תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

עודף ממיליון וחצי: לקנות בית באשקלון או במדינה בה מעולם לא התפתחה בועת נדל"ן?

ווילת חלומות בטורקיה הכוללת בריכה באזור התיירותי של דאלאמאן מוצעת למכירה במחיר של בית פרטי באשקלון. היכן תעדיפו לקנות?

מערכת היחסים בין ישראל לטורקיה ידעה עליות ומורדות, אולם לא ניתן להתעלם מהקשר הכלכלי העמוק השורר בינינו לבין אחת הכלכלות הצומחות באירופה בעשור האחרון. ישראלים רבים מבקרים בטורקיה לצורכי עסקים, ועד לפני שנים ספורות רבים עוד יותר הגיעו למדינה לטיול או נופש.

כלכלת טורקיה מייצרת תוצר מקומי של 775 מיליארד דולר ותוצר לנפש של 10.5 אלף דולר. היא צמחה במהירות בין השאר בשל גידול בצריכה הפרטית שמומנה בזכות אשראי שניתן בנדיבות. הכלכלה החלה מאטה לפני שנתיים והמטבע שלה עבר פיחות חד. בטורקיה לא התפתחה בועת נדל"ן מעולם, בין השאר בשל מערכת פיננסית לא מתוחכמת, היצע אדיר של קרקעות ומבנה תרבותי פוליטי שמרני. מבחינה גיאו-פוליטית נמצאת כיום המדינה הגדולה, המונה 77 מיליון תושבים, במצב מסובך  בשל קרבתה למאבק הדמים בסוריה ועיראק, שמזרים אליה מספר אדיר של פליטים ומציב אותה במסלול עימות עם העולם הערבי ועם המערב.

הנכס: וילה יפהפיה בדאלאמאן, טורקיה

אזורי החוף של מחוז דאלאמאן  ששוכנת לחוף הים התיכון נחשבים לאבן שואבת לתיירים. אלו נהנים ממקונספט  "הכל כלול" המוכר לישראלים בעיקר מהעיר מרמריס השוכנת במחוז, ממשיך בטרקים בהרים ושייט בנהרות וממשיך במרינה ענקית אליה מגיעות יאכטות מכל העולם. מי שמגיע לאזור נוחת בשדה התעופה הבינלאומי בעיר דאלאמאן.

בעלי הון פנוי של 1.5 מיליון שקלים יכולים לשקול עסקה מעניינת: לא הרחק מהעיר דאלאמאן מוצעת למכירה ווילה מרשימה הבנויה בסגנון רומי (שיש יאמרו מצועצע) השוכנת  במיקום עוצר נשימה. מדובר בבית חדש לחלוטין המשתרע של שטח  1.2 דונם, הכוללים גינה ו-422 מ"ר של שטח בנוי, מתוכו במפלס הקרקע 274 מ"ר. בשטח הוילה 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבט. מותקן בה מטבח מאובזר, הרצפה מחופה פרקט ושיש. בין הפינוקים ניתן למנות אח, ג'קוזי ובריכת שחיה פרטית לחלוטין. גולת הכותרת של הווילה הוא הנוף עוצר נשימה הנשקף מהחלונות הענקיים  שכולל מפרץ קסום והרים דרמטיים. מהעיר הסמוכה יוצאים שפע מסלולי טיול בין כפרים ציוריים ובעיר עצמה נמצאים כל השירותים הדרושים כגון בנקים, סופרמרקטים, דואר ושדה התעופה הבינלאומי.  המחיר המבוקש הוא 1.48 מיליון שקלים (329,000 אירו).

הנכס: בית פרטי בנאות אשקלון, אשקלון

לאורך חופיו של אותו הים התיכון, אם כי באווירה ובנוף שונים לחלוטין, שוכנת עיר החוף התיירותית אשקלון.

בינואר השנה נמכר בשכונת נאות אשקלון בעיר בית צמוד קרקע שנבנה בשנת 1990 וכולל שבעה חדרים בשתי קומות. המחיר: 1.45 מיליון שקלים (על פי אתר רשות המיסים).

אשקלון נמצאת במרחק של 60 קילומטרים בלבד מתל אביב, ונהנית מנגישות לכביש 4 ומקו רכבת. עיר הנופש הצעירה נהנית מחופים בתוליים, טיילת חדשה, מרינה מודרנית ועמוסה ומספר מלונות שהוקמו בה בשנים האחרונות. על הפוטנציאל התיירותי של העיר מעיב המתח הביטחוני הכבד.

צמוד קרקע
Google Maps

רוכשי דירות למגורים אוהבים את אשקלון שכן מבין ערי החוף של ישראל העיר נותרה עדיין אטרקטיבית בשל עתודות קרקע גדולות ומחירים זולים יחסית לשכנותיה. הבית המדובר נמצא בשכונה המרוחקת מהים מרחק של נסיעה קצרה ברכב. מי שמחפש לרכוש דירה זולה יחסית בעיר, יוכל לעשות זאת בשכונות הרחוקות מהחוף. כך למשל, ניתן לרכוש דירה בת 100 מ"ר בפרויקט חדש בסכום של כמיליון שקלים. לעומת זאת, בסמוך למרינה העירונית נמצאים בתהליך בניה פרויקטים חדשים, דקות הליכה מקו המים. בשנה שעברה נמכרה דירת ארבעה חדרים בשטח של 110 מ"ר ב סכום של 1.3 מיליון שקלים, ואילו תג מחיר של קצת פחות מ- 1.5 מיליון שקלים יספיק לדירת חמישה חדרים. מי שמעוניין להשכיר את הנכס בעיר ישמח לגלות כי בשנה החולפת נכסים בעיר השיגו את התשואה הגבוהה ביותר בישראל 5.9% , וזאת לעומת הממוצע הארצי שעומד על 3.4%.

לחזרה לערוץ להשקעות נדל"ן בחו"ל

כתבות שאולי פיספסתם

*#