תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

באיזו עיר הכי כדאי להשקיע ומי נמצאת במומנטום חזק לפרוץ קדימה?

מדד של חברת הייעוץ והניהול ג'ונס לנג לסל מדרג את 20 הערים הנמצאות במומנטום החזק ביותר בתחום הנדל"ן; סאן פרנסיסקו, לונדון ודובאי בשלישייה הראשונה

סאן פרנסיסקו, לונדון ואפילו דובאי נמצאות בראש רשימת הערים בעולם שנמצאות במומנטום החזק ביותר בשוק הנדל"ן המסחרי העולמי.כך על פי מדד "המומנטום של העיר" שפיתחה חברת הניהול והייעוץ לנדל"ן ג'ונס לנג לסל ושפורסם בשבוע שעבר.

"מדד המומנטום של העיר" משקלל 34 משתנים כלכליים ומשתנים מתחום הנדל"ן כמו גידול בתוצר ובאוכלוסיה, מחירי השכירות ושיעורי תפוסה בנדל"ן המסחרי או היקף ההשקעות. המדד מתיימר להיות כלי השוואה למשקיעים לקבלת החלטות היכן להשקיע.

סאן פרנסיסקו כובשת את המקום הראשון בעיקר בשל מרכזי ההי טק הממוקמים בליבה ודוחפים את התפתחות העיר והדירוג הסוציו אקונומי קדימה. בין הערים המדורגות גבוה במדד שכולל 111 ערים, ניתן למצוא גם את ניו יורק שמגיעה רק למקום ה-6, לוס אנג'לס (15) וטוקיו (19). מבין 20 הערים המדורגות גבוה ברשימה ניתן למצואלא פחות משבע ערים סיניות שזוכות לתנופת בנייה משמעותית כמו שנחאי, שנזן ובייג'ין למרות ההאטה (היחסית) בקצב הצמיחה של המעצמה.

דובאי (3) וטוקיו (19) אמורות ליהנות בשנים הקרובות מדחיפה משמעותית של בנייה לקראת אירוח אירועים עולמיים ב-2020 מה שעוזר להן להתברג גבוה ברשימה.בדובאי שחוותה בועת נדל"ן שהתפוצצה ב-2008 תיפתח ב-2020 תערוכת האקספו, שהיא מעין "מונדיאל כלכלי" ויש המגדירים אותו ככינוס העולמי השלישי בגודלו אחרי המונדיאל והאולימפיאדה. הכינוס שנמשך שישה חודשים כל חמש שנים, מושך אליו מיליוני מבקרים וחברות מרחבי העולם מה שמוליד שתופי פעולה ועסקות.

חברת הייעוץ לנדל"ן נייט פרנק חזתה לאחרונה כי דובאי אמורה ליהנות מזינוק חד של 15% במחירי הנדל"ן המסחרי ב-2014, כאשר הזינוק מבוסס בין היתר על התנופה שתעבור על העיר לקראת הכנס. גם טוקיו תיהנה מדחיפת בנייה לקראת אולימפיאדת הקיץ שתיערך בה ב-2020.

במדד נמצאות גם שתי ערים מהשווקים המתעוררים ג'קרטה(12) שבאינדונזיה ולימה (20) שבפרו. שתי העריםמוגדרות על ידי חברת הייעוץ כנקודות צמיחה חמות המונעות על ידי השיפורבצריכה המקומית.

"מומנטום של עיר הוא הרבה יותר מגידול מצמיחת התוצר", אומר ג'רמי קלי מנהל המחקר העולמי של ג'ונס לנג לסל בהודעה על השקת המדד, "הבסיס האמיתי של ערים דינאמיות היא היכולת לייצר ולפתח עסקים חדשים במהירות בשילוב עם בניה חדשה, עלייה במחירים והשקעות של משקיעים זרים מכל העולם. המשקיעים צריכים לזכור כי מומנטום חזק יכול להציג הזדמנות אבל גם סיכון".

לחזרה למדור Reale Estate Marker

כתבות שאולי פיספסתם

*#