תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

במיליון דולר אפשר לקנות רק 15 מ"ר במונקו

במיליון דולר אפשר לקנות רק 15 מ"ר בשוק הנדל"ן היוקרתי של מונקו שהוא השוק היקר ביותר בעולם; ניו יורק מגיעה רק למקום השישי במונחי דולר למ"ר,על פי דו"ח שערכה חברת היעוץ נייט פרנק

אחד הנכסים היקרים ביותר בעולם עומד בימים אלה למכירה. מדובר בפנטהאוז במגדל טור אודאון שבמונקו שתג המחיר שמתנוסס מעליו הוא 387 מיליון דולר. הפנטהאוז בן 5 קומות במגדל המשקיף אל היום התיכון. סך שטח הפנטהאוז שמתחיל בקומה ה-44 ומסתיים בקומה ה-49 במגדל הוא 3,300 מ"ר.

דו"ח העושר שפרסמה לאחרונה חברת היעוץ לנדל"ן נייט פרנק הבריטית מגלה לא מעט נתונים מעניינים על שוק הנדל"ן שהוא אחד השווקים החביבים על בעלי ההון.בין היתר מנסה לענות הדו"ח איפה הכי יקר לקנות מ"ר בעולם.

נייט פרנק בחנה את המחירים בשוקי המגה היוקרתיים בערים שונות בעולם ומהסקירה שלהם עולה כי שוק הנדל"ן היוקרתי היקר ביותר בעולם הוא דווקא במונקו. לו היה לכם מיליון דולר הייתם יכולים לקנות רק 15 מ"ר בשוק הנדל"ן המגה יוקרתי של מונקו. שוק הנדל"ן המתחמם של הונג קונג מדרג אותה במקום השני;מיליון דולר שיושקעו בדירה יוקרתית בהונג קונג יכסו בתמורה רק 20.6 מ"ר.

אל המקום השלישי מגיעה לונדון שהפכהלאחד השווקים הבוערים של השנה האחרונהבעקבות זרימתם של אוליגרכים רוסים, טייקונים סינים ושייח'ים ערבים. הבירה הבריטית שברההחודש שיא עם מכירתה של דירה בלונדון ב-140 מיליון ליש"ט, או 237 מיליון דולר. מדובר בדירת דופלקס בשטח כולל של כמעט 1,500 מ"ר. הרוכש המסתורי ממזרח אירופה רכש את הדירה במתחם ואן הייד פארק שהוא אחד ממתחמי היוקרה היקרים ביותר בעולם. פעילים בשוק הנדל"ן הבריטי העריכו בכלי התקשורת כי עם ריהוטה יחצה שוויה את ה-160 מיליון ליש"ט.

גם ניו יורק ידועה בפנטהאוזים היוקרתיים שבלב מנהטןכך בימים אלה מוצע טריפלקס במגדל מגורים יוקרתי של 51 קומות בפרויקט פארק אווניו תמורת 120 מיליון דולר. שטח הדירה למתעניינים עומד על 1,100 מ"ר. ניו יורק מגיעה רק למקום השישי ברשימהכאשר מיליון דולר ייקנו 41 מ"ר בתפוח הגדול. צמודה לניו יורק ברשימה היא סידני בירת אוסטרליה שמדגדגת את המקום השביעי. גם רוסיה, ממנה יוצאים לא מעט אוליגרכים שמאיצים את שוק הנדל"ן בעולם, לא נעדרת מהרשימה. שוק הנדל"ן היוקרתי של מוסקווה מדורג במקום התשיעי כאשר מיליון דולר ייקנו בממוצע 43 דולר למ"ר בעיר. את הרשימה של עשרת הערים בעלות הנדל"ן היקר ביותר סוגרת שנחאי.

"הפעילות בשוק נדל"ן היוקרתי בעולם תמשיך לגבור במהלך 2014 לאור העלייה בעושר העולמי ולמרות הצעדים של הממשלות באסיה לקרר את השווקים", כותבים בנייט פרנק. "השווקים החמים ביותר יהיו ארה"ב, בריטניה, גרמניה, אוסטרליה ודובאי. משקיעים מסין, הודו והונג קונג יגלו בהדרגה את מגוון הסוגים של דירות היוקרה כשיבואו לקנות נכסים בלונדון, ניו יורק, סידני וונקובר. סיכונים גיאופוליטיים לענף מגיעים מהמזרח התיכון וכעת גם בעקבות המתיחות בין רוסיה ואוקראינה. הדבר יכול להכות בצמיחה העולמית אבל מאידך יכול להזרים כסף לנכסים בחופי מבטחים".

אבל בנייט פרנק אומרים כי ההשפעה המרכזית על השוק הזה מגיעה מצד ההאטה ברכישות האג"ח של הבנק המרכזי בארה"ב. הדבר יבוא לידי ביטוי בעלייה בתשואות ובריבית בשוק, וכתוצאה מכך יכביד על עלות המימון של רכישת הבתים היקרים האלה.  זה יכול להשפיע גם על המחירים אבל קשה לדעת בכמה

כתבות שאולי פיספסתם

*#