תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

וילה בחדרה עולה כמו הבית הזה על האגם באיידהו

עודף ממיליון וחצי: בית פרטי בחדרה או בצפון מדינת איידהו? במדינת איידהו הפסטורלית מוצעת למכירה וילה פרטית על גדת אגם. במחיר זהה ניתן לקנות בית פרטי בשכונת האוצר בחדרה. הפרטים לפניכם.

המיקום: רחוב הרצל, שכונת האוצר, חדרה
הנכס: קוטג' דו משפחתי ובו 4 חדרים, נבנה בשנת 1970
שטח: 160 מ"ר בנוי על שטח של 300 מ"ר.
מחיר: 1.5 מיליון שקלים (388 אלף דולר)

Google Maps

חדרה עיר החוף הוותיקה מתפרשת על שטח גדול במונחי מדינת ישראל - 53 אלף דונם, ובעלת עתודות בניה נרחבות למגורים, תעשייה, מסחר ותיירות. יתרון נוסף הוא מיקומה בצומת דרכים ראשיות ותחנת הרכבת. יותר ממחצית שטחה מוגדר כשטחים ירוקים, שמורות טבע, גן לאומי והבונוס: רצועת חוף באורך 7 ק"מ מקיסריה ונחל חדרה בצפון ועד לשמורת הטבע חוף גדור ומכמורת בדרום ובה חופי רחצה, כפרי נופש, שמורות טבע, מצוקי כורכר, כפר דייגים וחופים טבעיים. בעתיד מתוכננת לקום בשטח העיר מרינה.

כל זה לא עזר לדימוי העיר בעבר, וחדרה סבלה מדימוי שלילי שהשאירו את המחירים נמוכים ואפשרו לאוכלוסיות חלשות יחסית להתיישב בה, דבר שלא שיפר את תדמיתה. עתודות השטח והמחירים הנמוכים משכו בשנות התשעים גלי הגירה של עולים מחבר העמים ואתיופיה שהתיישבו בה וכיום הם מהווים כשליש מהאוכלוסייה. אליהם הצטרפו בשנים האחרונות תושבים מבוססים יותר, בעיקר זוגות ומשפחות צעירות, שרכשו דירות חדשות וזולות מאשר בערים דרומיות ביחס לחדרה. כיום אוכלוסייתה מונה 94 אלף תושבים - גידול של 13% בעשור האחרון שבא היטב לידי ביטוי  במחירי הדירות בעיר שעלו ב-53% בין השנים 2010-2014.

מוקדם יותר השנה נמכר בשכונת האוצר בחדרה קוטג' דו משפחתי בשטח בנוי של 160 מ"ר (4 חדרים), שנבנה בשנת 1970 ב-1.5 מיליון שקלים. השכונה המאופיינת בבתים צמודי קרקע סמוכה למרכז העיר, ומרוחקת  4 קילומטרים בקו אווירי מחוף הים. באופן יחסי מדובר בעסקה אטרקטיבית: עסקאות אחרונות שבוצעו למכירת קוטג'ים דו משפחתיים בוצעו בטווח מחירים הגבוה ב-25 אחוזים, מעל 1.9 מיליון שקלים, אם כי מדובר בבתים גדולים וחדשים יותר. באופן כללי מחיר ממוצע בחדרה של בתים צמודי קרקע  שנבנו בשנות השבעים והשמונים הינו 1.35 מיליון שקלים, כך על פי אתר מדלן המספק נתונים אודות נדל"ן בישראל.

המיקום: העיירה Bayview, איידהו
הנכס: בית פרטי ובו 3 חדרים
שטח: 185 מ"ר
מחיר:  1.5 מיליון שקלים (399 אלף דולר)

מדינת איידהו ההררית היא מקום מושלם למי שמחפש שלווה וטבע. במדינה עשרות אלפי קילומטרים של נהרות, יערות עד, אין סוף אגמים, ומבחר פארקים לאומיים המזמינים את  חובבי הטבע והאתגר לטייל במסלולי הליכה ארוכים, לצאת לראפטינג או לדוג, לטפס על הרים ובחורף לגלוש באתרי הסקי הרבים.

בצפון המדינה, על גדת אגם פנד אורייל מוצע למכירה על ידי בעליו המקוריים בית פרטי בנוי עץ.  שטח הבית 185 מ"ר והוא משתרע על שתי קומות ומרתף. הקומה המרכזית מוקפת כולה בדק מעץ, אליו ניתן לצאת באמצעות דלת הזזה מסוויטת ההורים, הכוללת גם גם חדר ארונות גדול. בקומה זו נמצא גם הסלון שנוף האגם ניבט אליו מכל עבר. בבית שעבר שיפוץ לפני עשור נמצאים שני חדרי שינה נוספים, ו-שלושה חדרי אמבט. מטבח הבית כולל  ארונות מעץ אגוז ומשטח שיש גרניט, והבית כולו מצויד בשני קמינים לחימום.

על פי אתר טרוליה, המציג מידע אודות עסקאות נדל"ן בארה"ב, המחיר המבוקש החציוני על בתים פרטיים באזור הנו 300 אלף דולר ונראה כי השוק נמצא העליה לאחר שהתאושש מהשפל מהשפל של שנת 2009 אז צנחו מחירי הבתים ל- 210 אלף דולר. השיא הושג בשנת 2009 -  349 אלף דולר. 

כתבות שאולי פיספסתם

*#