תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

עיצוב דירות יוקרה – סודות המעצבים נחשפים

לכתבה

חברת שיכון ובינוי משיקה בימים אלה את הדירה לדוגמא בפרויקט היוקרתי – Time Tower, הנמצא בקצה המזרחי של רצועת היוקרה של תל אביב

השקת הדירה לדוגמא היא הזדמנות טובה לקבל כמה תובנות על שוק דירות היוקרה במטרופולין תל אביב, על אופיים וטעמם של הלקוחות הפוטנציאליים וחשוב מכל – על המרכיבים והסודות של עיצוב דירות היוקרה בישראל, נכון להיום.

נפגשנו עם תומר שפירא, מעצב הפנים במשרד האדריכלים היוקרתי – פרי דווידוביץ על מנת להבין מה מרכיב את הנוסחה לעיצוב דירת יוקרה שתקלע לטעמם של הרוכשים הפוטנציאליים ושתגרום להם להרגיש בבית ברגע שיכנסו לדירה לדוגמא.

לובי

תומר, כאשר קיבלת את המשימה לעצב את הדירה לדוגמא בטיים טאוור, מיהו הלקוח שעמד לנגד עינייך?

"טיים טאוור הוא פרויקט עם קהל יעד מאוד מוגדר וברור. מדובר בזוגות ובמשפחות באמצע החיים שנמצאים אחרי שלב ההוכחות: הם בעלי קריירה מפותחת, שהצליחו בחיים ויותר מכל – הצליחו להגדיר עבור עצמם מה הם מחפשים ומה מבחינתם נחשב לבית".

אותה אוכלוסייה מאופיינת באנשים שהסתובבו בארץ ובחו"ל, פיתחו טעם אישי והעדפות ספציפיות לאסתטיקה ולייף סטייל. הם נרתעים מעיצוב מנקר עיניים בטרנדים אופנתיים כמו עיצוב תעשייתי, שילוב פריטי עיצוב בגדלים ובעיצובים חריגים או כל טרנד אחר ומעדיפים את האמירות המרומזות והפינות האינטימיות.

רוצים לחיות במגדל יוקרה מעל ת"א? הקליקו כאן >>

יותר מהכל – לקוחות אלה יודעים לזהות איכות באופן כמעט אינסטינקטיבי. הם אותם לקוחות שיענדו שעון סופר פרימיום שרק מי שמכיר את שוק שעוני היוקרה לעומק ידע לזהות, וגם אז לא יהיה מדובר בשעון מנקר עיניים בגודלו. הם ידעו לזהות את איכות החומרים, רמת הגימור ואת ההקפדה על הפרטים וזה מבחינתם יהיה המבחן האמתי לאיכות ולעיצוב.

סלון מפואר

אתה מתאר לקוח לא פשוט. איך עומדים בסטנדרטים שלו?

קודם כל מתרחקים מכל הקלישאות, האופנות המתחלפות והפריטים שנחשבים לצעקה האחרונה. לאחר מכן מנסים להבין מה חשוב לאותם הרוכשים בבית ומגיעים למסקנות הבאות:

"פרויקט טיים טאוור חוגג את האורבניות שמסביבו. מי שרוכש בפרויקט דירה אוהב את המטרופולין ואת מה שיש לו להציע" תומר שפירא

1. הרוכשים מחפשים יותר מהכל בית לחזור אליו אחרי יום עבודה, כזה שיעטוף אותם בנוחות, בתחושה אינטימית וביוקרה ויהווה את התפאורה המושלמת עבור החיים המשפחתיים והפרטיים שלהם.

2. בחירה של החומרים והמפרטים היוקרתיים ביותר, תוך שמירה קפדנית על איכות החומרים, איכות העבודה ורמת הגימורים. הדיירים הפוטנציאליים של הפרויקט הם אותם אנשים הבוחנים את איכות הווילון לפי התיפורים הנסתרים ותחושת הבד בראש ובראשונה, ולא רק לפי הצבע שלהם או שם היצרן.

סלון מפואר

3. מדובר בלקוחות בעלי הערכה עמוקה למקוריות ויצירתיות. לכן, תהליך האיסוף של הרהיטים ופרטי העיצוב שלהם הרבה יותר מורכב, מעניין ובסוף גם מספק. לא מדובר בעיצוב שמתחיל אצל המעצבים הפופולריים עם קטלוג מודפס. פה מדובר בתהליך שמתחיל בדו שיח עם מעצבים ייחודיים, במהלכו אנחנו מנסים לאתר את הפריט הייחודי שאין לאף אחד אבל שכל מי שרואה אותו, שומע את הסיפור שלו.

איך מתנהל תהליך עיצוב דירה לדוגמא בפרויקט כזה?

"מדובר בפרויקט ייחודי ויוקרתי, עם קהל יעד המורכב מאנשים לא סטנדרטיים שהדרך שלהם עד לכאן הייתה רוויה בתעוזה, יוזמה, הצלחות ופריצות דרך" תומר שפירא

האדריכלים חנן פרי וישראל דוידוביץ' ואיתם כל הצוות במשרד שלנו, מעורבים בפרויקט משלביו הראשונים. אנו אחראים על עיצוב החללים הציבוריים בפרויקט. לכן, מבחינתנו, המעבר לעיצוב הדירה לדוגמא מהווה התפתחות טבעית בפרויקט.

בניגוד לפרויקטים אחרים בהם עיצבנו דירות לדוגמא על בסיס העיקרון שבו הדירה צריכה לקלוע לטעמם של הרב המוחלט של המבקרים בה, פה המשימה שעמדה לנגד ענינו היתה ליצור דירה שמגשימה את המסרים השיווקיים והיתרונות היחסיים של הפרויקט: מדובר בפרויקט יוקרתי המשלב איכות חיים עילית באווירה אינטימית, עם נגישות שיא לכל מה שיש לעיר הגדולה להציע והכל במרחק נגיעה ויותר מהכל – הזדמנות שלא תחזור למגורי יוקרה שמגלמים השקעה באזור שנמצא בימים אלה בתהליך התפתחות והתחדשות עירונית שבסופה האזור ישתנה מהקצה אל הקצה ואיתו המחירים ינסקו למעלה.

אתגר נוסף שעמד בפנינו הוא יצירת חוויה עיצובית בדירה גדולה. בניגוד לסטנדרט המקובל במגדלים אורבניים, הדירות בטיים טאוור גדולות מאוד. לשם הדוגמא, דירת ארבעה חדרים משתרעת על 122 מ"ר עם מרפסת של 11 מ"ר. הדירה לדוגמא היא דירת חמישה חדרים המשתרעת על 136 מ"ר עם מרפסת בגודל דומה.

"טיים טאוור הוא פרויקט עם קהל יעד מאוד מוגדר וברור, לקוחות שיודעים לזהות איכות באופן כמעט אינסטינקטיבי" תומר שפירא

כאשר מעצבים דירה כזאת, חשוב לתת את הדעת לשני דגשים: הדבר הראשון הוא שהלקוחות שיגיעו לדירה מאוד קשובים לפרטים, גימור ולתשומת לב מלאה. לכן, היינו צריכים לעצב את כל הדירה – לרבות כל החדרים, האמבטיות והשירותים וכמובן החללים המשותפים.

האתגר השני הוא שמירה על קו עיצובי ברור ועקבי בכל החללים, ועדיין לשמור על מקוריות, עניין ואפקט הוואו בכל חלל.

אחד הערכים השיווקיים הבולטים בפרויקט הוא עובדת היותו בלב המטרופולין. איך משקפים את זה בעיצוב הדירה?

פרויקט טיים טאוור חוגג את האורבניות שמסביבו. מי שרוכש בפרויקט דירה אוהב את המטרופולין ואת מה שיש לו להציע. יתר על כן, הקצב של העיר נכנס לכל הבית באמצעות המפתחים הענקיים. קירות המסך הופכים את הנוף העירוני לאלמנט העיצובי הבולט ומכניסות הביתה תחושה תוססת ומלאת חיים.

בעיצוב הדירה לדוגמא נתנו מקום של כבוד לנוף האורבני ודאגנו ששום דבר לא יעמוד בין מי שנכנס הביתה ובין הנוף. לכן, הקפדנו על זרימה בחללים המרכזיים בבית והגדרתם באמצעות פריטים עיצוביים שמצד אחד מסייעים ליצירת הסלון, המטבח ופינת האוכל, ומצד שני שומרים על זרימה בין החללים והרמוניה עם הנוף הנשקף מבחוץ.

מגדל גבוהה

מה הטיפ העיצובי החשוב ביותר שלך לרוכשים הקיימים והעתידיים בפרויקט, מהניסיון שצברת בעיצוב הדירה לדוגמא?

אני חושב שהדבר שמהווה מבחינתי הצלחה בעיצוב הדירה לדוגמא הוא שלא מדובר בדירה סטנדרטית. אנחנו מתחנו את גבולות העיצוב ופלירטטנו כל הזמן עם צבעים ייחודיים, חומרים שאינם סטנדרטיים והשראות מכל מיני עולמות.

התהליך שעברנו בעיצוב הדירה מעלה עיקרון אחד שהייתי שומר עליו גם בדירות האחרות: מדובר בפרויקט ייחודי ויוקרתי, עם קהל יעד המורכב מאנשים לא סטנדרטים שהדרך שלהם עד לכאן היתה רוויה בתעוזה, יוזמה, הצלחות ופריצות דרך. גם עיצוב הדירה שלהם בפרויקט צריך להיות מאופיין באותן תכונות.

TIME TOWER עכשיו בתנאים שאסור לפספס >>

התעוזה בדירה משתקפת בשימוש בנוף האורבני כחלק עיצובי ובהבנה כי התנועה על הכביש, האור שמשתנה מאור טבעי לאור אורבני של ערב, והתנועה האנושית הבלתי פוסקת ברחוב הם הכוכבים האמתיים בכל הסיפור.

היוזמה והיצירתיות שמאפיינות את עיצוב המגדל עצמו ועיצוב הלובאים והחללים הפנימיים מגיע עד לדירה וכאן הוא יכול וצריך לקבל ביטוי בחומרים, בצבעים ובעיצובים.

ההצלחה ופריצת הדרך תשתקף באמצעות יצירת דירה מעוצבת באופן אישי, המתאימה בדיוק לבעליה ולדייריה, ושאינה נכנעת או מושפעת מתכתיבים אופנתיים כאלה ואחרים.

על הפרויקט - It's  WOW Time

מגדל TIME TOWER של חברת שיכון ובינוי הוא מגדל המגורים הראשון בציר ז'בוטינסקי ומכאן, הקרוב ביותר לתל אביב.

המגדל כולל 38 קומות ומאופיין באלגנטיות ופונקציונאליות. בקומת הכניסה מחכה לדיירים לובי מרווח עם טרקלין ופינות הסבה, חדר כושר שקוף וחדר לאופניים ועגלות המוביל לגינה ולרחוב.

דיירי המגדל ייהנו לא רק מהנוף עוצר הנשימה שנפתח עד הים וממיקומו בשכונת ראשונים הפסטורלית ברמת גן, אלא גם מדירות ענקיות, בהן הנוף משחק בתפקיד הראשי תודות למפתחי ענק המציפים את הדירה בנוף אורבני ובאור טבעי!

בימים אלה מושקת הדירה לדוגמא בפרויקט, המשקפת את הפוטנציאל העיצובי העצום של הדירות. לתיאום סיור בדירה לחצו כאן.

לחזרה לערוץ על גג העולם>>