. פיבקו, שתכנן את הפרויקט מתכוון להחליפו בקרוב עם פרויקט ICE TEL AVIV . לדבריו "שתכננו את רביעיית פלורנטין הרבה מאוד אנשים הרימו גבה, היום אנחנו רואים שהוא הפך להיות מוקד אורבני שמושך אליו את תושבי השכונה ומבקרים מהחוץ. אני מאמין ש- ICE, שהבייבי החדש שלי ושל YBOX נדל"ן יהפוך גם הוא במהרה להיות אבן שואבת בשכונה. גם כאן הלכנו על עיצוב אולטרא מודרני של שני בנייני מגורים מחופים לחלוטין בזכוכית, עם פיאצה מטופחת, גינה ירוקה ורחבת ידיים, גן ילדים וכמובן, לובאים מפוארים ושטחים משותפים מפנקים".

גם הדירות מעוצבות בסגנון מודרני , עם קירות מסך עצומים שהופכים את הנוף האורבני לחלק בלתי נפרד מהעיצוב, מרפסות רחבות ידיים, מפרטים מוקפדים ועוד.

פיבקו מסכם ואומר: "פלורנטין היא השכונה המסקרנת ביותר בתל אביב. אני שמח להיות חלק מהאנשים שיקבעו איך היא תיראה בשנים הקרובות ומקווה שתמיד יהיו לי שותפים כמו YBOX כדי לעשות זאת".

לפרטים נוספים היכנסו >>