תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

נפילה של 40% במחיר נעצרה: דירת 3 חדרים בברצלונה בפחות מ-200 אלף יורו

מחירי הדירות בברצלונה נפלו ב-40% מאז המשבר והתייצבו; המצב בספרד עדיין קשה אבל לפי הדיווחים הגופים המוסדיים הזרים החלו גם הם לרכוש שם דירות

העיר: ברצלונה, ספרד
מספר תושבים: 1.6 מיליון
שעור האבטלה בספרד: 26%
שכר חודשי ממוצע לחודש: 1,615 יורו

מחירי הנדל"ן בספרד נפלו בלמעלה מ-40% בעקבות בועת נדל"ן שהתפוצצה ברעש גדול ב-2007. המצב הכלכלי בספרד מוגדר קשה לאחר ששיעור האבטלה בה נסק מ-10% ל-26% תוך 4 שנים. אולם, בתקופה האחרונה מחירי הדירות בה מתחילים להתייצב בין היתר בזכות השקעות של משקיעים זרים. היקף השקעות הזרים במדינה לפי הבנק המרכזי בספרד חצו בשנה שעברה לראשונה מזה עשור את ה-6 מיליארד יורו. למי שמתעניין מחיר דירת 60 מ"ר בברצלונה (דירת שלושה חדרים) בממוצע מגיע ל-192 אלף יורו, כ- 920 אלף שקל.

הזרים רוכשים בעיקר בערי החוף כמו בברצלונה. אולם, לא מדובר רק במשקיעים פרטיים אלא לפי הדיווחים בתקשורת הספרדית גם גופים מוסדיים כמו גולדמן סאקס, ג'י.פי מורגן ואחרים מצטרפים לרכישות. הגופים המוסדיים קונים דירות רבות ב'חבילה' מסרב (Sareb ), תאגיד בנקים המחזיק בדירות רבות שעוקלו על ידי בנקים ספרדים אשר לא הצליחו להיפטר מהן. יחד עם זאת, המחירים בברצלונה עדיין לא חזרו להתרומם.

גל הרכישות החל כבר בקיץ שעבר והוא כולל בעיקר את הערים מדריד וברצלונה ומלווה הן את הנדל"ן למגורים והן את הנדל"ן המסחרי. הרבעון הרביעי ב-2013 בשוק המשרדים בברצלונה אמנם היה הרבעון הטוב ביותר בשנה שעברה לפי חברת היעוץ ג'ונס לנג לסל, אבל הייתה זו השנה הגרועה בענף מזה 16 שנה. מחירי השכירות על המשרדים בברצלונה מקדימים רק את יוון באירופה. לשם השוואה המחירים הם בערך שליש מאלה של לונדון היקרה ביותר באירופה.

10 עובדות שלא בטוח הכרתם על ברצלונה:

1. ברצלונה היא בירת מחוז קטלוניה והיא העיר השניה הגדולה בספרד
2. מתי בדיוק יוסדה ברצלונה? הדעות חלוקות. אחת הסברות גורסת כי היא הוקמה במאה השלישית לפני הספירה וכי שמה נגזר משמו של הגנרל המליקאר ברסה, (אביו של חניבעל) שייסד את העיר אז.  
3. ברצלונה מושכת למעלה מ-4 מיליון מבקרים בחודש בממוצע, והיא העיר האירופית הכי מתוירת אחרי לונדון ופריס.
4. 150 אלף מבקרים מטיילים בשדרת החנויות והמסעדות 'לה רמבלאס' בכל יום. השדרה מורכבת למעשה מחמש שדרות ואורכה כ-2 ק"מ.
5.  1.5 מיליון מבקרים בשנה מגיעים למוזיאון של קבוצת ברצלונה הממוקם באצטדיון הקאמפ נו. זה המוזיאון הכי מתויר בעיר.
6. עד 1992, אז ארחה ברצלונה את המשחקים האולימפיים, לא היו כלל חופים מוסדרים בעיר. היום יש לברצלונה חופי רחצה באורך 4.5 ק"מ.
7. בברצלונה מתגוררים 1.6 מיליון תושבים המדברים שתי שפות: האחת ספרדית והאחרת קטלונית.
8. לה סגרדה פמיליה, כנסיית המשפחה הקדושה, הוקמה לפני 132 שנה. שנה לאחר שהחלה הבנייה במקום המלאכה הוטלה על האדריכל אנתוני גאודי, שהיה אז רק בן 31 והיא נמשכת גם היום.
9. עבודותיו של גאודי מפארות עד היום את העיר ומהוות מוקד משיכה לתיירים רבים אם כי תושבי ברצלונה לא התלהבו בתחילה מעבודותיו.  גאודי נדרס על ידי חשמלית בגיל 70.

10. הקהילה היהודית בברצלונה החלה להתבסס בה רק במאה התשיעית לספירה. במונט ג'ויק - הר היהודים שבברצלונה – ממוקם בית הקברות היהודי של הקהילה

$content.code.value

כתבות שאולי פיספסתם

*#